項目介紹
項目區位
長沙利海米蘭春天效果圖利海米蘭春天位於長沙市望城縣含浦科教產業園內，周邊行政機關、高校環伺，是湖南省人民政府確認的一個以教育產業為主，其它科技產業為輔的綜合性開發園區。項目北靠嶽麓山風景名勝區，東臨湘江支流靳江河，西接長潭高速西線，國道繞城公路合圍西南，區位價值優越，水、電、路基礎設施完善，城市景觀一流；項目的交通基礎情況十分良好，位於學士路聯絡線以南，連豐路以北，象嘴路以東地塊；本項目北靠嶽麓山，東臨湘江，景觀資源十分豐富，空氣和環境質量優；項目所在區域，人文氣息十分濃厚，教師、醫生、公務員和高科技從業人員比重非常大，客戶資源優良；在國務院批准的長沙市2003-2020城市總體規劃的都市區範圍內，將本區域規劃為高尚住宅和行政辦公區，未來區域品質和居住人群素質將非常之高。米蘭春天·愛情公寓已於2011年8月6日開盤。
樓盤特色：豪華居住區,花園洋房,公園周邊,洋湖垸濕地公園
區位介紹：利海米蘭春天位於聯豐路298號，猴子石大橋以西，湖南中醫藥大學正對面。地塊總用地面積為535.158畝，規劃總建築面積約為80萬平方米。項目位於長沙市望城縣含浦科教產業園內，周邊行政機關、高校環伺，是湖南省人民政府確認的一個以教育產業為主，其它科技產業為輔的綜合性開發園區。項目北靠嶽麓山風景名勝區，東臨湘江支流靳江河，西接長潭高速西線，國道繞城公路合圍西南，區位價值優越，水、電、路基礎設施完善，城市景觀一流； 項目的交通基礎情況十分良好，位於學士路聯絡線以南，連豐路以北，象嘴路以東地塊；本項目北靠嶽麓山，東臨湘江，景觀資源十分豐富，空氣和環境質量優。
建築風格：義大利風格
施工單位：廣州利海建築工程有限公司
建築設計單位：A.I（美國）景觀與建築設計有限公司
景觀設計單位：A.I（美國）景觀與建築設計有限公司
項目規劃
利海米蘭春天占地面積535.158畝，建築面積近80萬平方米，將分三期開發，項目一期將以疊拼庭院和小高層公寓為主；二期以疊加別墅和聯排別墅為主，三期以街區高層公寓為主。項目充分利用本身賦予的有利生態條件及景觀要素，尤其是注重與周邊環境協調、融合，結合居住者的自身特點，在規劃中著重突出自然風光與公共活動的關係，使兩者彼此交融，並提供居住與休閒兩種不同的場所空間體驗感。
利海米蘭春交通圖整體建築布局貼合地勢，排列縱深舒展，用獨到之匠心，塑造出居者詩意的棲居境地項目。建築立面以暖色調為主：米黃、咖啡、赭紅……立面線條豐富流暢，細部精湛。外部空間在總體上張馳有度，收放自如，既能提供大面積的綠化水景，形成戶外休閒與交流的場所空間；又能使得建築外部空間融合周邊的自然環境，把自然景觀引入每戶中，使區內景觀與周邊自然風光渾然一體。道路順應山勢起伏，建築界面次第偏移，天際線錯落有致，讓人的視線隨著道路的轉折向兩邊、向天空、向山地不斷變換，並總有所期盼，營造出一個自然的、休閒的生活場景。
項目將建成以疊拼庭院、聯排Townhouse為主，小高層、高層為輔，集義大利風情和新都市主義特色於一身的大型高尚社區，將為長沙人民帶來全新的綠色生活享受，是一個能夠引領長沙未來居住風尚的國際領地。
項目設計
建築設計構思源於設計指導思想，源於現代生活理念，人們生活的家園不僅需要優美的室外環境，更需要生活功能齊全、方便舒適、環保衛生、安全節能等可持續發展的室內生活空間。利海·米蘭春天首次將疊拼庭院這一創新產品引入長沙。疊拼庭院以一梯兩戶為主，將六、七個單元進行組合，東西兩冀單元進行變異，使幾個單元的住宅形成合院形式，住宅以三房二廳為主，面積從100~140㎡不等，戶型變化多端。空間形態上，單元間高低錯落，五彩繽紛，居住空間別具一格。
