信義金稻田舊改項目

信義金稻田舊改項目位於布吉布吉街道羅崗社區，西臨理想新城和信義荔山公館，南臨西湖新村、加洲花園和市禁毒教育基地，北望可園小區。，項目開發建設用地面積為185213.04平方米，分為5個地塊，容積率4.17，總建築面積771900平方米，其中住宅616100平方米、商業132200平方米、商務公寓11300平方米、公共配套設施12300平方米。

基本信息

社區實景

行政區域： 龍崗區

項目位置： 龍崗區布吉羅崗社區信義荔山公園南側

交通狀況： 南臨規劃中的南環路，零距離對接5號線百鴿籠站，可通過捷運網路，快速直達市內各區。

建築類型： 高層

物業類別： 普通住宅

開發商： 深圳市信旺房地產開發有限公司

詳細信息

社區實景

產權年限： 70年

產權類型： 大產權房

開工時間： 20120618

容積率： 4.17

建築面積： 771900平方米

占地面積： 185213.04平方米

價格信息

信義金稻田舊改項目價格：待定

售賣信息

售樓處

售樓地址： 龍崗區布吉羅崗社區(信義荔山公園南側)

售樓電話： 400-606-6969

開盤時間： 預計2013年底

入住時間： 預計2014年

項目介紹

樣板間

一期E-01地塊用地面積94965.67平米，地上建築面積：417850平米。住宅373050平米（包括36150平米保障性住房），商業70000平米，商 務公寓11300平米，公共配套設施4700平米（社區健康服務中心：1000平米、居住小區級文化室：3000平米、社區服務站：300平米、社區居委會：200 平米、社區警務室：50平米、郵政所：150平米），容積率4.4，地下商業建築面積10000平米（不計容積率），建築覆蓋率45%，綠地率30%，停車位 2702個，建築限高120米。

一期E-02地塊用地面積33864.25平米，建築面積：135520平米。住宅130670平米，商業1500平米，公共配套設施3350平米［幼兒 園：3200平米（獨立占地3600平米）、公共廁所：80平米、垃圾收集站：50平米、環衛工人作息站：20平米］，容積率4.0，建築覆蓋率30%，綠地率 30%，停車位796個，建築限高120米。

一期F-01地塊用地面積5693.62平米，建築面積：11380平米。住宅10880平米，商業500平米，容積率2.0，建築覆蓋率40%，綠地率30%，停車位70個，建築限高100米。

二期C-02地塊用地面積16008.2平米，建築面積：67250平米。住宅54250平米，商業13000平米，容積率4.2，建築覆蓋率60%，綠地率30%，停車位430個，建築限高120米。

二期D-02地塊用地面積34681.3平米，建築面積：139900平米。住宅129650平米，商業6000平米，公共配套設施4250平米［12班幼 兒園：3200平米（獨立占地3600平米）、社區肉菜市場：1000平米、垃圾收集站：50平米］，容積率4.03，建築覆蓋率35%，綠地率30%，停車位 826個，建築限高120米。

C-02緊靠荔山公園建4棟高40層的高層住宅，沿翔鴿路及禾富北路設定3層高的臨街商業，地塊中心為綠化廣常

D- 02沿禾富北路、禾富東路以及南環路布置11棟高32層的高層住宅，在高層住宅下設3層高的裙樓，商業裙樓主要為臨街商鋪及社區菜肉市 場，在禾富南路及南環路交匯處設12班幼稚園，地塊中心為綠化廣場，並設有社區體育活動場地，包括一個400m2的游泳池。

E- 01沿翔鴿路設定3棟高30層的商務公寓，商務公寓下設3層高的裙樓商業，在此商業裙樓內規劃引用集中商業，地塊中部北側安排2棟高40 層的高層住宅，其2層裙樓內設定社區居委會、社區服務站、居住小區級文化室以及社區健康服務中心，南側以圍合式的布局設定9棟高33層的高層住宅，高層住 宅下設1層高的臨街商鋪裙樓，南側地塊中間設定社區體育活動場地，包括一個800m2的游泳池，臨南環路裙樓內設定社區警務室及郵政所，地塊東部靠規劃 創作路側布置5棟高33層高層住宅，高層住宅下設1層高的裙樓臨街商鋪。

E-02北側布置5棟高33層的高層住宅，南側臨南環路布置兩棟高33層、1棟高15層、1棟高25層的高層住宅，高層住宅下設3層高的臨街商鋪裙樓，地塊東側設一個12班幼稚園，公共廁所及環衛工人作息站設定在北側裙樓一層內。

F-01一字排開分別布置高14層、16層、18層、21層各一棟，住宅下設1層高的臨街商鋪裙樓。

1、地理位置

金稻田舊改項目：項目用地西臨萬科紅、信義假日名城和理想新城，東臨可園小區，南臨南環路，翔鴿路呈南北向穿過地塊，規劃惠康路呈東西向穿過地塊。捷運5號線在此設定百鴿籠站。

信義地產“金稻田南片區”舊改項目——荔山公園以南地塊；

萬悅地產“金稻田北片區”舊改項目——荔山公園以北，翔鴿路以西地塊

2、規模

金稻田項目(南、北片區)改造範圍44.38萬平方米，規劃總建築面積119.49萬平方米。

信義金稻田項目占地約37萬平米；

3、規劃

信義地產“金稻田南片區”舊改項目——該項目將打造成以居住為主，集商注文體、教育、休閒為一體的高標準配套社區，並配套建設27班九年一貫制學校、12班幼稚園、社區肉菜市嘗垃圾收集站、社區體育場所等公共配套設施。

萬悅地產“金稻田北片區”舊改項目——未來將會成為集商貿、居注教育為一體的高標準小區，並配套建設9班幼稚園、文化站等公共設施。

4、項目共分4期

1期（信義金稻田項目）為信義荔山公園以南地塊翔鴿路以西區域，住宅12.9萬M2（其中包括3.6萬的保障性住房），1期規劃有9年一貫制學校、27班幼稚園、肉菜市場，學校西邊即緊鄰理想新城處規劃有變電站、消防站和再生資源資源回收筒；

2期（信義金稻田項目）為信義荔山公園以南地塊翔鴿路以東區域，住宅29萬M2；規劃有27班幼稚園、社康中心等。