網路資料
地產行業的一種發展形勢，現在網上能搜到的解釋是這樣的：國內的房地產業長期以來主要圍繞消費型的住宅地產做文章。隨著巨觀調控的層層深入，曾經籠罩在傳統住宅類地產身上的聚光燈逐漸暗淡，另一股力量異軍突起，並將最終形成對房地產業的支柱產業地位的有力支撐，那就是動力地產，動力地產在運營模式方面與純粹的消費地產有著本質的區別，如果消費型地產以健康、生態、人居環境和自然相融合為特徵，那動力地產則是以產業的成長性、財富的遞增、發展的持續性來實現土地價值的最大化，並與消費型地產共同構建房地產完整的產業形態。具體而言，動力型地產與消費型地產相比，有四大區別：一是產業的承載性；二是財富的遞增性；三是效益的多元性；四是發展的可持續性。
動力地產的概念
在這樣一堆說明中並未給出一顆清晰的概念，本人這好有機會接觸了一個這樣的概念項目，在此說一下通俗的體會：如果說消費性地產即過去的單純蓋房子賣錢只注重內在宣傳（比如我的房子怎么怎么好、環境怎么好、地段怎么好等），動力地產一般先炒區域概念，配合政府的開發規劃先把某一區域超熱，取得其中的某一標誌性功能建築的開發權（象義烏的小商品交易中心），然後吸引更多的同業開發者前來比鄰開發，最後的目地不過也是抬高價格賣錢，什麼承載區域經濟發展之類的口號從主觀上來講基本是扯淡，客觀來說肯定是有一定影響，但成功與否最終都需要讓時間和市場來檢驗。 