同時為了滿足不同客戶的居住需要，項目還規劃有小高層、高層公寓、疊加別墅、聯排別墅，產品線豐富，有不同類型的產品選擇。在居室空間上，注重良好朝向、通風采光、功能齊全，分區明確合理，注意動靜分區、潔污分區，應有較獨立的主要生活空間。在設計上以客廳為中心，力求客廳有較好的景觀朝向；臥室力求集中布置，功能分區明確：廚衛儘可能集中設定，餐廳與廚房相連，設有完整的就餐空間；衛生間是住家生活重要組成部分，盥洗與上廁儘可能分開，有固定的洗衣機位置。現代家庭必備的電器均考慮有固定的位置和配電。我們將現代都市人對居家的要求和感受，融入到樓盤的每處細節設計中，讓每一平方的面積充分地體現它的價值。
園林綠化
利海米蘭春天利海米蘭春天綠化採用了點、線、面相結合的布置方式，以小區中心綠地為面，道路兩側綠化帶為線，各組團綠地為點，並以小區主入口為起點，結合中心綠地，文化廣場及幼稚園活動用地，形成一條綠化長廊景觀軸。此景觀軸貫穿小區生活中心區，為住戶戶外活動，提供了一個寬敞、舒適宜人的交流休閒空間。在大的綠化構思背景下，組團綠地突出“點”的作用，在組團綠地上布置兒童、老人活動設施，精心設計風格各異的藝術雕塑和小品，以體現各自特色，增加組團空間的識別性。
綠化設計充分體現地形地貌特徵，景觀設計適應地形的變化，強調自然與生態的肌理。大量塑造小區植被群落，同時對具有景觀價值的植物群落予以雕琢，以配合有生態植被中保留的良好景觀，形成更具野趣的生態景觀。
利海米蘭春天位於生態自然資源極為豐富的含浦片區，該區域擁有豐富的山林植被資源，森林環繞、溪谷、坡地、空氣清新；該地區氣溫比城區中心要低2-3℃，氣候怡人；項目周圍的山體全部被鬱鬱蔥蔥的植被覆蓋，有高大的喬木和低矮的灌木，以及豐富的草本植物，各色野花漫山遍野。山水俱佳，人文氣息濃厚。
項目詳情
所在區域：嶽麓區
物業類別：住宅、別墅、商鋪
樓盤地址：嶽麓區聯豐路298號（猴子石大橋以西，湖南中醫藥大學正對面）
開盤日期：2011-08-06
交房日期：2012-03-30
利海米蘭春天戶型圖裝修狀況：毛坯
建築類別：高層、小高層
房屋屬性：商品房
建築結構：框架、磚混、框架剪力牆
容 積 率：2.21
綠 化 率：40.5
物業公司：廣州利海酒店物業管理有限公司
物 業 費：1.5 元/㎡
開 發 商：湖南利海房地產有限公司
工程進度：建設中（2012-03-13）
產權年限：70年
項目戶數：總戶數6967戶 當期戶數440戶
主力戶型
利海米蘭春天最新戶型圖主推三期“親情里”78-123平米創新四房
項目配套
學校： 中南大學、湖南大學、湖南師範大學、中醫藥大學、湖南工程職業技術學院、含浦鎮中學、含浦鎮中心國小、師大附小、師大附中
幼兒： 小區內設專業幼稚園
醫院： 市四醫院、武警總醫院、經猴子石大橋至長沙市中心醫院、中醫研究院
其它： 電影院、商業街、酒店、超市、KTV、中西餐廳
項目交通
乘坐912、908路公交、工業職院—西站專線在湖南中醫藥大學站下車
項目五證
土地使用權證書號：望國用(2007)第179號
建設用地規劃許可證號：200706099
建設工程規劃許可證號：200707067
建設工程施工許可證號：430109200807014101
銷售許可證：望房售許字（2007）第0442-0445號，（2008）第0500-0502，0507-0508，0626-0627號
