住宅平面係數

使用面積係數用百分率表示。等於各套內使用面積之和(平方米)除以總建築面積(平方米)。即使用面積係數＝各套內使用面積之和(平方米)/總建築面積(平方米)×100其他相關一般房屋的使用面積等於套內各功能空間使用面積之和，各功能空間使用面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和，而房間實際能使用的面積，是不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。而建築面積是按外牆結構外表面及柱外沿或相鄰界牆軸線所圍合的水平投影面積計算，當外牆設外保溫層時，按保溫層外表面計算。平面係數是指使用面積占建築面積的比例，使用面積是小於建築面積，所以平面係數都是小於1的。

住宅平面係數
一幢住宅中居室面積總和與建築面積總和的百分比，是住宅設計時的技術經濟指標之一，用字母“K”表示。