基本信息
樓盤名稱：保利公園九里行政區域：荔灣
區域板塊：芳村大道-花地大道
項目位置：荔灣區龍溪中路（葵蓬生態公園旁）
建築類型：塔樓,高層
物業類別：普通住宅
主力戶型：一居56平米三居94-125平方米四居141平方米
開發商：保利房地產（集團）股份有限公司
物業公司：保利物業
物業費：2.80元/月/平方米
交通指南
1、公車站：公交207路、838路（增南路口站），782路（漖村站）2、捷運站：捷運1號線西塱站，轉乘捷運廣佛線，然後菊樹站下（步行約20分鐘）
3、捷運接駁公車：
①捷運一號線坑口站C出口→74路公車或捷運接駁專線1→約三分鐘至芳村花園總站→西行800米→本項目；
②捷運一號線坑口站B出口→207路或838路公車→約西行15分鐘→本項目；
4、自駕車路線：
①（荔灣方向）：珠江隧道→花地大道北→浣花路→東漖北路→芳村花園→西行800米→本項目；
②（海珠方向）：鶴洞大橋→花地大道中→浣花路→東漖北路→芳村花園→西行800米→本項目；
價格信息
起價：22000價格說明：精裝均價22000元/平米，帶3000元/平方米裝修。
歷史價格：
價格時間
最高價
均價
最低價
2014年3月14日 -- 22000 --
2013年5月15日 21000 -- 19000
2013年4月18日 -- 19000 --
2013年3月6日
--
18800 --
2013年2月25日
--
-- 17500
2013年2月1日
-- 19000
--
2013年1月5日 -- -- 17500
2012年12月12日
18000
-- 16000
2012年11月14日 19000
-- 17000
2012年10月11日
18000
--
16000
2012年09月18日
18000
--
16000
2012年09月10日
18000
--
16000
樓盤詳情
產權年限：70年容積率：2.80
綠化率：45
總戶數：2500
建築面積：278166平方米
占地面積：99345平方米
配套信息
周邊商業：規劃4萬㎡的商業中心大笨象茶葉城周邊公園：葵蓬生態園
周邊醫院：廣州市第一人民醫院
周邊學校：西關實驗國小、廣東實驗中學汾水中學、小區地段中學與國小
周邊公共運輸：增南路公交站、捷運一號線坑口站
售賣信息
開盤時間：D8棟開盤時間：2012年6月30日；D5棟開盤時間：2012年6月7日；2011年12月24日入住時間：D5、D8棟入住時間：2014年10月；2013年6月
銷售許可證：[2012]0439，[2012]0340，[2011]1137，[2011]1136
銷售情況：在售
項目介紹
保利公園九里位於荔灣區龍溪中路，距離捷運坑口站僅10分鐘路程，占地10萬平米，總建築面積約27萬平米，規劃總戶數約2600套。項目北臨花地河畔，與葵蓬生態園僅一路相隔，自然景觀優勢突出，另外項目採用廣州市場極少的artdeco建築風格，社區還配備了雙園林、雙泳池、雙會所，每棟樓的樓間距均保持在70米以上，是廣州不可多見的低密度臨水社區。項目優缺點
項目優點：【戶型】全部為三房，包括91平北向小三房，105-121平南向帶主套的大三房，實用率為82%；
【規模】占地面積10萬平方米大盤，90%綠化率，雙園林、雙會所、雙泳池，大手筆投入；
【配套】有1.2萬平方米商業街，門口是邦華的商業綜合體，未來生活會比較方便，同時小區配建幼稚園，36班公立國小和公交站在項目門口，同時項目靠近增滘城中村，雖然配套不算高檔，但很齊全，包括肉菜市場、超市、食肆、藥店、銀行、百貨等，能滿足日常生活所需；
【規劃】保利在芳村高爾夫板塊還有保利米蘭塞納維拉、保利百利歐洲城（商業）、葵蓬村改造等項目，會持續投入。同時，保利公園九里和葵蓬村改造正好是一河兩岸，未來會修建一條私家橋，通過私家橋，公園九里業主可享受葵蓬村改造後的大型生態公園；
【捷運】開發商承諾2016年前會開通樓巴接駁捷運一號線坑口站；
項目缺點：
【價格】小三房1.8-1.9萬/平，大三房1.8-2萬/平，急速上漲；
【配套】配套比較低端，無論是商業、生活、還是醫療，教育也需要等待，板塊成熟需要時日；
【交通】距離捷運一號線坑口超過2公里，廣佛線菊樹站超過1公里，需要公交接駁，門口雖然有公交站，但只有207路和838路兩條公交線路，出行仍不方便；
【污染】項目周邊有高壓線和高壓塔和市政規劃路，D3、D4、D5、D6受影響大；
【環境】項目對面是增滘城中村，增滘工業園，周邊工地多，機車、泥頭車時有穿過，人員比較雜；
