概述
卓達三溪塘項目介紹
卓達三溪塘卓達三溪塘項目，項目規劃總占地面積約1400 畝，總建築面積約40萬平方米，總投資額20億元。共分兩期開發建設，其中一期項目占地610畝，建築面積18萬平方米，綠化面積42%以上，容積率 0.40。園區內主要以國際化當代藝術家為龍頭的10餘所1000平方米以上的私人展館和藝術家工作室、300餘棟當代簡約風格的流動創作工作室為主，同時配以部分配套齊全、體量較小的聯排、疊拼和花園洋房，輔以雕塑陶藝區、生活區、西畫村、書法村、國畫村、私人收藏館、中華文化會館區、會所俱樂部、商業區等9大組成部分。項目緊鄰103國道一側將建設100米寬、300米長的藝術主題公園，在其中修建中國當代藝術館、運動主題會所、特色酒店及社區藝術主題會所。本項目是京津兩地目前唯一推向市場的以藝術家形態為設計源點的別墅項目。獨立的建築規劃思想、STUDIO工作間、LOFT空間組合融入到別墅產品中的建築形態，面對藝術家的主力客群，以大挑空的建築空間，滿足其身份、工作形態、社交特質、居住習慣。 首批推出44套獨棟產品,開盤時間待定。
卓達三溪塘區域介紹
卓達三溪塘位於103國道西側，京杭運河以西，鳳河以東，距北京東五環約39公里，距天津市區約50公里。北靠香河、南臨廊坊。卓達三溪塘規劃總占地面積約1400畝，總建築面積約40萬平方米，總投資額20億元。共分兩期開發建設，其中一期占地610畝，建築面積18萬平方米，綠化面積42%以上，容積率0.40。卓達三溪塘周邊有楊村雍陽酒店、楊村天鵝湖度假村等餐飲設施，楊村一中、武清英華國際學校、天津醫科大學武清分校、天津師範大學武清分校等學校，還有香河人民醫院、中國農業銀行等周邊設施。
優缺點
卓達三溪塘規劃總占地面積約1400畝。卓達三溪塘周邊有楊村
雍陽酒店、楊村天鵝湖度假村等餐飲設施，楊村一中、武清英華國際學校、天津醫科大學武清分校、天津師範大學武清分校等學校，還有香河人民醫院、中國農業銀行、華聯香百商場、慶豐電器城等周邊設施。是天津市武清區與北京通州交接處超低密度高端大盤。
卓達三溪塘項目定位高端。無論是建築設計，還是園區景觀的打造均出自大手筆。低密度住宅，舒適度有保障。綠化面積42%以上，唯一推向市場的以藝術家形態為設計源點的別墅項目。
基本信息
物業類別： 別墅
項目特色： 水景地產,特色別墅
建築類別 ：獨棟
裝修狀況： 毛坯
環線位置： 外環以外
所屬商圈 ：河西務
容 積 率 ：0.40
綠 化 率： 42%
開盤時間： 2010年3月1日一期已開盤
入住時間： 2012-12-31
物 業 費 ：3.80元/平方米·月
物業公司： 卓達物業
開 發 商： 卓達集團
預售許可證： 2011-964，2011-965，2011-966
售樓地址 ：武清區河西務鎮三溪塘藝術家俱樂部
物業地址： 武清京津公路西側
交通狀況： 公交北京938路(香河一中站下車)，距京瀋高速漷縣出口22公里，距京津二線牛鎮出口13公里，距103國道北京界7公里。
卓達三溪塘房價： 均價11000元/平方米
項目配套
【餐飲配套】楊村雍陽酒店、楊村天鵝湖度假村、香河天下第一城、香河帝都酒店、楊村肯德基、香河肯德基、楊村上島咖啡
【學校教育】楊村一中、武清英華國際學校、天津醫科大學武清分校、天津師範大學武清分校
【周邊醫院】香河人民醫院、武清區人民醫院、武清區中醫醫院、中國人民解放軍66481部隊醫院、武清仁和醫院
【鄰近銀行】農業銀行、中國銀行、中國建設銀行
【商業環境】楊村友誼商廈、楊村華潤萬家超市
【標誌建築】楊村天鵝湖度假村
【其他設施】中國郵政門市、楊村東方之珠KTV、香河天下第一城
小區綠地，會所
卓達三溪塘交通
周邊交通
公交線路：938路
高速公路：京瀋高速、103國道
區位交通配置
卓達三溪塘位於103國道西側，京杭運河以西，鳳河以東，距北京東五環約39公里，距天津市區約50公里。北靠香河、南臨廊坊。卓達三溪塘規劃總占地面積約1400畝，總建築面積約40萬平方米，總投資額20億元。共分兩期開發建設，其中一期占地610畝，建築面積18萬平方米，綠化面積42%以上，容積率0.40。距離京瀋高速漷縣出口22公里；距離京津二線牛鎮出口13公里；距離103國道北京界7公里，可乘北京公交938路,京津公路下。
建材裝修
結構：框架剪力牆
供水：市政管網供水，部分戶型贈送熱水器
外牆：進口美國神盾藝術塗料
供電：河西務11萬站
內牆：住宅戶內衛生間和廚房為耐水膩子，戶內其他部位為水泥膩子
供氣：天然氣
電梯：會所有電梯：芬蘭進口通力
採暖：土緣熱泵分戶式供暖製冷
通訊：提供天津和北京的固定電話
門窗：型材，外窗為雙玻中空斷橋鋁合金窗；開啟方式：平開；LOW—E玻璃
中水系統：提供中水系統、空調系統
安防系統：閉路電視監控系統；小區周邊邊界監控系統；小區家庭防盜報警系統；緊急廣播和背景音樂系統；電子巡更系統；門衛防禦巡查系統
寬頻：中國網通ADSL
樓層狀況
6層到頂花園洋房和獨棟別墅。獨棟別墅一共300棟，為3層（無地下室）。
相關信息
占地面積:933240平方米
建築面積:400000平方米
開工時間:2008-11-06
竣工時間:2010-08-08
物業管理附加信息:別墅物業費3.8元左右/平米·月，洋房、小高層2.2元左右/平米·月
開發商:卓達集團
投資商:卓達集團
物業管理公司:卓達物業
按揭銀行:中國工商銀行,中國銀行,中國農業銀行
工程進度:現房(2012-11-15)
產權年限:70年
樓盤戶型
全部戶型(3)4室戶型(3)
VF-1戶型 4室2廳2衛 約340.00平米
VS-2戶型 4室2廳2衛 約340.00平米
VN-1戶型 4室2廳2衛 約492.95平米
