城際酒店特點
城際酒店是經濟型酒店升級 產品,經濟型酒店的特點是功能簡化,把服務功能集中在住宿上,力求在該核心服務上精益求精,而把餐飲、購物、娛樂功能大大壓縮、簡化、甚至不設,投入的運營成本大幅降低。而城際酒店是為客人提供商務、休閒、住宿一體化的酒店,檔次更高、服務更優。
城際酒店高檔次的酒店裝修也區別於那些提供有限服務的普通快捷酒店和由招待所演變的商務酒店。城際酒店賦予酒店全新的概念,酒店提供包含高檔的中式餐廳、休閒式咖啡廳、WIFI無線上網 、辦公服務、商務客房。
在投資成本上,城際酒店的單個房間造價在4.5—5.5萬元之間,比一二線城市傳統快捷酒店的裝修成本略高。但是在裝修檔次上,城際酒店已經顛覆了以往一二線城市快捷酒店裝修過於簡陋以及配套設施不完善的弊端。城際酒店與之配套的餐廳、休閒咖啡廳和商務辦公服務將為酒店客人提供更完善的住宿體驗和人文關懷。
在房間價格上,城際酒店定價均在160-300元/天(各地區略有不同),比傳統一二線城市快捷酒店的利潤高出了50——70元/天,較低的裝修成本、較高的檔次和較高的利潤率決定了城際酒店將會成為中國未來快捷酒店市場的主流產品。
設計標準
入口通道
一般情況下入口通道部份設有衣櫃、酒櫃、穿衣鏡等。在設計時要注意如下幾個問題:
1.地面最好使用耐水耐髒的石材。因為某些客會開著衛生間的門沖涼或洗手,水會濺出或由客人的頭髮等帶出。
2.衣櫃的門不要發出開啟或滑動的噪音,軌道要用鋁質或鋼質的。因為噪音往往來自於合頁或滑軌的變形。
衛生間
1.很多的酒店衛生間天花板選用防水石膏板,其實不然,我們建議使用鋁板或其它表面防鏽防水的金屬材料,但不要使用600×600或300×300的暗龍骨鋁板天花,因為設備維修時其會因為人為拆裝而變形;
2.進入衛生間的門下地面設一防水石材板,以免衛生間的水流入房間通道;
3. 酒店衛生間防水最少要做3遍,以保證酒店衛生間牆壁不會浸水,腐蝕牆壁,造成牆皮脫落。
房間
1.床離衛生間的門起碼不得小於200㎝,因為服務員需要一定的操作空間;
2.客房的地毯要耐用防污甚至防火,儘可能不要用淺色或純色的,現今,有很多的客房地面是複合木地板,既實用又衛生而且溫馨舒適,是值得推廣的材料;
3.客房家具的角最好都是鈍角或圓角的,這樣不會給年齡小個子不高的客人帶來傷害。
多功能區域設定
1.城際酒店商務區多配備有大型會議室 、多功能休閒餐廳、娛樂室、健身房、無線WIFI上網等多種功能。
2. 城際酒店設計裝修突出人性化和藝術氛圍的營造,提供給客人更多的人文關懷和藝術關懷。
3、酒店提供包含高檔的中式餐廳、休閒式咖啡廳、WIFI無線上網、辦公服務、商務客房,讓客人可以在酒店內自由辦公、休閒、品味城市的靜謐和陽光溫暖,酒店突出人性化的設計豐富的藝術設計更是讓客人深刻體會到酒店提供給客人的人文關懷和藝術關懷。
發展趨勢
現狀
在歐美國家,城際酒店已經取代傳統快捷酒店稱為經濟型酒店市場的主流產品。而在中國,城際酒店作為一種全新的酒店業態在中國尚處於萌芽發展期,從09年中國首家城際酒店品牌,香港尚客優集團旗下駿怡城際酒店面世以來,經歷4年多發展,城際酒店形態已經獲得了初步的發展。從經濟型酒店市場發展必然規律來看,城際酒店為中國經濟型酒店市場的未來發展中,必將取代經濟型酒店地位,稱為中國最普遍、最廣泛地酒店產品。
市場
城際酒店客戶市場有別於傳統快捷酒店,傳統快捷酒店客戶需求大多集中於普通大眾的平價消費需求,入住需求也僅局限於住宿上,而城際酒店在提供給消費者完美的住宿服務外,更是提供給消費者商務、休閒的新體驗。
進入2012年以來,快捷酒店市場的競爭日趨激烈 。在全國大大多數一二線城市,快捷酒店的房價都在下滑,一二線城市快捷酒店品牌在上半年的利潤下滑嚴重,股價應聲而落。各大酒店品牌紛紛選擇轉移陣地。然而一二線城市快捷酒店品牌三四線城市發展經驗不足。在眾多三線城市,房價僅僅維持在百元左右,較高的投資和較低的入住率讓一二線城市酒店品牌陷入泥潭,成本回收面臨嚴峻考驗。三線城市連鎖酒店品牌僅尚客優酒店管理集團旗下的尚客優快捷酒店的發展不斷壯大,管理模式不斷完善。因此一二線城市快捷酒店品牌紛紛轉向轉向中檔酒店市場,如家宣布將發力和頤酒店,漢庭收購星程,錦江之星也宣布要加快白玉蘭酒店發展速度,7天也要推出中檔酒店品牌,格林豪泰準備推出格林東方中檔酒店品牌。一二線城市快捷酒店市場似乎已經面臨飽和。
然而,一二線城市快捷酒店市場還遠遠沒有飽和。一二線城市快捷酒店裝修簡陋、服務簡單,正在讓消費能力不斷提高的中國人感覺檔次偏低。消費者急需一款檔次更高、服務水平更全面的新型快捷酒店。2010年以來主題酒店及精品酒店的不斷突出和獲得眾多消費者的追捧似乎印證了這種發展趨勢。然而主題酒店和精品酒店的投資成本高昂,單個房間的裝修成本通常在7-8萬元左右,高昂的投資成本壓低了酒店的利潤,甚至稍有不慎酒店利潤就無法回收,因此一直未能獲投資市場追捧。原有品牌難以再在一二線城市快捷酒店市場有所作為,新品牌市場定位不準,投資者不認可,一二線城市酒店市場陷入了尷尬的境地。
城際酒店的出現改變了一二線城市酒店市場不上不下的尷尬局面,給一二線城市酒店市場注入了新的活力。城際酒店是以為客人提供商務、休閒、住宿為一體的酒店業態。