重慶回龍灣基本信息
所屬區域：南岸 回龍灣
開 發 商：重慶市重點工程建設拆遷開發公司[相關網站]
竣工時間：2007-05-01
建築類別：板樓 小高層 高層
容 積 率：1.85
物 業 費：1.00元/平米·月
物業公司：重慶歐鵬物業有限公司
占地面積：269000平方米
建築面積：551000平方米
總戶數：3647戶當
期戶數：3647戶
停車位：120個車位
項目簡介
回龍灣小區
項目占地達500畝，總建築面積 55 萬平方米。結構採用聯排電梯小高層，點綴式高層住宅結合的方式，戶外空間及具層次，從住宅院落、組團、社區、在整體形態的控制下又保證各組團一定的獨立性。使該項目容積率達到1.85，綠地率大於35%，綠化復蓋率65%。項目周邊高校雲集，並擁有商業步行街、會所、幼稚園、健身場地、公共休閒廣場等一系列完善的配套設施，同時提供周全五星物管和增值服務。
該項目在2001年經建設部批准，被列為西部地區唯一國家康居示範工程；2003年被評為重慶市十佳樓盤及入選重慶市年度地產風雲榜。
回龍灣項目經濟技術指標 ：總占地面積 26.9 萬平方米
綠化占地 17.6 萬平方米
總建築面積 54.29 萬平方米
住宅建築面積 46.5 萬平方米
容積率 1.85
綠化復蓋率 65.4%
綠地率 >35%
建築規劃 ： 建築風格和色調。採用簡化歐風的現代建築風格，選用淡雅的淺色調；
空間層次清楚，尺度恰當，豐富多彩，有利於居民生活的安靜與安全。
以板式小高層電梯房為主，一梯2戶或3戶，通風采光良好的
整個小區為開放的組團式布局共12個組團，提高公共設施的利用程度；
根據地形特點，設有貫穿小區的視線通廊，居家更加舒適、自由；
以南北兩條道路為主線，寬闊的消防車道聯繫各組團。車輛不直接進入組團內部，大部分住戶可以直接通過電梯進入車庫。
樓座信息
回龍灣小區以板式小高層電梯房為主，一梯2戶或3戶
流花居(11層 共176戶 含4個單元)
潤豐居(11層 共176戶 含4個單元)
望源居(11層 共176戶 含4個單元)
文源居(11層 共176戶 含4個單元)
E1棟(18層 共216戶 含3個單元)
E2棟(18層 共144戶 含2個單元)
E3棟(18層 共216戶 含3個單元)
E4棟(18層 共216戶 含3個單元)
E5棟(18層 共216戶 含3個單元)
F1棟(18層 共90戶 含1個單元)
F2棟(18層 共90戶 含1個單元)
景觀規劃
“綠色、陽光、水”是本住區環境設計的主題，營造自然與人密切聯繫，富有生命力的人居環境是本住區設計所尋求的終極目標。
住區環境分為小區公共環境景觀區，組團鄰里綠地景觀，建築環境和道路綠化景觀四個部分。
公共環境景觀區：位於住區的中心地帶，由主入口廣場、商業步行廣場、前庭疏林草地、中心園林綠化區組成。各區域由東西景觀軸線串聯，成為小區居民交往、休閒、遊覽的公共活動區域。
組團鄰里綠地：此部分景觀環境用地，按“均好性”的原則分散在住區各組團取，分別為：香花園、棕櫚園、春花園、瑞雪園、秋葉園、金果園、翠竹園、百花園。
建築外環境：包括公共建築前的環境綠化和住宅建築前的院落綠化。公建綠化結合不同性質的建築形體、色彩進行種植設計。宅前院落綠化則根據住居業主的不同喜好進行專門設計。
道路綠化景觀：分為帶形廣場林蔭道、主次道行道樹綠化和公共遊憩區內的花徑三種類型，共同構成網路狀的軟質景觀帶。
智慧型化
小區寬頻區域網路系統：向住戶提供電話、高速數據傳輸、有線電視服務；
住宅智慧型中心繫統：住宅智慧型中心由主機及探頭、感測器、變送器等附屬檔案及管理計算機組成。
樓宇對講系統：在首層樓門入口處安裝對講門口機，各戶門內裝對講室內機。可對講、控制門禁、報警等；
小區幾邊界安全防範與閉路電視監控系統；
水電氣戶外計量系統；
電子巡更系統；
停車場管理系統，在地下車庫的出入口安裝相應設備，對進出車輛進行IC卡智慧型化管理，自動計費；
背景音樂系統，在小區人行道上配合草坪燈設定揚聲器，由中央控制室定時播放音樂； 設備集中監視技術，對小區重要設備進行遠程監視，對供電、供水、供氣、電梯、停車場等設備進行集中監視；
健康生活
生活質量來源於人的身心健康，好心情、好身體則有好人生，為了業主的健康人生，住區內布置了各種供不同年齡層居民進行體育娛樂活動的場地和設施：跑步道、散步道、足底按摩道、青少年活動場所、兒童活動場所、老年人活動場所、公共活動廣場。
回龍灣