簡介
兩位老人站在即將拆遷的房子前合影站在深圳地王大廈第69層的觀光台上，能清晰看到一座赭色小樓，像顆頑固的釘子，深深楔在遍布黃土和施工設備的“蔡屋圍金融中心”工地上。這裡要建深圳的新地標——高400米的蔡屋圍金融中心，以此為中心投入30億元，打造“深圳的華爾街”。
一度妨礙了“華爾街計畫”的這顆“釘子”，終於要在這幾天徹底消失。開發商京基公司開始動手拆除這座六層高的農民房。它付出的代價是，與僵持了一年多的業主蔡珠祥、張好蓮夫婦簽訂了補償總額逾1700萬元的協定。這幢農民房建築面積779.81平方米，補償標準達1.6萬元/平方米，1997年時的建造成本120萬元，補償價翻了十番。2007年9月22日，蔡珠祥得到了1700萬的天價補償款，成為中國“最貴的釘子戶”。
過程
2006年9月15日，推土機推進蔡屋圍村，從紅寶路一側開始拆遷，蔡珠祥一家開始了釘子戶生涯。
2007年，蔡珠祥小樓成了拆遷空地上的孤樓蔡珠祥家的6層小樓究竟值多少錢？他們先是要求1.2萬元/平方米的現金補償，遭到拒絕，開發商的理由是房子是城中村宅基地上的農民房，和周邊的高樓大廈不能橫向比較，因此價格更不能參考後者。此後2006年9月房地產評估機構給了價格是4089元/平方米，理由是宅基地實際不能流通，房子沒有房產證。雙方對房子價值幾何的評價大相逕庭。京基將補償金提高至9000元/平方米，雙方仍未能達成協定。
2007年3月，張蓮好以網名“阿香婆”在網上發表了一篇名為《南方第一高樓之徵地拆遷令我感到弱勢》的文章，拉開了這一出拆遷的大戲。這場拆遷的拉鋸戰從一開始就成為深港乃至全國媒體的報導熱點，它具備太多吸引人的新聞元素：蔡珠祥的港人身份，《物權法》的頒布，上千萬的天價賠償，已經在迅猛飆升的深圳房價……老人與開發商，孤樓與新地標，這棟老樓的命運成為深圳舊城改造的標誌性事件。
蔡珠祥將內地和香港媒體記者的聯繫方式記錄在一個小本上，有需要的時候他就逐個打電話。為了防止開發商假冒記者搶走房產證，他將房產證存進銀行保險柜，給記者看的只有複印件。
在這場拆遷保衛戰中，偌大的工地上只有這幢6層小樓孤獨而倔強地屹立著。蔡珠祥堅定地認為他手中抗爭的砝碼是媒體、膽識和法律，而法律是最重要的。同一時期出台的《物權法》為舊改拆遷再添變數，它成為蔡珠祥的有力武器。有一陣，有來自全國各地的“釘子戶”紛紛找到蔡珠祥學習取經，他就帶著人家到書店買一本《物權法》。他振振有詞地拿著《物權法》跟媒體說：“根據《物權法》，如果是像建捷運、政府機構這樣涉及公共利益的項目，個人利益要服從公共利益。但是建金融中心是商業利益，所以我可以和他們自由談判。”
夫妻倆可謂“一文一武”。這邊，蔡珠祥拿著《物權法》要談判；那邊，張蓮好則用她的近乎偏執的強悍來表示決不妥協的決心。拆遷不僅留下了小樓，還留下了小樓前蜿蜒通向深南大道的一條小路。每天早上4點，張蓮好都一個人拿著掃把，把頭一天拆遷灑落在小路上的灰土認真掃去，每天一掃就是兩個小時。2006-2007年連續報導此事件的一個記者回憶，每次見到張蓮好，她頭一句一定是：“這地是我家的，房子也是我家的，就是要他們賠！”
