樓盤
區位介紹
小區位於漕溪路與龍吳路之間的三江路上，小區朝南正對龍華港自然河道。從小區側門步行10分鐘即到1號線漕寶路站，距離上海體育館自駕車約10分鐘車程，距離龍華旅遊商業街約10分鐘車程。小區近漕河涇高新技術開放區，屬於交通便利型社區，區域內有市八醫院、八五醫院分院。小區附近規劃的捷運11、12號線，預計將在2011-2012年通車，11號線連線上海賽車城和浦東三林，12號線連線漕河涇和金橋出口加工區。屆時都設有漕寶路站、龍漕路站，會帶動區域發展和方便業主外出。目前上海南站正在加緊施工，建成後將成為徐家匯以南的一個區域經濟中心，小區距上海南站約1.5公里，也在南站的輻射影響範圍內。小區北面是略顯陳舊的多層商品房，西面是三四層的老式企業用房和八五醫院工地，南面隔龍華港是幾幢高層，東面則是一大塊閒置空地和部分老式公房。周邊生活配套距離較遠。規劃設計
小區整體規劃設計很溫馨雅致，富有園林氣息。正門寬敞大氣，步入小區就感覺樹多藤蔓類植物多，不時有一片竹林圍成的曲折小徑，穿行其中，移步換景。每幢樓邊種植高大綠葉植物，枝葉輕搖遮擋住一樓房間視窗，保護業主的隱私性。小區中心綠地是業主的休憩區，一排健身器材、兒童滑梯放在茂密的綠樹蔭下，小孩在玩耍，老年業主享受陽光散步聊天，這也是鄰居相互交流的好地方。小區每條路口邊設定指示牌。嘉萱苑南面緊靠自然河道龍華港，打造了觀景步道，濃蔭遮日，景致十分怡人。但小區外部大環境一般。在河景步道看周圍，南面是新舊相間的幾幢高層，東側是略顯陳舊的老公房，在西側邊門出口一段仍是灰黃厚重的水泥河堤老式企業用房和一塊建築工地，沒有綠化，整條河岸出現明顯的“兩極分化”，新舊景致對比強烈。小區四周沒有規劃社區商鋪，僅在正門口有一家得利和克麗緹娜休閒美容，小區的多功能會所收費較高很冷清。樓盤參數
址/板塊： | 三江路88弄 /龍華 | ||
物業類型： | 公寓 | 建築類型： | 多層3幢 小高層3幢 高層5幢 |
開發商： | 上海城開集團有限公司 | 容積率： | 2.2 |
物業公司： | 上海申大物業管理有限公司 | 綠化率： | 40% |
物業管理費： | 2.0元/平方米/月 | 竣工日期： | 2004-12 |
總戶數： | 800 戶 | 停車位： | 600個 |
交通概述
自駕車
自駕車的業主，從嘉萱苑開車2分鐘即上滬閔路高架，出行非常便利，但在早晚上下班尖峰時段，沿漕溪路往徐家匯方向擁堵嚴重。龍吳路上大型貨車土方車多。嘉萱苑附近有2條軌道線，很多年輕業主日常出行依靠捷運，需要步行10－15分鐘到達捷運站。不少業主出行直接在小區正門叫計程車，三江路過往車子較少，需要等待一會才能攔到車。小區附近的車站在滬閔路漕寶路（漕河涇），需要步行15分鐘左右，有開往上海體育場、徐家匯的公交線路。軌道交通
1號線 | 漕寶路站 | - | 步行10分鐘 | |
3號線 | 龍漕路站 | - |
教育概述
小區對口國小是匯知國小，教育質量在徐匯區屬普通水平。從小區走過去10分鐘。升中學時根據學生戶籍性質採用國小對口入學。小區對口的兩所中學屬於普通中學。漕溪新村幼稚園是離小區最近的幼稚園，走過去大約10分鐘。田林第六幼稚園是距小區最近的一級幼稚園，位於欽州路靠田林路。小區相冊
