基本信息
城區：蜀山區
地址：蜀山區長江西路與潛山路交叉口向北50米
裝修情況：毛坯
售樓地址：蜀山區長江西路與潛山路交叉口向北50米
產權年限：商業40年、住宅70年
付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款
容積率：2.50
均價：10500元
綠化率：30%
物業費：待定
開發商：安徽卓譽房地產開發有限公司
建築類型：超高層
物業類別：普通住宅,寫字樓,商鋪
建築面積：142675平方米
占地面積：42387平方米
樓盤簡介：
樓盤簡介
天玥中心，地處2、3號線交匯換乘點，項目底商電梯直達捷運。項目規劃占地面積42387㎡，總建築面積142675㎡，總建築面積為14萬平方米。
樓盤優勢：
區域優勢
1、區域概況
天玥中心坐落蜀山區核心地段，蜀山區是合肥市四個中心城區之一，也是城市西部組團核心城區和西部門戶城區。天玥中心是合肥市商業網點規劃的“西門大商圈，城市新亮點”。地處合肥三大商業中心，西邊大蜀山和董鋪水庫，北面的森林公園等眾多自然生態景觀給基地創造良好的景觀資源。
坐擁合肥繁榮商業圈：地處三里庵商圈、長潛望商圈、七里塘商圈，周邊都是成熟社區。
交通便捷：地處2、3號線雙捷運交匯上蓋，距火車站20分鐘，離機場25分鐘，全城稀缺。
高學歷人群聚集：蜀山區集中合肥80%的教育資源，擁有高學歷的市民結構，居全省之最。
高檔小區密集：人口稠密，周邊擁有60萬人口，67個住宅小區，項目周邊均為高檔小區。擁有極強有文化消費人群。
2、區位價值
合肥唯一雙中軸交匯，雙捷運上蓋，寸土寸金之地；
蜀山老城區核心地段，左靠七里塘商圈、右擁三里庵，區域極致繁華，已無新地塊用來開發住宅，未來區域將面臨無房可賣，有價無市；
天玥周邊在售樓盤基本售罄，今後天玥中心將是區域唯一一個在售的城心華宅；
地段優勢
天玥中心位於安徽第一商業大道長江路與潛江路雙軸交匯處。長江路這條連線合肥東西走向的“大動脈”，像一條線串聯著合肥的商圈經濟，天玥中心、之心城、松芝萬象城、華聯商廈、福樂門國際廣場、百大鼓樓高新商廈陸續進駐西城商區。
交通優勢
1、區域交通：天玥中心是2、3號線交匯點，唯一捷運上蓋樓盤
天玥中心位於蜀山區核心區域，占據城市兩條主要中軸線——長江路和潛山路，是連線三里庵商圈、政務商圈、蜀山區商圈重要紐帶，距高鐵站約10分鐘車程、火車站約20分鐘車程、新橋機場約30分鐘車程，並與合寧、合徐、合蕪等高速公路相臨。由高速、高鐵、火車和機場形成的30分鐘“立體生活圈”。
接軌地跌、接軌時尚：2、3號貫穿東西南北各大主要商圈。
東西線：從天玥中心到三里庵國購、之心城到百大CBD、三孝口、百貨大樓、商之都購物中心、再到從長江路以東，萬達廣場、壩上街、寶業東城廣場、聖大國際商貿中心等大型時尚購物中心一線相連。
南北線：從天玥中心到家樂福、新華國際、港匯廣場、百大購物中心、大唐國際、華邦ICC、銀泰、新城國際、蔚藍商務港、新地中心、華潤萬象城、天瓏廣場等合肥時尚白領聚集地。
高架橋：天玥中心門前就有長江西路高架橋入口
長江西路高架通車，使高新區與蜀山區以及主城區之間將以“無縫對接”的方式實現前所未有的快捷連通。除暢通了西部區域的交通，還打開了合肥西向交通的瓶頸，牽一髮而動全身。現在，從大興鎮出發，上東高架，經暢通一環，過五里墩立交橋，將能直達肥西。從肥東到肥西，以往開車可能需要幾個小時，未來僅需幾十分鐘，合肥東西向交通正闊步邁入快速時代。
2、城際交通：30分鐘都市圈零距離接軌時尚生活
火車：今後通過捷運可輕鬆至高鐵南站、合肥城站，去往全國各地
飛機：2號線捷運，前往新橋機場去往各大一線城市
高速：天玥中心西向5公里直上長江西路高速口，直通滬寧杭
配套優勢
學區：三十四中、十五中、鳳凰城國小、頤和佳苑國小、蜀山路國小、頤和中學、劍橋學校、安居苑國小、潛山路國小等十三所院校；
購物：合家福超市、永輝超市等
醫院：105醫院等
銀行：工商銀行、交通銀行、中國銀行、徽商銀行、農業銀行
規劃優勢
