基本信息
作 者：范子文 著
出版時間：2011-1-1
版 次：1
頁 數：313
字 數：350000
印刷時間：2011-1-1
開 本：16開
紙 張：膠版紙
印 次：1
I S B N：9787109152571
包 裝：平裝
內容簡介
在人口老齡化的背景下，如何應對養老挑戰，讓眾多的老人有尊嚴地安享晚年，正日益引起社會各界的廣泛關注。本書提出，在增加國家社會保障投入、提高社會保障水平的同時，通過發展住房反向抵押貸款，使老人把固化在住房上的資產釋放出來，提前變現消費，實現自我養老，是一條現實途徑。
本書在認真總結國外住房反向抵押貸款發展經驗和規律的基礎上，分析了反向抵押貸款產生的時代背景、理論基礎。探討了把反向抵押貸款引入中國的必要性、可行性、意義、存在的主要障礙及克服辦法，並結合我國實際，研究了住房反向抵押貸款的組織模式、運行機制、產品定價、風險管理。在此基礎上，提出了有關政策建議。
本書適合經濟管理部門、科研院所、金融機構的管理人員、專家學者、一線工作人員和高等院校師生參閱。
編輯推薦
范子文的這本《中國住房反向抵押貸款研究》在認真總結國外住房反向抵押貸款發展經驗和規律的基礎上，分析了反向抵押貸款產生的時代背景、理論基礎，探討了把反向抵押貸款引入中國的必要性、可行性、意義、存在的主要障礙及克服辦法，並結合我國實際，研究了住房反向抵押貸款的組織模式、運行機制、產品定價、風險管理。
作者簡介
范子文，1967年3月生於山東省冠縣，管理學博士，高級經濟師。主要研究領域包括城郊經濟、金融創新、房地產金融。曾主持北京市哲學社會科學規劃項目、青年項目3項，參與國家社科基金項目、農業部課題及橫向合作研究10餘項。獲得北京市科學技術進步獎等獎勵8項。近年來，在《中國金融》、《經濟界》、《中國農村經濟》、《中國農村觀察》等期刊上發表論文20餘篇。已出版專著《以房養老》。
圖書目錄
序
第一章 導論
第一節 選題的背景、目的及意義
第二節 文獻綜述
第三節 研究目標與主要研究內容
第四節 研究方法、技術路線與主要創新點
第二章 住房反向抵押貸款的概念界定及理論闡釋
第一節 住房反向抵押貸款的界定
第二節 住房反向抵押貸款的構成要素
第三節 住房反向抵押貸款的內涵與功用
第四節 住房反向抵押貸款的相關理論
第三章 國外住房反向抵押貸款發展規律研究
第一節 美國
第二節 英國
第三節 新加坡
第四節 法國
第五節 日本
第六節 加拿大
第七節 國外發展住房反向抵押貸款的一般規律
第四章 中國住房反向抵押貸款的發展環境
第一節 人口老齡化
第二節 住房制度改革
第三節 金融環境
第四節 法律制度
第五節 中國發展住房反向抵押貸款的意義
第五章 住房反向抵押貸款需求的實證分析
第一節 需求市場調研和統計分析
第二節 需求模型的構建
第三節 住房反向抵押貸款需求的實證分析
第六章 住房反向抵押貸款的產品定價研究
第一節 金融產品定價概述
第二節 住房反向抵押貸款的產品定價
第三節 無贖回權住房反向抵押貸款的定價模型
第四節 有贖回權住房反向抵押貸款的定價模型
第七章 住房反向抵押貸款的風險管理
第一節 風險與風險管理
第二節 住房反向抵押貸款風險概述
第三節 利率風險
第四節 長壽風險
第五節 房價波動風險
第六節 逆向選擇與道德風險
第七節 貸款機構流動性風險
第八章 住房反向抵押貸款實施的制度框架設計
第一節 貸款機構的選擇
第二節 借款人的資格條件
第三節 主導產品的設計
第四節 政府的作用
第九章 住房反向抵押貸款的實踐
第一節 住房反向抵押貸款的實踐探索
第二節 住房反向抵押貸款的政策導向
第三節 住房反向抵押貸款發展面臨的主要障礙及對策
第十章 結論與建議
第一節 主要結論
第二節 對策建議
附錄
主要參考文獻
後記
