社區介紹
凱旋灣花園效果圖項目主要為獨棟別墅，面積大約300-680平方米，另外設計有部分的豪華雙拼別墅(約270平方米)和聯排別墅(約240平方米)。每戶均將獲100-150%的贈送面積，戶均贈送花園500平方米。
參考均價： 78000 元/㎡ (均價) 貸款計算器
樓盤地址： 大鵬新區南澳街道盆仔灣東岸（海濱北路東側）
房屋屬性：別墅
容 積 率：0.4關於容積率
綠 化 率：65 關於綠化率
物業公司：世邦魏理仕
開 發 商：深圳市鼎昌實業有限公司
售樓地址：龍崗區南澳街道盆仔灣東岸（海濱北路東側）
預售許可證：深房許字（2011）龍崗002號；深
風水綜述
凱旋灣花園-別墅1天上一串美麗的星辰灑落在人間，鑲嵌在神奇的大鵬灣海濱，序列成中國八大黃金海岸線上最為璀璨靚麗的明珠。
凱旋灣別墅群，深圳改革開放三十年來十大經典作品之一，一方注定揚名立萬的風水建築藝術寶庫，位於廣東省深圳市龍崗區南澳街道盤仔徑。
凱旋灣花園-別墅2凱旋灣別墅群，是一宗由99座國際頂級別墅組成的超豪華別墅群落。其遠祖山、太祖山、宗祖山、少祖山、應星山為後靠的千里來龍，北接橫亘東方的武夷山脈，起伏奔騰，穿帳過峽，在層層疊疊的弼輔星簇擁下，攜倉帶庫，印誥相隨，左纏右護，經銅鼓嶂、蓮花山、梧桐山、七娘山，蜿蜒逶迤，嵱嵷南下，醜龍入首，在盤仔徑望海而止。剎 那間，容光煥發的“凱旋灣別墅群”橫空出世，華蓋三台，以氣吞萬里的龍虎之勢，巍然屹立在大鵬灣之濱，氣勢磅礴，恢弘博大，蔚為壯觀。
“山定子孫水定財，向上貴峰極品來。”巍巍七娘山，聳立東方，泰然若尊，倚天雄踞，傲睨霄漢。這意味著凱旋灣別墅群的子孫必將繁衍昌盛，綿延無窮。
凱旋灣別墅群，生旺環聚，余脈密布，山山相遞，巑岏向前，成“巨蟹游海”的風水格局，青龍白虎猶如兩隻巨大的蟹鉗伸向大海，攫取五洲四海的廣袤之財。
凱旋灣別墅群，立醜山未向，坐擁四庫，傲視坤方。序列四排，層層延疊，錯落有致，互相護衛。秉承著天地興旺之正氣，收藏八風，面朝大海，四季花開。
凱旋灣花園-別墅3凱旋灣別墅群，左砂青龍，山外有山，彎彎相擁，疊圓起峰，如珠如瓚，層層回護，款款情深。合併“青龍似珠瓚，買田千萬貫。”“青龍好尖峰，時代逞英雄”“青龍起圓峰，世代出三公”“青龍如勒馬，富貴闖天下”“青龍笑吟吟，富貴旺 人丁”“青龍角彎彎，金銀積如山”的風水格局。
凱旋灣別墅群，右砂白虎，護衛衡穩，壯碩圓滿，回顧有情。正合“白虎山頭肥滿長，金銀成堆車斗量”“白虎山形滾滾圓，兒孫世代文武全”“白虎來龍勢力壯，兒孫甲第人丁旺”“白虎回頭護明堂，兒孫霸氣秩雲端”的風水格局。
凱旋灣花園-別墅4掠海凌空的海燕，自由自在，展現出一幅風水學上“朱雀翔舞”的自然畫卷，美輪美奐，令人心曠神怡，遐思無限。
在湛藍湛藍的大海上，向上四公里外的香港平洲島，似一條剛從水晶宮裡出來的蛟龍，由西向東，緩緩游來，橫亘在凱旋灣別墅群向上成為案台。更為奇妙的是：平洲島如影隨形，人移案隨，猶如候驅之騎，英姿颯爽，蓄勢待發。案外之案，向上十公里外的香港大嶼山，重巒疊嶂，貴峰聳立，筆架屾屾，天馬陣列，殷勤朝拜，與青龍白虎恭敬拱主，緊鎖水口。若非山海靈氣之所鍾，安得如此天造地設，鬼斧神工的完美風水格局？正所謂“海豚嬉水鯊沐風，鯉魚跳波出龍門。蜥蜴臥礁思天宇，蛟龍出海取太空。”這是大自然的傑作，這是宇宙的精華！
