基準房價的概念
房屋的成交價格可能高於或低於基準房價,但均在基準房價合理區間內波動。基準房價的作用
“基準房價”這一制度是由房地產管理局、市地稅局、市財政局聯合制定出台的。就是為了避免以往二手房交易過程中出現的“鑽空子”現象。二手房交易過程中普遍存在的“鑽空子”現象主要有兩類:一者是中介故意抬高房屋的價格,以便購房者多向銀行貸款;二者為房地產評估機構按照委託人意見,故意壓低房價,方便買賣雙方少繳相關的稅費。在這種情況下,“基準房價”的出現無疑在很大程度上避免了這兩種情況的發生。
總理房價的說法來自於溫家寶總理在2012年兩會上對於房價的表態。“總理房價”的微博最初是從一名叫“國房部”的網友處發出的,在很短的時間內就引來網友瘋狂轉...
由來 計算公式 代表城市 社會反應 社會影響基準地價是指城鎮國有土地的基本標準價格,是各城鎮按不同的土地級別、不同的地段分別評估和測算的商業、工業、住宅等各類用地,某一時點上土地使用權的平均價格。...
基本介紹 表現形式 主要作用 評估步驟 計算公式房價泡沫指數是用以衡量房價泡沫程度的一個指標。 它的就算方法是,根據地方經濟基本面得出基準價格,用1減去基準價格除以實際價格的結果,即為房價泡沫指數。 ...
,促使企業拿地更謹慎,囤地現象初步遏制。此外,北京、深圳多地“限地價競房價...調整樓市內部運行機制。一些已開發國家正是通過徵收房產暴利稅遏制房價過快上漲...嚴格規範土地出讓制度,對於已出讓的土地,土地出讓價不低於當地基準地價70...
三大焦點 調控不變 相關報導 十度調控 十年反思在房價居高不下情況下的應急之舉,而是對於房地產價值鏈條的普遍調整;物業稅...;老百姓,既為開徵物業稅可以降低房價的傳言而欣慰,也為自己的住房可能要...”。國內大中城市的房價呈現邊調控邊走高的態勢。數據顯示,2006年國內70個...
課題現狀 稅收意義 問題研討 範圍方法 面臨難題,40多個公布房價“調控目標”的城市,沒有發現一個“降”字,反而普遍“描述”了允許房價上漲的區間,漲幅大都在10%左右。 “限價令”剛一出世即被...,從歷年統計局的數據來看,各個城市房價漲幅基本上都能控制在10%以內...
簡介 調控特點 各地政策 不同解讀 一字之差房產稅有四方面意義黃奇帆:很多人認為我們收房產稅是為了打壓房價,有的說收房產稅沒用,房價壓不住,有的說,收房產稅無法操作,也有的說收房產稅...的意義,也有短期遏制房價的意義。大家會問我一句話,你以為房產稅出來就一定會把...
黃奇帆:重慶房產稅試點方案,有五個要點 徵收房產稅有四方面意義1992年至1996年 先後主持完成了“山東省臨沂市基準地價評估研究”、“北京市通縣基準地價評估研究”、“海南省臨高縣基準地價評估研究”等課題,研究探討小城鎮地區基準地價評估的技術與方法,提出地價分級理論,其中“山東省...
個人簡介 工作職位 研究領域及主要研究方向 已完成主要科研項目 主要在研項目,這種經濟泡沫是正常的。超過過多,將引起嚴重的供給過剩,房價猛跌,開發商蒙受...、 房價虛漲泡沫。眾所周之,房地產價格具有複合性的特點,它是由房屋等建築物價格和土地價格共同構成。房價與地價是緊密聯繫的,房價泡沫則與地價泡沫...
定義 其他房地產泡沫類型 我國房地產泡沫的現狀