樓盤概況
伯爵國際花園效果圖作為都勻頂級品質的住宅項目，伯爵國際花園是都勻2006年的地王樓盤，用地面積59166.68平米，總建築面積近24萬平米，由4幢25層帶觀光電梯高層樓王及9幢16-18層高層住宅組成，綠地率達到45%以上。項目規劃2000多戶住宅及480米的商業風情步行待，店面層高6米。小區配套有情景游泳池、動感羽毛球場、健身廣場、五星級伯爵國際會所、私家幼稚園以及架空層綠化休閒場所等。 整個數盤規劃方案充分傳達以人為本的規劃思想，讓建築與環境和諧共生，斥2000萬巨資打造近4000平方米新古典主義的藝術化園林景觀體系，以鮮明的現代簡歐建築風格和國際品位、以及高規格的物業管理服務，營造出頂級的江景名門豪宅，令業主時時享受比肩歐洲貴族伯爵般的生活體驗與尊崇禮遇。 “水者，龍之血脈。穴外之氣，龍非水送，無以明其來;穴非水界，無以明其止。”所謂“山管人丁水管財”，伯爵國際花園占據上風上水之地，並邀請全國知名易經大師參與小區規劃，捨棄在河濱路邊修沿街店面的巨大利潤，造四面通透的建築景觀格局，將龍山大道繁華的“人氣”和劍江水奔騰的“財氣”引入小區，創中央特色天鵝湖水景奇蹟，聚四方貴氣於中心，形成天穿透、地通透的絕佳風水格局，聚寶盆名至實歸。伯爵國際花園讓您的事業如劍江之水奔騰向前，讓您的生活像天鵝湖噴泉絢爛多彩! 小區中心景觀塔樓採用正南朝向布局，配合中央水景，景觀最佳戶型最佳名至實歸，樓中之王當之無愧。此外，為求創造龍山大道上的海市蜃樓，項目周邊建築以南偏西約20度為主要朝向，與龍山大道街垂直。稍具變換的戶型朝向，使整個建築空間關係呈現既統一又變化的理想效果。 480米長普羅旺斯商業步行街猶如巴黎塞納河左岸的商業街區，琳琅滿目，充滿爛漫高貴的風情。 50米超大樓間距。50米之間可以再蓋兩棟樓、可以再創利潤。然而，設計師以伯爵的氣度，大筆一揮，將這兩棟樓房輕輕鉤去，只為達到最佳的視覺景觀和通風、日照效果，讓尊貴的人充分享受每一處細節。 傳統住宅樓通常“拔地而起”：住宅層緊貼地面。在都勻，大部分樓房底層離地面太近，家庭總受潮濕陰冷、東西霉變的煩惱。伯爵國際花園造擎天大柱，將樓房高高托起，形成一個高達6米的架空層，讓底層遠離地面，一樓即是三樓，空曠的視野、良好的通風，從此改變一樓潮濕的命運。 力求空間效用最大化，伯爵國際花園引進世界先進理念，在建築底層局部架空引入綠化景觀，打造建築物底層超級綠地。讓綠色在腳下自由生長，讓心情在藍空自由放飛。同時，架空底層適當布置休憩桌椅，寬敞明亮的環境，伴隨綠色植物的清新，又是一個休閒的好去處。 架空層綠化景觀讓整個小區的綠化既獨立又完整統一。不但棟棟有風景，而且整體園林景區因此交融，完美呈現於人們的視野之中。此外大樓底部架空層將劍江水自然引入小區，加上揚帆起航的建築造型，便達到天地通透、天園合一的理想境界。 全明通風的電梯門廳雍容華貴，酒店式大堂金碧輝煌，打破傳統大堂昏暗壓抑的設計格局，透過玻璃將自然光線引入大廳，照亮內部豪華裝修，讓等待變成享受，將最好的心情帶回家。 全明觀景電梯以及兩面採光的電梯廳，獨具匠心的立體架空綠化延伸到大樓頂層，猶如一個免費的公共入戶花園，綠色一直陪您到家。同時，立體空間綠化還豐富了建築物的外立面，成為都勻的樓市奇觀。 伯爵國際花園的戶型獨特，每一家至少擁有3個陽台、甚至更多。每一個陽台都功能明確，安排合理。客廳連線超大景觀大陽台，將窗外風景自然引入室內;餐廳或者保姆房連線工作陽台，公共空間的使用避免對其他私人空間的穿越;休閒情趣陽台則和臥室相連，寧靜時獨處一隅，想想心事、想想未來，珍藏一份屬於自己的心情。 戶型設計動靜分區涇渭分明，私人空間與公共空間保持適當距離，既可同聚一堂、共同歡樂、又可獨處一室、享受安寧;乾濕分離的人性化設計讓每一個角落都清潔乾淨。 方正的戶型，方便您的家居設計，讓您的生活空間得到最大的利用。全明結構設計讓陽光戀戀不捨地徘徊在每一戶人家，不願離去。同時，通透的氣流反覆循環，家裡的空氣和大森林一樣清新、潔淨。低公攤豪宅，一樣的面積不一樣的享受。 都勻首創直飲水系統，經過專業處理的優質水，通過獨立的自來水管道系統，直達您家。擰開水龍頭，健康營養的清水靜靜淌出，從此免去送水工人姍姍來遲的漫長等待，也不再為新聞中揭露的桶裝水衛生問題而膽戰心驚。經濟便捷的直飲水系統讓您的用水方式徹底變革。 來自美國安納海姆公司的唯斯特姆垃圾處理機，可及時處理每戶每日產生的食物垃圾，從而在根本上解決垃圾分類問題，根除住宅樓內、小區內因食物垃圾存放而產生的異味、蚊蟲滋擾等。既方便住戶的生活，又減少生活垃圾對社區的污染，保證社區的優質環境。全國知名地產公司世貿集團均採用安納海姆公司的產品。 