保利家園

保利家園總占地面積16.9公頃,總建築面積約40萬平方米。容積率為1.8,綠化率>35%。項目包括高層公寓及三層院墅,總戶數約2200套,設地下停車庫2200多個。

保利家園公寓外立面保利家園公寓外立面
保利家園位於嘉定區嘉定新城中心區域,洪德路以南,白銀路以北,裕民南路以西,富蘊南路以東,總占地面積16.9公頃,總建築面積約40萬平方米。容積率為1.8,綠化率>35%。項目包括高層公寓及三層院墅,總戶數約2200套,設地下停車庫2200多個。項目分四期開發,一期建設規模為8萬平米,由4幢高層公寓和10棟院墅構成,已於07年6月動工,一期別墅已經在09年初交付,預計一期公寓房在2009年中交付使用。二期近期即將開工。小區規劃有8萬平米大型商業配套。

項目特點:

C型商業軸,享受繁華圍繞。由江南民居改建而成的西雲樓、文體SHOPPING MALL與社區商業廣場,構成環繞社區的C型商業軸,無論你身處社區何處,都能與繁華商業親切融合。
T型水道綠帶,與景觀如此親近。貫通社區南北與東西的T型天然水道,配合濱水綠景,讓你時刻與水景綠化親密互動。
人車分流,更多親情保障。1:1停車位,高效安全的人車分離,老人孩子都能在社區內放心行走、嬉戲。
三重親綠設計,讓親情漸生漸長。12000平方米富有江南意趣的綠景,三重親綠設計,為居住者創造更多聚集交流的機會。
新城公共綠地,和綠色親密融合。嘉定新城大型公共綠地配套,猶如綠肺般,為保利家園提供源源不斷的清新空氣。
公寓底層全部架空,布置桌椅,綠化等親透設施;
園林風格:江南園林風格
園林景觀:集中綠化,園林景觀施工單位:上海園林工程有限公司;

配套:

學校:馬陸育才中學,嘉定一中等市級重點中學。新城中心規劃在建有格致高中,華師大二附中,宋慶齡幼稚園等重點院校;全英文國際名校英國修仕倍勵學校已經簽約入住嘉定新城;
醫院:三級甲等瑞金醫院(項目設計中,亞洲心臟病診治中心計畫建於此院),二級甲等嘉定區婦幼保健院(在建),二級甲等嘉定區中心醫院;三級甲等第二軍醫大學東方肝膽醫院安亭分院已經開工。
銀行:待知。
賓館:四星級:環鑫富貴天地大酒店,綠地嘉創國際廣場酒店,中青旅金宇豪酒店。五星級:龍湖遠香湖會所,大衛豪生國際酒店,迎賓館等。
商業配套:社區自建8萬平米超大文體shopping mall;與嘉定新城30萬平米中心商業區-東雲街一街之隔;緊鄰江南風情商業水街-西雲樓;步行至規劃中的大衛國際生活廣場約8分鐘左右。

交通:

滬嘉高速(A12),嘉金高速(A5),A30等多條高速;近軌道11號線白銀路站(2009年底通車)。上嘉線,嘉江線,滬唐線,北嘉線等公交線路站點距離本社區步行5分鐘。嘉定9路經過本社區。

配置

裝修情況:毛坯;
安保系統:24小時電子尋更系統,周界報警系統,紅外線自動報警系統,24小時保全等七重安保系統
智慧型化設施:FTTB+LAN 寬頻入戶,可視呼叫系統;
電梯品牌:OTIS旗下express電梯
供水系統:循環變頻水箱
空調新風系統:預留空調機位
外牆:高檔真石漆,公寓三層以下大理石貼面
大堂:大理石
走廊:地磚
電梯廳:大理石
進戶門:防火防盜門
窗材:鋁合金+中空雙層鋼化玻璃,部分為中空LOW-E玻璃

圖片

保利家園——戶型圖保利家園——戶型圖
保利家園——夜景圖保利家園——夜景圖
保利家園——交通圖保利家園——交通圖

保利家園一期信息:

容積率:1.75
綠化率:35%
物業管理:上海保利物業酒店管理責任有限公司
會所面積:500平方米
會所規劃:桌球館,游泳館;規劃配套有網球場,高爾夫練習場等運動設施;
車位配比:1
占地面積:45714平方米
總建築面積:80000平方米
規劃戶數:774戶
社區規模(住宅、酒店式公寓):超大(>30萬);
建築設計單位:上海大瀚建築設計有限公司
銷售代理:自銷
景觀設計:泛亞環境國際有限公司
商業設計:策一廣告
其它相關設計:整合推廣-策一廣告
投資商:保利置業有限公司
開發商:上海保利佳房產有限公司
一期開盤單價:8800元/平方米
四周道路:東:裕民南路;南:蘇介浜河;西:富蘊南路;北:洪德路;
建築形態配比:聯體:18棟;
車位總數:774
車位數:地下774個;

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