南寧華僑投資區

南寧華僑投資區

南寧華僑投資區又稱(國家級南寧東協經濟開發區)地處自治區首府南寧市北郊,現有人口7萬多人,其中有印尼、越南等9個東南亞國家的歸國華僑,與世界29個國家和地區有親緣聯繫,具有獨特的人文資源優勢。2013年中華人民共和國國務院審批通過國家級南寧東協經濟開發區。

基本信息

簡介

0″-23°20′,東經30″108°-108°15′。

南寧市是大西南出海通道的樞紐,腹地遼闊,區位優越,投資區中心區(城鎮區域)距武鳴縣城12Km,距南寧市49Km。省道邕色公路橫貫全境,向西可直達雲、貴、渝、川等省、市,向東是武鳴縣城、南寧市,轄區內路網發達,各農林場間均有省道或鄉級公路直通,各生產隊間有村級以上道路相通,便捷的交通極大地增強了經濟的輻射聚集能力和土地級差效益,為繁榮區域經濟、改善投資環境奠定了良好的基礎。

自然條件

南寧華僑投資區處於武鳴縣盆地內,整個地勢由西北向東南傾斜,區域內地勢平緩,局部分布有低山、丘陵,區域內最高海拔342m,相對海拔為100-150m。自然土壤以紅壤為主,表土層厚度一般在15-30cm,岩石承載力為2000KPa以上。這種開闊的地形、平緩的地勢、穩定的地質結構,是發展"三高"農業、旅遊觀光農業和其它產業不可多得的優越條件。區域內西北部的團結農場、正安農場一帶,廣泛分布紅壤、黃泥土、鐵子土,是華僑區水果、甘蔗的主要生產基地。投資區中部的武帽農場、里建農場一帶,分布有紅壤、紅泥土、石灰土,是華僑區水果的主要生產基地。而投資區東南部的民涵農場、寧武農場一帶,則分布著紅壤、石灰土、紅泥田,是本區甘蔗、糧食、蔬菜的主要生產基地。鑒於投資區是南寧市遠郊,其土地利用前景應以農業生產為主,並適當發展外資企業。

南寧華僑投資區氣候屬南亞熱帶季風氣候,平均氣溫21.6℃,年降雨量1650毫米,年均日照1800小時。本區屬於亞熱帶常綠闊葉林區,除那油水庫尚保留有原始植被外,其它區域都已被次生植物所代替,植被主要有馬尾松、杉木,經濟林主要有桉樹、檸檬桉,果樹類主要有龍眼、荔枝、芒果、柑橙等。總之,本區植物資源較為豐富,濕熱的氣候資源為發展多種亞熱帶果林、經濟作物提供了優越的自然條件。

概述

總投資:5000萬元人民幣

預期經濟效益:項目達產後年均淨利潤1608萬元,所得稅後全部投資財務內部收益率34.1%,投資回收期3年(不含建設期)。

合作方式:合資或外商獨資

前期工作進展情況:該項目已完成可行性研究報告的編寫,目前正對外招商,尋找項目投資者及合作夥伴。

二、項目建設內容、規模及資金構成

1、項目建設內容和規模:

建廠房2400平方米,冷藏室2000平方米,購果汁加工生產線一條,購置其他輔助設施設備。年產濃縮鳳梨果汁6250噸。

2、資金構成:通過招商引資尋找投資者,引入國內外資金進行建設。

三、中方承辦單位概況

南寧華僑投資區經濟開發總公司位於廣西南寧華僑投資區內,註冊資本1.02億元,是一家從事經濟技術開發與項目合作,並具有外貿經營權的國有企業。總公司以農業為基礎,以工業為骨幹,貿工農全面發展。農業以種植甘蔗為主,同時發展水果、茶葉、林業、畜牧養殖業。工業生產已由農副產品加工為主的蔗糖、澱粉、罐頭、茶葉生產,擴展到服裝、製藥、鋼鐵製品、電子電器、機械設備、飼料、婦女衛生用品系列、SAP超級吸水材料等輕工業。

項目選址在南寧華僑投資區,該區是1990年經廣西自治區人民政府批准成立的省級經濟開發區,位於南寧市北郊,轄區面積179平方公里,人口3.5萬。南寧華僑區管委會是南寧市人民政府的派出機構,行使市一級行政、經濟和社會管理職能,設立一級財政體制,實行特區式封閉管理,享受國家級經濟開發區政策。

四、項目市場前景分析

隨著世界經濟的不斷發展和人們對身體健康的日益關注,純果汁在飲料市場中的日益擴大,已開發國家仍是果汁飲料的主要消費國,除美國、德國、奧地利、加拿大等傳統進口國外,日本、韓國等新興消費國的需求量迅猛增加。我國的果汁市場這兩年來的擴張率都在50%以上,已成為國際上增長最快的市場之一。在果汁市場中,鳳梨汁等亞熱帶特種果汁可以滿足不同層次消費者的需要,將有很大的發展空間,因此項目生產的鳳梨汁的市場銷售是極為樂觀的。

五、項目配套設施

1、交通條件:華僑投資區距南寧市49公里,省道邕色公路橫貫全境,市政一級路東接水(任)南(寧)高速公路,轄區內路網發達,交通較為便利。

2、供電:南寧華僑投資區已建成110千伏輸變電工程,兩個變電站為1萬KW,本工程裝機容量420KW,可滿足要求。

3、供氣:本項目供氣新建。

4、供水:南寧華僑區供水量為2萬噸,現富餘1萬噸,本工程為加工項目,用水量少,水源有保證。該區鋪設了雨、污水管網,實現雨、污水分流。區內生活、加工用水電充足,排污方便。

6、通訊條件:華僑區內設有郵電支局,現有6000門程控電話容量,可提供國內外長途電話、數據通訊和寬頻網際網路服務。

六、項目競爭優勢

1、根據國家有關政策及中西部地區外商投資優勢產業目錄,本項目可享受免二減三的稅收優惠,同時減、免地方所得稅。

2、項目主要以鳳梨等亞熱帶水果為原料,廣西是全國亞熱帶水果主產地,盛產鳳梨、芒果、龍眼等熱帶水果,目前廣西年產鳳梨7.8萬噸,且主要集中於南寧市。華僑區有1萬公頃耕地,長期種植鳳梨,鳳梨的常年價格為0.7-1.0元/公斤,部分可轉為項目的原料基地.項目所需燃煤除來源廣西境內煤礦外,還可從交通較為方便的貴州省購入.

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