熱力學苑的建設是經項目論證、超前謀劃、科學決策確定的。其建設規模可滿足學苑近年發展及大學生住宿生活學習的需要。該項目達到了規劃設計科學、功能布局合理、建築造型美觀、設施配套齊全。配有地下腳踏車庫、學生食堂、浴室、商務超市、醫務室、洗衣房、文體活動場所、熱力站等後勤服務配套設施。一期工程建設於2002年投入使用，二期工程建成以後，現可滿足4500餘名學生入住需求。
熱力學苑公寓樓分多層樓區、高層樓區，以單元式樓和內廊式樓為主；每間宿舍供4人住宿，部分房間6人、8人住宿；宿舍內有單獨的衛生間、盥洗室和陽台；每位學生擁有獨立一體的床、書桌、座椅、衣櫃和網際網路接口，還設有電話，樓內設有學生自習室，各公用場所安裝彩色電視機，方便學生住宿、學習與生活。
熱力學苑服務管理機構由正、副經理實施領導管理職能，其辦事機構有綜合辦公室、財務科、醫務室、衛生防疫科、物業管理服務中心、生活服務保障中心。園區實行社會化物業管理，為學生提供安全優質的社會化服務。