凱旋灣花園-別墅5大鵬灣，凱旋灣別墅群的巨大明堂，百川會聚之所，端正圓方。時而瀲灩流光，推波涌金；時而清澈如鏡，朗照天宇。寬闊的海面上，和風陣陣，霞光融融，一堆堆、一排排浪花，如金似銀，撲面而來。這正是“明堂無扯泄，兒孫百世昌；四水會聚明堂亮，子孫福祿永無疆”的風水格局，預示著凱旋灣必然英才輩出，前程遠大，永超前人。
風平浪靜的大鵬灣，一艘艘數萬噸、數十萬噸的巨輪來回穿梭，恰似一座座流動的點將台，指揮著千軍萬馬叱吒萬裏海疆。
人住灣，魚住潭。大鵬灣中的凱旋灣，正是吉中大吉的灣中之灣，藏風納氣，進銀若金，展現著人間極品風水格局，必然是豪商巨賈的風雲聚會之所。
凱旋灣花園-別墅6財富凱旋灣，生活制高點。身份尊貴、地位顯赫、事業輝煌的天之驕子，必將坐擁“長虹凌空天水渡，海外飛霞擁朝暉”的天下奇觀，享受“桅檣移林乾帆競，漁火穿梭萬里征”的海上繁華，體會“馳騁出大海，凱旋享榮華”的人生豪邁。
巍巍凱旋灣，懷日月，吞星辰，極目遠眺，開天閉地，萬里滄海波瀾壯闊。夏日清風，散霞成綺，旭日噴薄，絳霞橫飛。秋光湛湛，高天流雲，陣雁排空。翠屏晚對，玉盤東升，猶見嫦娥奔月，嬋娟凌空。冬暖如春，宇宙無塵；天堂人間，人情飛渡，無邊快意盡在其中。春景瑰麗，華堂蓬勃，百花爭艷，香風襲人。望東北霧列，南海濤生。大鵬灣里如金涌，畢獻朝宗。時有雲海天波，千姿萬態；海外仙山，大嶼候命；瓊樓玉宇，雲紗霧縵；茫茫天際，美妙無窮。
嗟！此勝只謂天上有，人間難得幾處尋。望九天之湛湛，看大海之蒼茫，風光壯美，令人雄心萬丈，豪氣天縱：蒼天緯帳兮，大地榻床。滄海金倉兮，予取呈祥。凱旋揚威兮，繁盛隆昌！（文/邱冠瑛）
3D樣板間
3D樣板間是通過使用3D技術，製作出高度立體真實的樣板間效果，通過數位化手段讓用戶直觀的看到整體家居空間的效果，讓用戶回歸一個看似虛擬但卻是真實的立體空間世界。
業主可以選擇自家戶型圖的3D樣板間，通過3D設計軟體線上裝修設計，打造出完美的家居空間。從想像空間到真實再現空間，沒有空間和時間的限制，只需通過3D設計軟體即可輕鬆獲取自家3D效果方案。新途網自主研發的3D設計軟體能夠輕鬆實現業主自己動手設計的需求，操作簡單，效果逼真。
業主在設計好的樣板間中進行互動體驗、瀏覽，還可以變化自己在房間中的位置，猶如真實行走在自己家中一樣，從推開自己房門到客廳，再到臥室，室內的任何一處盡收眼底，充分感受整體的空間布局，觀看未來家的樣子。
周邊配套
南澳大酒店、浪騎遊艇會、京基喜來登酒店、海上世界、桔釣沙、東涌、西涌海灘
交通線路
羅湖、福田、南山：深南大道/濱河大道——深鹽二通道——鹽壩高速——葵湧出口——南澳方向——南澳大酒店附近
龍崗、寶安：水官高速——橫崗出口——寶荷路——坪山——坪葵路——葵涌——大鵬——南澳。
公交路線：1、先乘車到竹子林站的福田交通樞紐，乘坐2號東部假日專線至小梅沙，全程6元（40分鐘），20分鐘發一班車，在小梅沙下車後，搭乘360（E11）路公交到南澳，最後一站是南澳。 2、直接坐360.
其它相關
總量99 套別墅，共3期，一期首批22套獨棟加雙拼別墅；停車位:300,車位配比：99：300；
占地面積:79999平方米；建築面積:32000平 方米
圖片介紹
凱旋灣花園區點陣圖
凱旋灣花園鳥瞰圖
凱旋灣花園戶型圖