大長江國際家居廣場(淮安店)

大長江國際家居廣場(淮安店)

大長江國際家居廣場位於——開發區深圳路與廣州路交叉口,項目地塊緊臨博德五金建材市場和明發商業購物廣場,距淮安火車南站以及規劃中的汽車總站5分鐘車程。處淮安市家居建材集散地之核心地段,即火車站商圈、家居建材商圈。總占地面積8萬多平米(129畝),總建築面積約150000㎡。層高:一層4.2米 二層3.9米 三層3.6米、基本開間: 4.2米 進深:8.6米目前招商已經完成90%以上,千餘商家品牌進駐。迪信家具、皇朝家私、歐派櫥櫃、摩力克窗簾、雷士照明等行業領軍品牌搶先進駐,淮安市區萬福來家具城、龍鳳家具城、華豐裝飾城3大老市場整體搬遷!

發展趨勢

淮安專業市場商業態勢呈線狀分布、塊狀集中態勢,基本承載了整個淮安的大部分日常家居消費所需。目前已形成以“深圳路及水渡口大道”為核心的零售化商業中心,中心商業氛圍較為濃厚。但主題化、品牌化、特色化、精品化的商業場所在市場上仍存在短缺,大有升級換代的市場機會。大部分商業場所均以傳統街區形式存在。主城商業區沒有擴大空間,市場早已出現消費購買力大於商業供應量的局面。家居、家紡行業均有擴容的需求,現有商業物業的供應量遠遠不能滿足需求。主題化、品牌化商業的消費購買力尤其呼籲現代商業物業及商業模式的出現。

①地理環境:

大長江位於淮安經濟開發區深圳路與廣州路交匯處,地塊緊鄰博德五金建材廣場,南至規劃中的汽車總站,與50萬平方米大型商業綜合體明發廣場一路之隔。交通樞紐有火車站、寧連高速、京滬高速等

②人文環境:

根據淮安新一輪城市規劃,大長江所在的城東組團中,大長江地塊對面將重新規劃集高端住宅、大型商業為一體的新區。屆時,以大長江為核心的城東組團將形成淮安東區家居商業資源最豐富,生活氣息最濃厚的區域。

③商圈配套:

本項目位於淮安市建材家居集散基地的中心位置,緊鄰博德五金建材廣場,北靠水渡口商圈,東近明發廣場和淮安南站商圈,西北為缽池山公園住宅區以及水渡口板塊,屆時四者者將形成一個新的商貿圈。隨著市新行政中心的東移,市政配套設施的逐步完善,人氣的凝聚,該區域商業配套將會的得到進一步提升。

大長江國際家居廣場,聘請國際一流的物業管理和商業經營管理團隊,採用統一規劃、統一招商、統一經營、統一管理的方式,確保每個投資者的利益。

大長江國際家居廣場之所以被稱作精品家居廣場主要源於以下幾點:

①大長江所處規劃中的淮安開發新區,是淮安兩大入口之一,受到來自政府新行政中心的強力輻射,交通十分便捷。

②大長江周邊成熟的建材商圈,生活配套商圈及即將建成的購物商圈。項目自身配套有高檔家居精品購物廣場及商務辦公、企業獨幢,及相關的餐飲、休閒、娛樂配套等。還有規劃中的汽車站和城市綜合體明發廣場。

③與蘇州蠡口家具協會達成戰略聯盟,打造蘇北地區家具“批發總部、品牌基地”,實現“批發行業市場化經營”。先進的服務理念

④項目即將於2010年年中正式對外銷售,目前已有多個國際知名家居品牌進駐本項目。

項目規劃

規劃面積: 86059平米(129畝) 總建築面積:: 約15萬平方米 沿街商業:16733㎡ 企業獨棟:10030㎡ 批發市場:107533.75㎡ 公寓:9897.33㎡ 物業管理用房:352.32㎡

容積率:1.69 建築密度:50% 停車位;726個 綠化率:20%

產品類型:擁有獨立產權式的連廊式設計商鋪,主力商鋪約為38平方米左右,分為上下三層。根據業態區域劃分,銷售時可分單層銷售;

電 梯:採用名牌自動扶梯

建築設計:上海市建築設計研究院有限公司

物業形態:家具家飾、家紡布藝、精品家裝、企業獨棟等

開發商背景

淮安大長江國際家居廣場由江蘇浩源集團開發,浩源集團是一家綜合性民營企業集團,主要從事項目投資、國內貿易、市場開發等業務。成功開發了宿遷四季青服裝城、常州世紀商業廣場、常州新百商會大廈、淮安世襲領地、世襲雅園、浩源汽車博覽城等多個項目。

浩源集團成立於2003年5月,公司一貫以最大化理念為理論依據;即追求樹立企業文化最大化;追求產品效益最大化;追求工作效益最大化;追求社會效益最大化。將“以人為本、追求卓越”作為浩源人永恆不變的經營理念。

集團先後成功開發了“世襲領地”別墅和“世襲雅園”,並2005、2006、2007連續三年榮獲淮安市房地產開發經營“十佳”誠信企業。 “世襲雅園Ÿ尚品”工地先後被評為“文明工地”、“標化工地”和“優質結構主體”。

淮安大長江置業有限公司是浩源品牌下屬的全資子公司,投資數億,主要負責開發建設“大長江國際家居廣場”項目。

本項目順應淮安專業商業市場的步伐,打造現代化專業性“商業典範”的招牌,以未來繁華為要點、經營管理模式、現代規劃、現代商場建築、健全配套設施為強勢賣點,立足於項目自身的資源優勢,迎合市場環境與區位發展的趨勢,傾力打造淮安首席城市精品家居綜合體

銷售政策

項目終身委託管理,前3年租金按總房款24%直接抵購房款,第4年,第5年保底8%,超出部分,業主和管理公司9/1分紅。

為客戶做到0風險投資,我們現在招商已經達到90%,讓客戶:省心,安心,放心!

1樓均價12000元/平米(成交價)

2樓均價9000元/平米 (成交價)

3樓均價7000元/平米 (成交價)

總價:6萬—60萬每套,主力面積15-60㎡ 根據商鋪位置不同價格不同。

接待中心:深圳路與廣州路交匯處

投 資商:浩源集團

開 發 商:淮安大長江置業有限公司

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