圖書信息
作 者：王洪衛等著
出版時間：2005-11-1
版 次：1頁 數：293字 數：241000
印刷時間：2005-11-1開 本：紙 張：膠版紙
印 次：I S B N：9787810985109包 裝：平裝
內容簡介
房地產證券化就是把房地產能夠得到的收益（包括出售或出租經營收益）作為擔保或抵押品發行證券，然後出售這些證券，其實質是將房地產投資直接轉化為證券形態，使投資者與房地產的關係由擁有房地產產權轉變為擁有有價證券的權利，即化直接的物權關係為持有有價證券的投資收益關係。本書針對這一課題進行了全面的論述。
第一章道德對國內外的相關研究進行評述，在綜合現有研究成果的基礎上，提出本書的研究目的、內容和關鍵問題，並就研究方法和必要性進行了闡述；第二章主要對房地產證券化的基礎理論進行介紹；第三章研究了我國房地產證券化的發展歷程和現狀，就我國房地產證券化發展的環境和可行性進行分析；第四章主要介紹了房地產證券化的國際經驗及對我國房地產證券化發展的啟示；第五章設計了我國房地產證券化的推進模式；第六間對我國房地產證券化的主要品種進行設計；第七章對住房抵押貸款證券化定價進行研究；第八章研究房地產證券化中會計、稅收、法律、風險控制問題。
目錄
第一章 導言
第一節 國內外相關研究的現狀評述
第二節 研究目標、研究內容和關鍵問題
第三節 研究的創新之處和理論貢獻
第四節 研究方法與技術路線
本章參考文獻
第二章 房地產證券化的理論基礎
第一節 房地產證券化的基礎理論
第二節 房地產證券化的相關理論
第三節 房地產證券化運行的支撐原理
本章參考文獻
第三章 我國房地產證券化的必要性與可行性分析
第一節 我國房地產證券化的探索
第二節 我國實施房地產證券化的必要性
第三節 我國實施房地產證券化的可行性
本章參考文獻
第四章 房地產詞不達意化的國際比較與經驗借鑑
第一節 美國的房地產證券化
第二節 英國的房地產證券化
第三節 日本的房地產證券化
第四節 房地產證券化國際比較對我國的啟示
本章參考文獻
第五章 我國房地產證券化推進模式設計
第一節 我國房地產證券化的突破口選擇
第二節 我國房地產證券化的推進模式
第三節 我國房地產證券的保障機制
本章參考文獻
第六章 我國房地產證券化品種設計
……
第七章 住房抵押貸款證券的定價問題
第八章 房地產證券化中法律、會計、稅收、風險控制問題
