簡介
在嘉定南翔,第一個近郊CBD的構想正在悄然變為現實。南翔鎮相關負責人說:“首期近50萬平方米的商務樓宇,將形成以生產性服務業及企業總部集聚為特色的樓宇經濟,並與即將啟動的大型居住社區建設形成功能互動。”而作為實現這一構想的核心物業。
南翔智地企業總部園位於滬宜公路1188號沿線兩側,與雙塔歷史風貌區相鄰,項目將分三期開發,其中一、二期將在原來上海工具機電器廠、上海東風製藥廠、上海申興製藥廠和上海永紅煤礦機械廠的基礎上進行改建,不僅保留了原有廠房外立面風格,還對內部空間進行了一系列的梳理和最佳化,並配套了齊全的內部設施,使其空間感更強,光線更明亮,功能性更完善齊備。目前推出的一期總建築面積62000平方米,由38棟花園式辦公樓宇組成,定位於以文化創意及多媒體影視為先導的生產性服務功能區,主要面向企業總部,文化創意、多媒體,動漫,會展博覽、信息服務、新能源科技,研發、電子商務等行業。
園區功能
整個南翔智地企業總部園共分為組團式的六大建築功能片區,包括工、商、居住及娛樂功能區,工業、商業金融功能區,城市休閒綠地區域等。項目的配套設施與配套服務非常齊全完善。園區內主要幹道兩旁,餐飲、娛樂、酒店、健身等商業設施,最大限度的滿足了企業與個人的一切生活需求。項目周邊近3公里範圍內擁有大量成熟的商業配套設施,大型超市家樂福、東方巴黎高爾夫球場、古漪園、雙塔老鎮商業街等配套設施一應俱全;而金地格林高檔住宅小區、和記黃埔、路勁集團等一批知名房地產公司正在南翔大展身手。“歷史上,南翔是上海文化重鎮,在今天,南翔依然是經濟重鎮。我們雖然沒有做任何宣傳,但很多企業都紛紛要求入駐,其中包括東亞影視及多媒體製作中心、上海設備租賃交易中心、汽車城人才培訓學院等龍頭企業。”上海南翔智地企業投資管理有限公司總經理郭耀華表示,“來這裡的企業,首先是看好產業園良好的產業規劃、產業集聚及輻射效應,其次是價格優惠,畢竟在市區,租金10-15元/平方米/天是很正常的,在南翔智地,租金只要0.7元/平方米/天,不到市區的甲級寫字樓的二十分之一。”
周邊交通
項目的交通更是占盡便利,突顯地區發展的門戶效應。項目距離人民廣場18公里,虹橋國際機場10公里,未來的虹橋交通樞紐更是只有5分鐘車程。軌道交通11號線即將通車,17號線也在建設之中。滬嘉高速,虹橋輔快,204國道,京滬高鐵,城際鐵路等將南翔和長三角緊密相連。園區門口更是有11條公交線路連結市區各繁華地帶。相關專家表示:“隨著郊區城市化進程的加快,軌道交通11號線的建設及虹橋樞紐港的輻射效應加大,南翔作為嘉定新城的南大門,門戶效應越來越突顯,南翔智地的項目重要性也會越來越重要。”