蔡屋圍村民的回遷樓羅湖法院召集雙方調解了4次，斡旋成了主要協調方式。2007年9月22日，蔡珠祥得到了1700萬的天價補償款，成為中國“最貴的釘子戶”。那一年，他57歲，張蓮好60歲。伍青山對那一天的場景記憶猶新，張蓮好打電話給他要交鑰匙。在小樓前，張蓮好遞過來小樓的鑰匙，儘管她極力保持平靜的表情，但是眼神中流淌出無盡的淒涼。張蓮好說：“青山，我現在啥也沒有了，只剩下錢了，明天就睡在天橋下數錢去。”她離開的背影被午後的陽光拉得越來越長，一步三回頭，似乎想要把身後的小樓嵌入眼睛裡。在過去的一年多時間裡，他們幾乎天天見面，此後他們將相忘於江湖。
對於公眾來說，賠償金總額成為最大的八卦。兩人挨個給記者打電話，告知這個他們認為“揚眉吐氣”的結果。有記者至今仍記得電話中蔡珠祥那勝利者的口吻。也有參與報導的記者認為，夫婦倆一直都把媒體作為爭取更多賠償金的利用工具。
現狀
蔡珠祥和張蓮好分開了，1700萬也被分成四份，蔡珠祥、張蓮好和一雙兒女各一份。2007年底，蔡珠祥在布吉買了一套房子和女朋友同住，小區裡的居民很少注意到這個精瘦、有些駝背的老人；至於張蓮好，誰也不知道她現在哪裡。
最貴釘子戶多數蔡屋圍村民選擇了物業補償回遷，1-2套120多平米的大戶型+10多套40多平米小戶型的“組合”。位於蔡屋圍的京基金融公寓，1755戶住戶中，業主300多戶，租戶1400多戶。而這些業主幾乎都是蔡屋圍村被拆除的108棟樓的原村民。他們住在大戶型的公寓中，大戶型集中在一棟新樓中，位置好、戶型大。羅阿姨家物業補償建築總面積720平米，2006年拿到了一層的拆遷補償金144萬元，餘下面積換取了一套107平米的三房兩廳和13套33-44平米的一房一廳。目前小戶型全部用於出租，每月租金總額約4.5萬元。村里其他人跟她家情況差不多，也有村民一家擁有超過20套房產的。
還有一幢新開發的寫字樓產權屬於蔡屋圍村股份公司，如此村民的分紅就更高了。村股份公司組建物業公司對寫字樓進行管理，村里不少年輕人在物業公司裡面工作。儘管每個月的工資僅僅夠汽車的油錢，但是他們仍舊很樂意去“上班”。無疑，這些村民已經成功躋身富翁行列，但是幾乎所有村民都對記者的採訪有些避諱。羅阿姨面露難色：“大家都以為我們發財了，其實我不想做富翁，就想安安穩穩過日子。”
如果按照產權補償的方式，蔡珠祥家708.3平方米的總建築面積，按照均價3.5萬元/平方米計算，保守估計目前的市值總額超過2400萬元。
但是，如果僅僅是如果。
有村民提出，蔡珠祥和張蓮好之所以堅決選擇現金補償的方式，抗爭了整整一年多時間，原因是兩人作為夫妻早已貌合神離，而現金補償給了大家更方便分割財產的方式。也許是巧合，現在的蔡珠祥和張蓮好確實分開了。1700萬被分成四份，蔡珠祥、張蓮好和一雙兒女各一份。
蔡珠祥和張蓮好更換了電話號碼，和村里人沒了聯繫，因為釘子戶行為拖延了工期，也就推遲了大家回遷的時間，他們成為全村“公敵”。蔡珠祥曾和別人說，張蓮好沒有再買房，而是租住在濱河新村。這是一個建設於上世紀80年代的“老”住宅區，離蔡屋圍很近。但是，記者通過物業管理處和社區工作者均未能查到張蓮好的租賃信息。有一種可能，張蓮好已經更換了住地，在連前夫都不知道的地方；還有一種可能，張蓮好用了別人的名字租下了濱河新村的住宅。她就像瓶子中的空氣，打開瓶蓋就消失了，誰也不知道她現在哪裡，她生活得怎么樣？
