上升期

這一時期可描述為“消費需求夾雜著投資需求增加的時期”。 另外，在這一階段的初期，房屋空置率略高於正常水平，隨後，需求的不斷增加使房屋空置率不斷下降。 到這一階段後期，房屋空置率下降到正常水平。

這一時期可描述為“消費需求夾雜著投資需求增加的時期”。上升期的主要特徵有：租金和售價幾乎同步上漲；二手房屋的價格上漲。另外，在這一階段的初期，房屋空置率略高於正常水平，隨後，需求的不斷增加使房屋空置率不斷下降。到這一階段後期，房屋空置率下降到正常水平。