中山地王簡歷
“地王”，是指在商品房用地拍賣中以極高價被拍得的建築用地，由於中國房市一直居高不下，因此地價隨房價一起只漲不降，地價記錄經常被刷新，這些創紀錄的高價地便被稱為“地王”。 2007年是全國土地市場成交最為火熱的年度之一，伴隨全國地王潮，中山地王也開始頻繁出現，雖然與北京、長沙等城市地王動則幾十億的總價相去甚遠，但“中山地王”的興起，仍然對樓市尤其是區域樓價的影響功不可沒。
2007年2月16日，中山“西區地王”誕生。西區富華道，與孫文西路旅遊步行街一河相隔，是中山歷史上著名的商道，位於富華道南的富華酒店、國際酒店，也是中山最早的四星級酒店，“西區地王”就位於富華道北，與富華酒店隔路相望，當時被稱為“西區商業廣場”。該地塊在招標階段已受到高度關注，吸引了包括華鴻、大信置業、廣州敏捷、澳門文根、中信等公司參與現場競標。最後澳門文根置業的馮文強先生用個人名義，以4.44億元的總價將土地面積為57868㎡（折合86.802畝）的“西區地王”拿下。
2007年8月7日，“東區地王”誕生。“庫充項目”地塊位於興文路與東苑南路交匯處的地塊，當年在國土交易時被標以P21-07-9014編號。毫不起眼的編號，毫無標誌性的日子，但當天下午競拍時，同城幾大地產商雅居樂、遠洋、新鴻基、昌生、華鴻、寶嘉等濟濟一堂，尤其顯得這塊地的重要性。而事實上，該地塊南眺五桂山，北臨博愛五路，自然環境優越，臨近市第一中學、博愛醫院等配套資源，周邊有雍逸廷、名人匯、朗晴軒、帝璟東方等高檔樓盤集聚，已然成為中山的豪宅區。當然，也是最重要的，該地塊是2007年博愛路東區板塊第一塊推出的土地，對發展商而言，"得博愛而得天下"的戰略意義尤為突出。眾望所歸，雅居樂最後以301萬元/畝、1.7億元的總價成功竟得，折算樓面地價2052元/㎡，為當年中山單價地王。
近幾年中山地王：
2007年拍賣時間：2007年2月16日
地塊名稱：西區商業廣場
地塊面積：57868平方米（折86.802畝）
競得者：馮志強（澳門文根置業）
成交價：：4.44億元
樓面地價：1535元/平方米
拍賣新聞或地塊介紹：該地塊原是中山車站、岐江酒家、岐江食街等拆遷改造地段。地處交通要道，商業文化、旅遊、飲食行業氣氛濃厚，配套設施齊全，具有極高的商業價值。該地塊競得者澳門投資商馮志強先生稱之為“黃金地段”和“風水寶地”。地塊東鄰岐江河，與孫文西路文化旅遊步行街僅一河之隔，西鄰中山一路，南鄰富華道，也是中山高端酒店的集散地，包括中山國際酒店、富華酒店、國際酒店等與該地塊隔路相望，其中還有裝修中的喜來登酒店。
拍賣時間：2007年7月11日
地塊名稱： 寶嘉上築花園
地塊面積：54941.9平方米（折82.4129畝）
競得者：中山市寶嘉房地產發展有限公司
成交價： 約2億元（折3703.9元/平方米）
樓面地價：1482元/平方米拍賣
新聞或地塊介紹：該地塊在博愛一路的北面，從城區過去也就10多分鐘的距離，與片區附近的中信左岸、世紀新城等地產項目僅有一路之隔，金逸豪庭、康橋花地等都在附近。花園所在的片區目前已集合了雅居樂、中信、中海等發展商的項目，區位、交通、配套、臨江資源等為該區域核心的價格支撐因素。
拍賣時間：2007年8月7日
地塊名稱：雅居樂庫充項目
地塊面積： 37648.3平方米（折合56.4724畝）
競得者：中山雅居樂雍景園房地產有限公司
成交價： 1.7億元（折4515.5元/平方米)
樓面地價：2052元/平方米拍賣
新聞或地塊介紹：庫充項目緊挨雅居樂此前的雍逸庭和匯星台項目，所在的紫馬嶺片區更是規劃為中山未來的商務中心和高檔居住中心。目前該片區一、二手房價都處於中山主城區最高位，一手房價在6000元/平方米，二手房價在5000元/平方米以上。
拍賣時間：2007年9月18日
地塊名稱：西區沙朗廣豐社區
地塊面積：351690.5平方米（折合527.5358畝）
競得者：中山廣場房地產開發有限公司
成交價：7.9億元
樓面地價：2261元/平方米
拍賣新聞或地塊介紹：此地塊比同年8月7日由雅居樂拍下的東區庫充地塊2052元/平方米的樓面地價每平方米高出了200多元。如果再加上建築、運營等其他成本，建成後該地的房價必須達到5000元/平方米，而當時該片區的普遍房價只有3000元/平方米。當時昌盛中國拿地後，中山業界議論頗多。
拍賣時間： 2008年4月16日
地塊名稱：舊威力廠房
地塊面積：10萬平方米
競得者： 中山市金鷹房地產投資有限公司
成交價：4.43億元（折4430元/平方米）
樓面地價：3000元/平方米
拍賣新聞或地塊介紹：整個拍賣過程歷經1個多小時，5家地產公司經過多輪舉牌後，爭奪落在“3號牌”萬科和“18號牌”金鷹兩家身上，最後金鷹地產以4.43億元的價格把該標的收入囊中，現場經過150多次的舉牌。折算下來樓面地價接近3000元/平方米，創下中山新高。
舊威力廠房地塊附近的房地產項目有頤和山莊、頤和中心寫字樓等，稍遠一點的同片區項目有富逸臻園、天明豪庭等，均價在5000-7000元/平方米。
拍賣時間：6月22日
地塊名稱：西區廣豐園區
地塊面積：35萬平方米
競得者：奧園地產
成交價：6.4億元
樓面地價： 1829元/平方米
拍賣新聞或地塊介紹：該地塊位於中山市西區廣豐園區，地塊面積35萬平方米，折合樓面地價不到1829元/平方米。土地計畫可銷售面積為35萬平方米，即容積率約為1，計畫將用來興建複合式公寓，以低密度住宅房屋為主。
拍賣時間：1月21日
地塊名稱：台灣仔
地塊面積：8.5萬平方米
競得者：中海地產
成交價：3.86億元
樓面地價：1822元/平方米
拍賣新聞或地塊介紹：該地塊位於中山市石岐區張溪東河北“台灣仔”，臨近輕軌石岐站，由三塊用地組成，地段優越，這是中海地產在中山拿下的第二塊土地。
在中山土地拍賣史上，該地塊前後四次流拍。據悉，從2007年開始第一次拍賣到去年7月22日第四次拍賣，均因種種原因未能成交，這次是第五次出現在土地拍賣市場。
拍賣時間：6月18日
地塊名稱：雲漢村
總面積：39431.4平方米(折合59.1471畝)
地點：沙溪鎮雲漢村(汽車總站西側)
容積率：2.5
用途：商業住宅
競投起始價：2.34億元 (即約395.6萬元/畝)，其中包含建築物價值
每次最小競價增幅：200萬元
土地現狀：內有建築面積為51865.68平方米的房產以及經規劃部門認定的臨時建築物約1605.05平方米臨時建築物。
