項目簡介
荊州市亞華寶塔灣小區位於荊州中心城區武德片區，荊州長江大橋東側,由湖北亞華房地產開發有限公司投資建設。該項目西臨沿江大道，荊江大堤，北邊及南邊為規劃通道，東鄰南湖路和望塔路，交通便利，該項目毗鄰長江及江灘、萬壽塔風景區，周邊擁有良好的生態環境，成熟的生活配套設施。本項目為居住、商業開發，包括住宅、商業、幼稚園、地下車庫等功能。以上優越的條件為規劃創造了廣闊的暢想空間，本案力求創造一個風格獨特、景觀怡人、具有新穎設計理念的現代化生態社區，為荊州長江大橋橋頭片區塑造現代的都市風貌形象。
規劃原則
一、規劃指導思想
面對優越的長江自然環境，規劃旨在打造以自然生態和地域文化生態為個性特徵的高檔住宅小區，凸現本項目的得天獨厚的生態主題。
二、規劃布局
本地塊基於對未來生活發展模式，以創造宜居環境為原則塑造城市中罕有的長江景觀居所。設計著意刻畫優質生態環境，營造一個與自然親密接觸的完美境地。規劃以高層建築為主，臨沿江大道布置32層商住樓。幼稚園布置在地塊南面，讓其最大化的享受陽光雨露。
三、道路交通規劃
（1）動態交通：
主要出入口設在西南、北兩側沿江大道和規劃通道上，引入於中心景觀弧線，形成視覺景觀的連線和環境景觀的聯動，主要機動車道寬7米，從兩方向駛入的車輛統一進入地下車庫，區域內部道路實現無車行，主要機動車道與西組團通過4處步行道進行聯繫，人行道路呈枝形放射到達每家每戶，實現人車分流。
（2）靜態交通：
隨著社會發展及小區品質的要求，機動車的停放成為小區的重要組成部分，只有正確解決機動車停放問題，才能保障小區的交通安全和交通景觀，保證業主的生活得以有序地進行，本規劃機動車停車主要停放在東西兩個地下停車庫內，地下停車位為456個，地面停車位為50個，滿足未來城市居住發展需要。（3）消防通道：
小區利用環形道路作為消防主幹道，小區在南北兩側專設消防消防車通道通過組團鋪地等隱形消防通道可迅速地通達建築的每一處，再輔以室外消防栓及智慧型化消防監控系統，使小區的安全品質得到強有力的保障。
四、景觀設計：
在景觀設計上，本案主張借景、造園的設計手法，將綠色生態環帶作為小區景觀環線，將萬里長江，荊江長江大橋，萬壽塔作為本區域視覺延伸面，在東西兩個組團內分別形成1700-2000平方米的集中綠地，使整個小區的居民外可觀江景，內可觀小區大面積精緻的內部綠化景觀環境，從而有效的將點線面進行結合，使居住者能感受城市之內的綠林、水岸、藍天、陽光、鮮氧……
五、住宅設計：
住宅單體設計中貫徹“適用、經濟、安全、美觀、衛生、舒適”的建設方針和“以人為本”的指導思想，以現代家庭的居住行為方式為依據，綜合考慮用地條件、群體組合和空間環境等因素，合理組織室內外空間，努力提高住宅功能質量和居住環境質量，創造一個符合人們生活、生理、心理、社會交往及精神需要的高質量居住空間環境。住宅單體設計為高層，採取點式布局和單元拼接形式，結合規劃理念的構圖，塑造出富有動感、流暢的建築空間。高層以兩梯四戶、兩梯三戶為主，戶型豐富，面積從89平米到180平米，結構配置符合配比要求，採用房間全明布置，南北開窗，具有良好的自然採光，同時可以較好地利用冬季南向的直射陽光和在夏季有效地組織室內穿堂風，創造生態型的住區空間。
樓盤信息
樓盤名稱：亞華·寶塔灣區域：沙市區
裝修情況：毛坯房
規劃面積：45000.00平米
建築面積：160000.00平米
容積率：3.8
綠化率：35%
開盤時間：2011-9
入住時間：未知
規劃戶數：1520戶
車位數：500個
開發商：武鋼集團（武漢雅苑房地產開發有限公司）
項目地址：荊州市南湖路224號售樓部地址：荊州市南湖路19號（西區派出所對面）
