現代不動產 第5版 特色及評論
對於初涉不動產領域的學生，你不必擔心自己沒有較強的背景知識，作者深入淺出、通俗易懂的筆觸足以使你在讀完本書後頓感對不動產行業有了一個整體的把握和較為深入的理解。 對於已經在不動產領域耕耘多年的專業人士和專家學者，你不必擔心沒有發現和收穫，書中對與不動產有關的每一專門領域都有深入的理論闡述和大量的案例分析，系統地介紹了不動產各個領域的運作，作者系統的視角、豐富的信息量足以讓你從中收益。 對於產業界的實際工作者，你不必擔心本書的枯燥乏味或理論闡述，眾多的案例結合理論分析會使你覺得該書就是為幫助你解決面臨的實際問題而撰寫的。現代不動產 第5版 內容簡介
《現代不動產》介紹了不動產各個領域對不動產行業的整體�t望，並將理論感悟和實踐中決策的制表機地融合在一起，列《現代不動產》（第五版）介紹了不動產各個領域對不動產行業的整體�t望，並將理論感悟和實踐中決策的制定有機地融合在一起，列舉了一些以前或當前的行業現狀，集中地研究了決策制定的影響因素和決策者之間的相互制約關係。 本書的原版是由才華橫溢的不動產專家撰寫的深入淺出的教科書。三位作者分別來自美國的不動產協會、管理諮詢公司和大學，這一組合既具備豐富的實踐經驗，又具有紮實的理論功底。而這套教材的中文編審委員會更是由國內財經界的知名學者、教授所組成，從而有效地保證了譯著的高品質。現代不動產 第5版 本書目錄
第一部分 分析框架第一章 美國不動產行業：概要
第一節 不動產是一個市場博弈
一、 不動產市場
二、 不動產不僅僅是一個“博弈”
第二節 不動產界定
一、 美國土地的擁有量
二、 不動產的資產特點
三、 不動產市場的特點
第三節 不動產與經濟
一、 國內生產總值
二、 國民收入
三、 就業
四、 決策制定的重要性
第四節 不動產與財富
一、 不動產的需求和供給
二、 公共政策
第五節 市場中的個人和機構
參加者
第二章 區域經濟學和城市經濟學
第一節 不動產分析中的空間經濟學
千萬別從太窄的角度開始
第二節 區域經濟學
一、 什麼促進一個地區的發展？
二、 理論和理論家
三、 工業如何進行區位選址
四、 區域經濟學與城市經濟學的關係
第三節 城市經濟學
一、 為什麼城市會產生
二、城市選址應選在何處
三、城市如何發展
四、舉例作總結
五、城市變遷的其他因素
第四節 區域經濟學和城市經濟學的套用
一、 分析區域增長和城市增長的工具
二、 政府政策的制定
第三章 空間經濟學：租金理論、位址理論和連續性理論
第一節 租金是如何決定的
阿拉斯奧和穆斯：城市土地市場
第二節 周邊土地的使用如何影響租金
一、 活動
二、 相互關聯和提供的交通便利程度
三、 環境
第三節 土地用途和和租金如何隨著時間而變化
第四節 創造性――跨越現有趨勢約束的可能一步：三個開發商的經驗
一、 詹姆斯・勞斯
二、 約翰・波特曼
三、 羅伯特・大衛斯
第二部分 法律環境
第四章 不動產權利和所有權形式
第一節 不動產的物質權利
第二節 不動產的法律權利
一、 所有權是一系列權利的集合
二、 世襲保有的不動產權
三、 占有性的不動產權：租憑權
四、 非占有性不動產權
五、 小結：私人限制和不動產權利
第三節 所有權的公共限制
第四節 所有權的形式
第五節 不動產權利的共同擁有
第五章 不動產權利的讓與
第三部分 價值評估和評估過程
第六章 價值評估的原理
第七章 現行市價法和重置成本法
第八章 收益現值法
第四部分 市場銷售、經紀業務和不動產管理
第九章 市場銷售
第十章 經紀業務
第十一章 資產管理；不動產角度
第十二章 資產管理：機構和公司角度
第五部分 不動產金融
第六部分 不動產稅收
第七部分 投資分析
第八部分 不動產開發
第九部分 公共政策及未來展望
