簡介
中山路步行街區域原本就是蕪湖乃至皖南地區首屈一指的商貿旺市,然而以往受思想觀念和自然環境等因素制約,土地粗放經營,效益回報平平。市廣場景區辦公室主任芮進西曾參與中山路改造的全過程,他在接受採訪時談到,當初規劃建設步行街,就有改變傳統的城市管理模式,通過開發城市資源,提升土地價值, 來為經營城市提供物質基礎的構想。工程竣工以後,我市在全省率先對城市街區周邊土地一級市場實行政府控制,進行市場化運作。市開發辦副主任劉平介紹,通過議價招標和拍賣使用權,僅中和路一側某地塊6800多平方米出讓金就達1650多萬元,原市供銷社地塊5300平方米出讓金1700多萬元,十九道門地塊4800平方米出讓金2500多萬元,地價數倍、十數倍於建街以前。這種由政府控制城市中一定區域內的土地使用權,進行市場化運作的做法,後來得到國家和省國土資源管理部門的肯定並予以推廣。房地產開發企業在上述地塊相繼建設的中西友好花園、中山大廈和金鼎大廈,又反過來豐富了街區景觀。城市建設與經濟發展可以而且必須良性互動,中山路步行街的成功實踐,給了我們這樣的啟示。
作用
從招商引資和國企改制的角度看,中山路步行街所提供的平台和所起到的催化作用,也是顯而易見的。4年來,先後有167家新型商貿企業落戶街區,其中不乏麥當勞、肯德基、永和豆漿這樣的外資、台資企業,上海聯華、合肥商之都、南京新百二期、溫州中山大廈這樣的市外投資企業,本市銀座大廈、吉成廣場和市會展中心等,也都具有相當的規模。一批國有商業企業搭乘街區改造的"諾亞方舟",擺脫困境,走向新生。百貨大樓,百貨一店,農資大廈,新華商場,華興超市等通過改制盤活資產;耿福興、馬義興、國際彩擴等易地重建更現輝煌;五香居、老餘昌、傻子瓜子等固守街區老店新開……中山路步行街在客觀上推動了我市三產資源的整合,在重振蕪湖商貿雄風的進程中寫下厚重的一筆。國家文明委、工商總局、質監總局聯合授牌中山路步行街為"百城萬店無假貨,放心購物一條街",則更為我市邁向以誠信為基礎的現代商貿注入新的活力 。
景觀
余昌鐘錶眼鏡
1911年,浙江寧波人王開生來到蕪湖,在當時的大馬路上開了余昌鐘錶眼鏡店,這一開就是90多年。其間見證了時代滄桑,見證了新中國的光輝歷程,也見證了消費觀念的改變和城市面貌的勃勃生機。今年9月,老余昌鐘錶眼鏡店在安徽省率先通過眼鏡行業生產許可證 。
傻子瓜子
傻子瓜子的門面是中山路翻天覆地變化的訴說者。80年代,傻子瓜子“前店後坊”,在老中山路和一個叫19道門的小巷交叉口,做起了瓜子生意。如今,傻子瓜子成為大型現代化企業。經營方式徹底告別手工作坊,工藝流程90%以上實現機械化操作 。
歷史
“百物翔集,市聲若潮,至夜不休”,作為全國四大米市之首和最早的通商口岸之一,蕪湖近代商業曾經達到一個繁榮期 。
伴隨城市的發展,中山路在延長,在拓寬。
1902年,2萬兩白銀的投資,鑄就了中山路的前身——大馬路。
1912年,偉大的革命先行者孫中山先生巡視蕪湖,並在大馬路上向蕪湖市民做了演講。1925年中山先生逝世,蕪湖將大馬路改名為中山路,作為對偉人的紀念。 新中國建立後,50年代初期中山路進行了大規模的改造,道路最寬達10多米,兩側集中布置商業網點。中山路一改因連年戰亂而百業凋零的破舊形象,漸成蕪湖人氣最旺的商業中心。
時光飛逝。隨著蕪湖在皖江開發中龍頭和區域性經濟中心定位的確立,建設一個現代商業中心勢在必然。於是,中山路商業區改造被列入政府的工作日程。中山路步行街建設,成了1999年蕪湖市委、市政府為民辦實事工程之一。
在規定20天的拆遷期間,3000多家住戶、單位、個體經營戶全部搬遷完畢,不能不說是個奇蹟。
步行街建設過程中,曾出現過很多動人故事。46家房地產開發公司的4000多名員工,在經理帶領下義務施工來了;蕪湖市二院院長帶醫療隊到工地免費送醫送藥來了;普通老百姓也送水、送飲料、送雞蛋來了……
在全社會的熱心支持下,中山路步行街1999年元月開工,1999年9月29日正式開街,整個工期才花了9個月。建成後的步行街全長690米,寬30—40米,東西縱深160—180米,是集購物、旅遊、休閒、文化、餐飲等綜合功能為一體的商業步行街,總投資為1.4億元。
一條具有現代商業精神和蕪湖特色的步行街,就這樣身披靚裝展現在世人面前。從“大馬路”到步行街,記錄了一個城市與時俱進現代化渴望 。