項目介紹
保利西山林語地處上風上水的北京西北，位於大西山文化圈與海淀新區
效果圖一個西山傳統居住文化的集大成者、一個開闢海淀新區發展藍圖的人文都市、一個地處“三山懷抱、一水環繞”天然山水居所，成就了一個輝耀西山、彪炳海淀新區發展的居住殿堂。
保利西山林語占地面積96萬平方米，總建築面積120萬平方米，其中地上面積89萬平米，地下面積31萬平米，是北京市規劃的十大百萬平米大盤距離海淀區最近的一個項目。項目的平均容積率為1.37，別墅部分約為0.54，洋房部分約為1.12，其他部分約為1.5-1.8。項目由類獨棟雙拼別墅、雙拼別墅、花園洋樓、山居公館、酒店、SHAOPINGMALL、學校、幼稚園、公車站等組成。
項目共分七個地塊進行開發建設，不是同時入住。一期開發的是東A區（建面8萬平米）和西A區（建面13萬平米）。
基本信息
物業類別：別墅
項目特色：水景地產,宜居生態地產,五至六環
建築類別：獨棟、雙拼
裝修狀況：毛坯
所屬區域：海淀
所屬商圈：頤和園
物業地址：海淀西北旺鎮冷泉村，北臨安陽路，東至冷泉路
開盤時間：2008-06-15
入住時間：2009-05-31
容 積 率：0.54
綠 化 率：30%
物 業 費：3.88元/平方米·月
物業公司：保利（北京）物業管理有限公司
開 發 商：保利(北京)房地產開發有限公司
預售許可證：京房售證字(2008)217號
周邊設施
中國小:溫泉中心國小、西北旺國小、永豐中心國小、白家疃國小、冷泉國小、仁達中學、溫泉第二中學、永豐中學
大學:大學：國防大學、中國農業大學、國際關係學院、北京理工大學分校、北京聯合大學等
綜合商場:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等
幼稚園:海客隆超市、京百利發超市、千禧百旺超市、京客隆超市、太舟塢超市等
物業概況
| 物業類別 別墅 | 項目特色 水景地產，宜居生態地產 |
| 建築類別 獨棟、雙拼 | 裝修狀況 毛坯 |
| 環線位置 五至六環 | 所屬商圈 頤和園北 保利購房圈 |
| 物業地址 海淀西北旺鎮冷泉村，北臨安陽路，東至冷泉路 |
交通狀況
項目北側為黑龍潭路及京密引水渠，東北側為屯佃大橋，交通十分便利；駕車路線1：從項目開車經西北旺、肖家河30分鐘可達中關村,駕車路線2：從項目開車經上莊路、北清路約20分鐘可達上地,項目周邊公交路線也十分發達，緊鄰-屯佃大橋站，330、651、633等多條公車線路直達市區，此外項目附近還有716、718、752、968、特6等公交線路可以換乘。
相關信息
開盤時間： 2008-06-15（一期）
占地面積： 960000平方米
均價：公寓12000, 別墅20000
容 積 率： 1.39
總 戶 數： 8528戶
停 車 位： 別墅一戶一車位，公寓大戶型一戶一輛，小戶型兩戶一輛
物業管理費： 板樓2.58元/平米·月, 別墅3.88元/平米·月 入住時間： 2009-05-31
建築面積： 1200000平方米
綠 化 率： 30%
樓層狀況： 8528戶.一期公寓為5棟5-8層帶電梯板樓
交通信息：引北側緊臨市政規劃路安陽項目北側緊臨市政規劃路安陽路，交通便利，從本項目開車30分鐘可達中關村，開車約20分鐘可達上地。項目周邊公交路線也十分發達，步行僅5分鐘可以到達-屯佃大橋站，在此可乘坐330、651、633等多條公車線路到達市區的各個位置。
圖片介紹
戶型圖
交通線路圖