項目介紹
凡爾賽公館系固安和惠房地產開發有限公司開發，總建築面積為4.05公頃。項目西側緊鄰永康路，南側為惠文街，北側為固安縣機關幼稚園和環保局、審計局辦公樓，東北角為城市小公園，再往北為新中街，東側為現狀道路拓寬成城市次幹道。三面為城市主幹道新規劃拓寬路，給本項目一個非常好的沿街效果。
工程概況
項目總建設面積為163 763平方米，其中地上建築面積140 835平方米、地下建築面積22 928平方米，地上銷售住宅面積79503平方米，主要建築高度最高為82.7m。
城市環境
地理位置
固安縣地處華北平原北部，北京、天津、保定三市中心，位於東經116度，北緯39度，東西最寬處25公里，南北最長出39公里。幅員698.73平方公里。東與永清縣相連，西與涿州市、高碑店是相鄰，南與霸州是、雄縣接壤，北隔永定河，於北京市大興區相望。距北京天安門50公里，東南距天津市120公里，西南距保定市120公里。固安是北京南大門，是距北京最近的縣城，古有“天子腳下、京南第一城”之稱。固安處在大北京經濟發展圈，是河北省實施“兩環”戰略（環京津、環渤海灣）的重點市縣之一。
區位交通
固安交通便捷發達。106國道、京九鐵路貫穿全境，京九鐵路在固安設有車站和貨場。大廣（大慶、廣州）高速北京段直達縣城。廊涿（廊坊、涿州）高速橫穿東西，向東30公里與京津塘高速公路相連，向西15公里與京石銜接。轄區內鄉村道路四通八達，總里程860多公里，實現村村通油路。特別是大廣、廊涿兩條高速公路在固安縣城和重點鄉鎮留有6個出口。通過兩條高速從縣內任何一個村街上高速都不超過10分鐘。固安周邊100公里的範圍內，鐵路和等級公路密集程度在國內同類地區極為少有。
固安城市現狀地形，道路平直，位置方正，項目所處位置是整個城市的上佳位置，交通方便，配套齊全，人氣旺盛。
設計規劃
設計理念
整個園區的外圍六棟樓合圍成一個完整的空間，核心空間非常明確，各個樓座均可分享核心景觀。樓座對稱布局，周圍的沿街商業可做最大化布局，爭取最大經濟利益。
園區南北方向呈三排建築布置，樓座之間最小間距為43米，滿足日照間距的同時以滿足高層住宅之間的合理衛生距離。
整體規劃是北高南低，兩側外圍高，中間低，形成一個中心窪地，是一個藏風聚氣的極佳場所，體現出核心樓座的尊貴。布局嚴謹，相對對稱的格局形成左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武的風水格局。
建築均為南北向布局，總體形成三排建築排列，但樓座之間互不遮擋，視線貫穿園內任何角落，體現戶型的均好性。
矩形的規劃用地形成了矩形的綠地核心。嚴謹有序的景觀規劃手法有別於自由形態的園林設計，打造一種英倫王朝的皇家園林景觀設計理念。
交通分析
外圍機動車路網，兩個主要出入口及地下車庫入口。地下車庫可從地下通道直接到達各個單元的樓梯間，住戶乘電梯可以直接到達門口。同時還可以通過車庫樓梯上到地面，通過園區中心景觀到達住戶樓座。地面僅在底商外圍設定停車位，園區內部在環路周邊設定部分停車位，但在每個出入口限制車輛進入園區地面。
綠化景觀分析
以人為本，水景造園，體現生活樂趣。充分發揮多層次的空間功能。採用歐洲經典設計元素。結合現代景觀設計手法，分區點景最大化景觀資源。分設國王去和皇后區兩大主題景觀統一園區特色。空間軸線串聯組織，脈絡清晰，延續皇家園林的對稱布局。
