項目簡介
GreatWolf•阿納海姆度假村緊鄰迪斯尼遊樂場，又稱“迪士尼旁水上樂園項目”，由聯鴻移民獨家代理。其地處全美第一大旅遊市場：加利福利亞州，輻射總個洛杉磯和聖地亞哥市場（2100萬人口），項目以家庭為主要目標人群，一年四季不間斷（不受節氣影響）提供區別於傳統遊樂場的高體驗度和高性價比的一站式娛樂解決方案。
項目面積：340,000-840,000平方英尺，其中室內娛樂面積:110,000平方英尺，會議場所面積：40,000平方英尺，共600餘間客房。
基本信息
獨家代理：聯鴻移民
項目方：Mcwhinney公司
基金管理公司：美國CMB公司
投資類型：借貸型
項目總金額：29100萬美元
EB-5金額：11600萬美元
招募名額：232名
項目融資概覽和投資結構
總投資成本279000,000美元，項目方投資103000,000美元.占總投資的37%，銀行貸款60,000,000美元，占總投資額的22%，EB-5投資移民融資116,000,000美元，占總投資金額的41%，上述數據說明：項目方本身投資37%（即1億多美元），基於項目方已成功開發11個同類項目，相信在本項目也會被成功複製。
項目就業指數
水上樂園項目招230個EB5投資者，需要2300個就業，就業報告顯示：該項目創造3374個工作，多出1074個，比例1:1.3，多出31%工作！
開發商Mcwhinney簡介及獨特優勢
Mcwhinney成立於1991年，是一家獨立綜合性房地產開發企業。主要開發大型多用途項目，並且開發、持有和管理收益性地產。已成功開發總面積超過6000英畝的多個大型社區項目，並且開發了400萬平方英尺的辦公樓、工業地產、醫療地產、酒店、零售地產和多戶住宅等項目，遍布落基山脈和美國西海岸地區。●作為一家全美全國性的房地產公司，其擅長：
1.開發大型多用途項目
2.商業和混合用途開發項目
3.與市政機構建立公共/私營合夥企業
4.土地和房地產項目的購買和投資
5.管理和租賃
●獨特優勢如下：
1.全美最大的室內水上樂園運營商，開發商。
2.已成功開發11個同類型水上樂園度假村項目，相信本項目也會成功複製。
3.其兩大核心競爭力品牌業務：酒店+遊樂場，從酒店和遊樂場地產開發再到酒店遊樂場項目運營管理均為自主獨立運作，其中竣工率更是100%。
風險保障
1、投資保障
1）有關酒店運營：
GreatWolfLodge作為股東，通過現金投資，因此他們100%希望項目能夠成功。
GreatWolfLodge已經簽訂了一份為期25年的許可和管理協定，運營該項目。
2）有關建築周期：
由熟練的具有豐富經驗的建設者、建築師和項目團隊組成項目團隊。
由AA級保險公司擔保，包括上立地震、洪災、恐怖行動和延期的綜合保險。
2、就業創造保障
該項目招募232個EB-5投資人，需要2320個就業，就業報告顯示：該項目創造3374個工作，多出1054個，比例1:1.3，多出31%工作。
3、投資款返還保障
開發商McWhinney在22年的行業生涯中，項目竣工率為100%。McWhinney將提供竣工和償付擔保。80億美元的總承包商已經成功建造了2個GreatWolfLodge（大狼屋）項目，對大狼屋項目建造擁有豐富的經驗。GreatWolfLodge（大狼屋）作為股東，通過現金投資，成為共同所有者。
