基本信息
社區實景行政區域： 天河
項目位置： 天河區天河路230232號
交通狀況： 公交：天河公交總站，39、136、811、旅遊2線等線路；體育中心站，33、50、178、210、224、242、248、269、296、561等線路。捷運：1號線體育中心站、3號線石牌橋站。
建築類型： 塔樓
物業類別： 公寓,商住
主力戶型： 一居室 89平米
開發商： 萬菱實業廣東有限公司
物業費： 6.8元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
容積率： 3.19
綠化率： 33.1%
總戶數： 378
建築面積： 233917平方米
占地面積： 21531平方米
價格信息
君臨國際公寓價格：均價40000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 天河區天河路230、232號
開盤時間： 2009-11-01
入住時間： 2011-04-30
銷售許可證： 20090361
項目介紹
樣板間位於天河路與體育東路的黃金交界的the OneLink“君臨”國際公寓，乃萬菱匯大型綜合地產項目的上蓋物業，緊靠正佳廣場的東側，是珠江新城與天河北CBD交匯核心，也是廣州的閃亮地標建築，周邊聚集了多個大型成熟的商業物業，包括了項目西邊正佳廣嘗天河城、維多利廣嘗廣百中怡店等，項目東邊有頤高電腦城、天河娛樂廣場，還有項目正對面的太古匯等，總面積超過70萬平方米，是華南最大的商業Mall圈。生活配套極之完善。同時，“君臨”國際公寓是捷運3號線石牌橋站上蓋物業，並與1號線體育中心站連通，交通十分便利。而就在這不可複製的優越地理位置上，新住宅供應卻相當缺乏，天河路上多年以來可謂完全沒有新住宅落成。“君臨”國際公寓以其五星級的奢華定位，僅378套單元的供應，具備頂級生活配套、交通便利又臨近辦公商業圈的樓宇，勢必引起高端買家的爭搶。
大型商業綜合體，升值潛力無限
據發展商介紹，萬菱匯是一個集酒店服務公寓、寫字樓及大型購物中心的大型綜合項目，總建築面積達23萬平方米。其中，A座塔樓是49層高的甲級寫字樓，C座塔樓由國際知名品牌服務管理公司經營酒店式公寓，裙樓則為國際品牌的型購物中心，唯一可供出售的就是B座的“君臨”國際公寓。作為一個綜合性的項目，人們可以在一體化建築群的各個塔樓之間自由往來，辦公、居注購物、休閒、餐飲、社交等功能渾然融合。大家可以這樣暢想：寫字樓的高級白領可能就是公寓的租客，而寫字樓的工作人員及公寓的住戶就是商場的常客。通過客戶互通、功能互補，物業的綜合價值被疊加起來，產生複式效應，所以“君臨”將會比其他物業更具升值潛力。國際購物中心和名企匯集的超甲級寫字樓與“君臨”國際奢華公寓的搭配，足令業主爭相珍藏。
頂級硬體配置，超然價值所在
作為頂級服務式公寓，“君臨”在硬體設計和軟體配套上兼顧了酒店的時尚奢華和住宅的方便舒適。發展商用心考慮，充分照顧用家需要，一梁一柱，一器一具均選用國際頂級材料，創造全新的六星級住宅標準。“君臨”國際公寓是廣州唯一採用全玻璃幕牆的住宅建築，特用的LOW-E雙層中空玻璃外觀經典獨特，歷久常新，還可以阻隔噪音、有效過濾陽光中的紫外線；人性化的VRV中央空調系統每戶的獨立控制溫度；更配備先進的鮮風系統，讓您身處都市中心仍然可享受清新的空氣；進水管全部採用住宅罕用的不鏽鋼水管，有效減少水源雜質污染，洗手間用全天然石材鋪砌，配搭名師設計的世界品牌潔具，極具現代風格；淋浴間採用水晶馬賽克與特色磚混合鋪砌，手工精細；全屋配備國際品牌電器，如大型冰櫃、洗衣乾衣機、電磁爐具、抽油煙機等等，整個裝修費用標準達6000元/m2，盡顯國際名都典範。
特色戶型設計，適應不同選擇
在戶型設計上，“君臨”提供了多種戶型面積選擇，由玲瓏別致的單身公寓到一房單位再到溫馨的兩房單位，高層單元更由三房以上大戶型及豪華空中別墅組成，面積由47 m2至458 m2，空間組合靈活，你所想到的均可滿足。
私人尊貴會所，盡享低調奢華
同時，“君臨”公寓配備一個5000 m2的私人尊貴會所，配有花園平台泳池，讓你一邊暢遊嬉水，一邊融入天河CBD核心的繁華都市景觀；會所還設定紅酒品鑑室、高檔設備的健身室、桑拿室、私家超大面積按摩浴池、瑜珈舞蹈區、桌球室、桌球房；還有多功能室、咖啡廳、商務中心等，讓您輕鬆拋卻都市煩囂。據發展商介紹，會所最具特色之處是配置了可容納100人的尊貴私人派對宴會廳(PARTY ROOM)，發展商更絕無僅有地斥資數十萬購置中西餐高檔廚具，並可預約酒店級私人廚師，方便住戶舉行商務派對，盡顯住戶的尊貴品位。
