項目介紹
君華又一城整體項目將分為六期建成,整體風格為簡約的現代化建築形式呈現,融和精巧別致的澳洲風情園林,滲透出無限誘人的生活氣息。依託於積聚多年的成熟人文社區,加之周邊教育氛圍濃郁,是新廣州人發展事業,澆灌家庭之花的理想社區。項目更附送1200元/平方米的精緻豪華裝修。超厚木地板、精美的節能水龍頭、彰顯大家風範的大尺寸牆磚,以及整體構思設計的廚房、浴衛產品等無不來自設計師的精心布局和嚴格挑選。註:君華又一城,原名為:恆駿花園。2002年,恆駿花園原開發商跟投資商鬧矛盾導致小區第三、四期爛尾,2005年,原投資商恆都實業把小區爛尾的第三、四期和後續未開發的土地一起打包轉賣給了現在的開發商君華置業,小區的名稱也被改為君華·又一城。(參考信息來源:金羊網-羊城晚報)
周邊配套
小區:幼稚園、游泳池、會所、大型商業
學校:廣州培英中學白雲區實驗國小、廣州培英中學、京溪國小(省一級)、75中(市一級)、南方醫科大學、廣東工貿職業技術學院
商場:好又多超市、樂購超市、吉之島超市、廣百百貨、摩登百貨、嘉裕太陽城廣場、蘇寧電器、國美電器、天州家居建材城、新惠佳超市、友新購物廣場
醫院:南方醫院(三甲)、一五七醫院(三甲)、廣東三九腦科醫院、廣州華愛醫院、廣州療養院
銀行:工行、建行、農行、中行、農商、廣發、郵政
飲食:興和海鮮酒家、聚發餃子館、澳葡街風味餐廳、小童羊美食府、潮庭美食坊、黃振龍、客家王酒樓、京溪食街
娛樂:廣州市好力健健身會、白雲山、康足園
其它:寶芝林大藥房南醫分店、金康藥房、青蘋果家具、華美經典家具、京溪菜市場、廣州市白雲區鴻洋酒店、樂滿濤酒店、梅花園林賓館、廣州市金山賓館、京源賓館、梅花園賓館、京華酒店
交通情況
公車:一五七醫院站、京溪路站(稍遠:梅花園站、南方醫院站、雲景花園站、京溪路口站),主要途經線路有:
一五七醫院站:16、179、219、241、504、560、56、804A、804、804快、804、833、836、862B、B6、B6快、B6、高峰快線19、夜24、夜47;
京溪路站:126、126快、126、136、241、502、夜14。
捷運:京溪南方醫院站----三號線北延線(2010亞運前開通)
樓盤詳情
樓盤參數占地面積:47123.58平方米,已開發25814平方米
規劃總建築面積:148000平方米(因五六期更改規劃,現不明,估計超過20萬)
規劃總戶數:1549戶(同上,有增無減)
容積率:2.5(同上,預計可能達到4-4.5)
綠化率:30%
裝修情況:精裝修
裝修標準:1200元/平方米
裝修標準備註:四期裝修標準
物業管理費:洋房1.5 元/平方/月
物業管理費備註:電梯洋房1.5元/平方米/月,多層洋房1元/平方米/月
(註:房產證從1999年12月開始計算)
一期,駿日居,2000年發售,5棟9層小高層電梯洋房,3棟6層多層洋房,總套數約210套;
二期,駿月居,2002年發售,6棟小高層電梯洋房,總套數約190餘套;
三期,駿湖居,2006年發售,7棟,小高層+多層,總套數200套以上,報價均價5500;
四期,D7-D11,2007年預售,聯體5棟9層小高層電梯洋房,總套數約160餘套;
2007-05預售D8、D11棟,報價均價7500;
2008-06發售D7、D9、D10棟,報價均價9300,最低8300,96折;
五、六期(2009-03-13 公示)(2009年底動工)
五期AB棟:地上30層(裙樓4層)31524平方米、地下2層(部分地下1層夾層)6806平方米
五期CD棟:地上30層(裙樓4層)41960平方米,地下3層(部分地下1層夾層)11538平方米
六期EFG棟:地上30層(裙樓4層)63562平方米,地下3層24154平方米樓盤開盤和入住
開盤時間:
2000 一期
2002 二期
2006 三期
2007-05 四期D8、D11棟
2008-06-28 四期D7、D9、D10棟
入住時間:
2000 一期
2002 二期
2006 三期
2008 四期
優點: | 社區氛圍成熟,教育氛圍濃郁,周邊生活配套齊全。 |
缺點: | 靠近街面,環境嘈雜,容積率高。 |
樓盤名稱: | 君華又一城 |
所屬區域: | 白雲 > 同和南湖 |
樓盤地址: | 白雲區廣州大道北與京溪路 |
銷售電話: | 37208088 |
物業類別: | 洋房 |
當前價格: | 10000元/平方米 均價 |
裝修狀況: | 精裝修 ,裝修標準1200元/平方米(四期) |
開 發 商: | 廣州君華地產置業有限公司 | 物管公司: | 君華物業 |
物業費: | 洋房1.5 元/平方/月 | ||
開盤時間: | 2008-06-28 入住時間:2008-08 | ||
交通情況: | 公車:一五七醫院站、京溪路站 |
相關單位
投 資 商: 經緯物業(一級代理)
監理單位: 廣州市雲興建設工程監理事務所
承建單位: 廣州房實工程總承包有限公司
設計公司: 廣州市東建建築設計院
物業公司: 君華物業