住宅規劃：全部是暢銷的N+1戶型，是蜀山區的經典力作。戶型為90-139平方，純南北對流的板式結構，板式結構建築的特點是每戶住宅都能夠南北相通,住宅光照及空氣對流條件較好,私密性好,視野更開闊,真正滿足了居住的舒適性要求與境界。
產品規劃：天玥中心將打造雙軸雙捷運門戶綜合體，港式餐飲、迪斯尼、運動體驗館、潮牌集中營四大特色主力店、體驗式街區、直通捷運商業街區、南面甲級寫字樓、北面老城稀缺華宅。
商業規劃：打造四大特色主力店，港式餐飲、迪斯尼、運動體驗館、潮牌旗艦店。
除了四大主題還有合肥唯一的捷運直通商業街、體驗式街區，主力面積都在幾十個平方的小型旺鋪。
樓盤參數
| 房屋屬性 | 住宅 | 開盤時間 | 2015-05-23 |
| 產權年限 | 70年 | 裝修狀況 | 毛坯 |
| 產權歸屬 | 蜀山 | 預售許可證 | 6#20150379； 2、3、4、7、8#20150455 |
| 物業類別 | 超高層 | 車位信息 | 機動車停車位861個，非機動車停車位2396個 |
| 所屬商圈 | 黃潛望商圈，同時貼近三里庵商圈和七里塘商圈 | ||
| 付款方式 | 一次、按揭 | ||
| 學區 | 合肥第三十四中學、頤和佳苑國小、合肥體育運動學校、鳳凰城國小 | ||
| 交通狀況 | 3路,108路,119路,124路,232路,24路,快速公交4號線,502路,518路,8路,22路,48路,51路至三十四中 | ||
| 交房信息 | 2、3、4、7、8#（2017-10-30）6#（2017-10-30） | ||
交通
| 遠距離公共運輸 | 到天玥中心時間 |
| 高鐵站 | 約10分鐘車程 |
| 火車站 | 約20分鐘車程 |
| 新橋機場 | 約30分鐘車程 |
| 高速公路 | 與合寧、合徐、合蕪等高速公路相臨 |
| 近距離公共運輸 | 到天玥中心距離 | 可乘公車 |
| 三十四中站 | 80米 | 48路,518路,8路,108路,119路,124路,232路,22路等17條線路 |
| 省電氣學校站 | 179米 | 518路,119路,232路,903路,128路,652路,653路,300路等12條線路 |
| 七里塘站 | 438米 | 48路,16路,124路,232路,48路空調,24路空調,502路,502路空調 |
| 十里廟站 | 481米 | 快速公交4號線空調 |
| 牙膏廠站 | 548米 | 3路空調,22路,24路空調,3路區間空調,51路,51路空調 |
| 岳西路口站 | 594米 | 518路,119路,119路空調 |
| 捷運2號線 | 正上方 | 在建，雙線相交，2017年通車 |
| 捷運3號線 | 正上方 | 在建，雙線相交，2019年通車 |
面積：
| 規劃占地面積 | 約42387平方米 |
| 總建築面積 | 約141259平方米 |
| 住宅建築面積 | 約38121平方米（約360套、超高層、70年） |
| 商業建築面積 | 約45358平方米 |
| 寫字樓建築面積 | 約20330平方米 |
| 規劃總建築面積為14萬平方米，是集商業、寫字樓、住宅、餐飲、遊樂、娛樂、潮流、休閒、旅遊、市政配套為一體的雙軸雙捷運門戶綜合體，是合肥目前最先進、最符合世界潮流的主題式shoppingmall。規劃占地面積42387㎡。是3幢住宅，1幢寫字樓以及商業為主，配3萬多方的地下停車場,項目規劃總共348戶。項目設有機動車停車位861個，非機動車停車位2396個。天玥中心(W1301地塊)面積為41.56畝，商業與居住比例為1：1，容積率≤3.0,且>1.0，建築密度≤40%，綠地(化)率≥30%。 | |
樓盤價格走勢
| 記錄時間 | 均價 |
| 2015.06.02 | 9500元/平方米 |
| 2015.05.27 | 9500元/平方米 |
| 2015.05.21 | 9500元/平方米 |
| 2015.05.12 | 9500元/平方米 |
| 2015.05.04 | 9500元/平方米 |