斥巨資引進國際知名品牌SIGMA-OTIS電梯，其優良品質已被國家認可，天安門廣場也採用該品牌電梯。全明觀景豪華電梯，世界品牌，頂級享受。對建築師、承包商、房地產開發商和家庭所有者而言，OTIS電梯公司是世界領先的用於輸送人員的設備生產商。 都勻首創智慧型刷卡入戶系統，智慧型IC卡將您的信息貯存，成為您身份的唯一標誌。三重保障既安全又便捷。 小區主入口採用智慧卡識別系統，通過刷卡，智慧型門將自動打開，成為業主的綠色通道; 電梯門廳刷卡系統，相應單元住戶只能打開本單元樓道門禁，大社區也不用擔心管理不周，電梯門廳系統給您雙重安全保障; 名牌防盜入戶門、配高智慧型鎖、功能無懈可擊，便捷時尚。 兩次刷卡，三重安全保障。一樣的安全不一樣的便利，生活如此快捷，享受不言而喻。 都勻首創建築門窗使用中空玻璃。其節能環保，具有極好的防輻射、隔音隔熱效果。高科技的服務，不一樣的享受。 小區人車分流的人性化規劃可降低小區內噪音，還您一個寧靜的家。私家車通道有專門的出入口直達停車場，迅速便捷。在這裡，您不需要為孩子的安全擔心，也不會因為汽車的鳴笛而打擾了賞花賞水的閒情逸緻。 伯爵國際花園將成立專業的物業管理公司，招攬最優秀的物業管理人才“伯爵侍衛”。“伯爵侍衛”不只是穿戴整齊、紀律嚴明的物管員，他們更是伯爵皇家侍衛，是您的貼身管家，積極維護伯爵國際花園的優雅環境，關懷每一位業主的起居生活。 住宅小區的周界設定紅外線對射探測器，對非法入侵者進行報警警告。同時，本系統和閉路電視監控系統聯動報警，報警信號通過硬碟錄像機接收，並於顯示器上顯示小區地圖及報警區域，同時攝像機將境頭切換至報警現場，對其進行實時監視，一切不安因素都無所遁形。嚴密的防越報警體統就像無形的網，將一切潛在危險因素擋在小區以外，給您最安全的生活。 住宅樓內部電梯、小區周界及景點處等主要公共場所設定閉路監控點，物管人員通過主機房和小區保全值班室的顯示器，對小區進行全盤實施監控，一切情況盡在掌握之中。小區內部的緊急狀況將通過該系統及時反映到物業管理處，管理人員將根據現場情況採取不同應對措施。一切只為了讓您的生活空間更加秩序井然。 小區出入口以及住宅樓門口設可視樓宇對講系統，來訪者接通住戶室內分機和住戶進行可視對講。住戶通過音頻和視頻確信來訪者身份後，方可按開門鍵為來訪者開門。視頻和音頻的雙重確認更安全、更便捷。久違的老友不會因為長時間未聯繫而被拒之門外，小孩單獨在家時也可通過視頻辨別熟人。 家庭防盜報警系統採用世界最新技術，根據住宅情況給住戶安裝門磁、窗磁、紅外探測器、玻璃破碎探測器及煤氣泄漏探測器等。當居心不良者企圖用任何方法通過門窗進入室內時，門磁、窗磁以及紅外探測器立即感應，並通過集成在室內的分機報警防區採集報警信號民，傳送到管理機，顯示報警住戶以及報警區域。小區保全中心和對應住戶同時收到報警信號，可立即採取應對措施。若發生煤氣泄漏事件，煤氣泄漏探測器立即向業主和物業管理處報警，物業人員將迅速行動，防止任何可能的悲劇發生。 安全的居住環境是伯爵生活的基本保障，高科技物防系統與人防相結合，五星級保全系統為您的生活錦上添花。 小區內部設背景音樂廣播系統，固定時段播放經典樂曲。暖暖的夕陽映出斜斜的背影，天鵝湖之歌從耳邊緩緩飄來，任心情飛揚，生活就是如此怡然恬靜。 物業通知同樣通過音樂廣播系統下達，第一時間了解小區的各項事宜，真正享受主人的權利。此外，緊急廣播和消防廣播的及時通報給您充分時間應對各種突變。除此之外，還設有物業信息管理系統，由物業管理計算機、物業管理軟體和小區管理機組成，小區管理機連線物業管理計算機後通過物業管理軟體將小區的物業信息展示在顯示器上。所有物業信息將及時有效地錄入物業信息管理系統，您可以隨時查閱自家的消費情況，即使是小電費等小事，也能一目了然，讓您清清楚楚消費，明明白白生活。 在伯爵，傳達以人為本的規劃思想，讓建築與科技和諧共生。高科技的時代運籌，融合鮮明的現代建築風格和國際品位，以及高規格的物業管理服務，營造頂級江景名門豪宅。
樓盤詳情
所在區域：開發區
物業類別：住宅
樓盤地址： 查看地圖
主力戶型： 全部戶型
開盤日期：2007-01-12
交房日期：2007-12-01
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層
房屋屬性：商品房
建築結構：框架
容 積 率：4.7 關於容積率
綠 化 率：40 關於綠化率
物業公司：伯爵管家
物 業 費：1 元/㎡
開 發 商：黔南州永欣達房地產開發有限公司
售樓地址：黔南州都勻市龍山大道
周邊配套
學校：七小 八小 四季國小 都勻一幼
商業：伯爵海鮮餐廳、上島咖啡、小尾羊火鍋餐廳
醫院：四一四醫院
交通狀況
公交路線： 17路 18路 19路 27路 28路 29路
