由於泡沫混凝土中含有大量封閉的孔隙，使其具有下列良好的物理力學性能。
1.輕質
泡沫混凝土的密度小，密度等級一般為300～1800kg/m3，常用泡沫混凝土的密度等級為300～1200kg/m3。近年來，密度為160kg/m3的超輕泡沫混凝土也在建築工程中獲得了套用。由於泡沫混凝土的密度小，在建築物的內外牆體、層面、樓面、立柱等建築結構中採用該材料，一般可使建築物自重降低25%左右，有些可達結構物總重的30%～40%。而且，對結構構件而言，如採用泡沫混凝土代替普通混凝土，可提高構件的承截能力。
2.保溫隔熱性能好
由於泡沫混凝土中含有大量封閉的細小孔隙，因此具有良好的熱工性能，即良好的保溫隔熱性能，這是普通混凝土所不具備的。通常密度等級在300～1200kg/m3範圍的泡沫混凝土，導熱係數在0.08～0.3w/(m·K)之間。採用泡沫混凝土作為建築物牆體及屋面材料，具有良好的節能效果。
3.隔音耐火性能好
泡沫混凝土屬多孔材料，因此它也是一種良好的隔音材料，在建築物的樓層和高速公路的隔音板、地下建築物的頂層等可採用該材料作為隔音層。泡沫混凝土是無機材料，不會燃燒，從而具有良好的耐火性，在建築物上使用，可提高建築物的防火性能。
4.整體性能好
可現場澆注施工，與主體工程結合緊密。
5.低彈減震性好
泡沫混凝土的多孔性使其具有低的彈性模量，從而使其對衝擊載荷具有良好的吸收和分散作用。
6.防水性能強
現澆泡沫混凝土吸水率較低，相對獨立的封閉氣泡及良好的整體性，使其具有一定的防水性能。
7.耐久性能好
與主體工程壽命相同。
8.生產加工方便
泡沫混凝土不但能在廠內生產成各種各樣的製品，而且還能現場施工，直接現澆成屋面、地面和牆體。
9.環保性能好
泡沫混凝土所需原料為水泥和發泡劑，發泡劑為中性，不含苯、甲醛等有害物質，避免了環境污染和消防隱患。
10.施工方便
只需使用水泥發泡機可實現自動化作業，可泵送實現垂直高度200米的遠距離輸送，工作量為150～300立方/工作日。
11.其它性能
泡沫混凝土還具有施工過程中可泵性好，抗壓強度高(0.5～22.2Mpa)，衝擊能量吸收性能好，可大量利用工業廢渣，價格低廉等優點。