2007年年底，蔡珠祥在布吉買了一套三房兩廳131平方米的房子，購房和裝修總價約200萬元。他清晰地記得那時候的房價是9400多元/平方米。目前，他和女朋友同住，隨著年齡的增長，他的社交圈子也越來越小，在蔡屋圍老村外，他很難找到與自己有著相似背景和共同語言的人。“跟外面的人聊不來”，蔡珠祥的國語不好，說起來很費力。 每天，他6點起床，然後下樓散步，8點買菜回來，順便帶一份報紙，9點吃早餐、看新聞，眯著已經老花的眼睛逐頁閱讀報紙，午飯後午睡，下午要么看碟要么下樓打會兒麻將。小區裡的居民很少注意到這個精瘦、有些駝背的老人，更不知道他就是名噪一時的“天價釘子戶”。平日裡他很少出門，“我也沒有啥可以去的地方，呵呵”，蔡珠祥說，難得去香港找到那些熟悉的小餐廳，吃吃久違的味道，是他一段時間裡最幸福的時光。由於女朋友暈車，他們幾乎沒有旅遊的安排。蔡珠祥至今沒有買車，他說自己不需要，也沒有想去的地方。
蔡珠祥，蔡珠祥與在厄瓜多的妻兒合影他不知道兒子和女兒現在的工作是什麼，最牽掛的人是年幼的小孫子。他時常還會想起做釘子戶那段轟轟烈烈成為公眾焦點的時候，時常拿出那本記錄著各個媒體記者電話的小本來反覆摩挲。對未來，他說沒有什麼想法，平安過一天就是一天。“我怎么可能回蔡屋圍呢？我在那裡沒有房子了，別人也不歡迎我。”說到這兒，蔡珠祥很是無奈。
和蔡珠祥一樣選擇住在“外面”的人幾乎沒有，村里人因為物業補償，回遷還是住在一起，他們普遍對現在的生活比較滿意。回遷入伙時，有村民得知自己家住20多樓驚呼：“每天爬樓怎么吃得消啊？”當搭乘電梯“回家”後，這個村民感嘆道：“坐電梯還是比爬樓梯舒服啊！”拆遷前，有車的村民很少，李先生是村里之前為數不多幾個有車一族，車子在村里只能亂停放，車身被刮、玻璃被砸是經常的事情。現在，幾乎每家都購買了私家車，車庫中幾乎看不到20萬以下的車型，很多家都有兩台以上的汽車。 老村民蔡叔聽人說，蔡珠祥曾經在去年通過中介想買蔡屋圍的京基金融公寓的房子，搬回來跟原村里人一起住，“但是，怎么可能有人賣房子給他？他當釘子戶是出名了，但是當時是得罪了全村的人。”
生活環境變化了，原有的生活方式卻沒有什麼改變，初一、十五，村民們會在集中地指定空地燒紙拜祭，老人中心幾十個麻將桌每天都很熱鬧。蔡叔樂呵呵地說：“原來是一家一棟，現在是樓上樓下，還是那些人。”一花一世界，一村一天堂。他們有著價值千金的物業，有著每月數萬元的穩定租金收入，但是他們都感覺自己不是真正意義上的城市居民。走出大廈後快節奏的城市節奏，是大部分村民所不能適應的，於是雖然舊改已經將蔡屋圍村從深圳版圖上抹去，但是他們仍舊習慣只和村里人來往，對同族人身份認同而懷念。
現在，蔡珠祥仍舊肯定地表示不後悔當初的選擇，“當時有當時的情況，我本來以為自己會客死他鄉，現在能夠在故鄉安度晚年，我已經很慶幸、很安心了。”
