圖書信息
出版社: 中國建築工業出版社; 第5版 (2011年6月29日)
叢書名: 全國房地產估價師執業資格考試用書
平裝: 364頁
正文語種: 簡體中文
開本: 16
ISBN: 9787112131112
條形碼: 9787112131112
產品尺寸及重量: 22.8 x 17 x 1.8 cm ; 458 g
內容簡介
《2011房地產基本制度與政策》內容簡介：我國住房制度包括城鎮住房制度和農村住房制度。長期以來，農村住房實行農民自建、自住、住房私有的制度，沒有發生改變。城鎮住房制度從1978年開始了根本性的變化。我國房地產業的發展主要得益於下列三項重大制度和體制的改革：城鎮住房制度改革、城鎮土地使用制度改革和房地產生產方式改革。
編輯推薦
《2011房地產基本制度與政策》是全國房地產估價師執業資格考試用書之一。
目錄
第一章 房地產業
第一節 房地產業概述
一、房地產業的基本概念
二、房地產業的作用
三、房地產業的細分
四、房地產業的歷史沿革
第二節 住房制度概述
一、城鎮住房制度改革
二、現行城鎮住房政策
第三節 土地制度概述
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
三、城鎮土地使用制度改革
四、現行城鎮土地使用制度的基本框架
第四節 房地產法制建設
一、我國房地產法律體系
二、房地產相關法律
三、房地產行政法規
四、房地產部門規章
複習思考題
第二章 建設用地制度與政策
第一節 集體土地徵收
一、徵收集體土地的特點
二、徵收集體土地應遵守的原則
三、徵收、徵用集體土地的政策規定
四、徵收集體土地補償的範圍和標準
五、徵收集體土地的工作程式
第二節 建設用地使用權出讓
一、建設用地使用權出讓的概念
二、建設用地使用權出讓計畫、方式和年限
三、建設用地使用權出讓契約及其管理
第三節 建設用地使用權劃撥
一、建設用地使用權劃拔的含義
二、建設用地使用權劃撥的範圍
三、建設用地使用權劃拔的管理
第四節 閒置土地的處理
一、閒置土地的認定
二、閒置土地的處置方式
三、徵收土地閒置費
四、無償收回土地使用權
複習思考題
第三章 國有土地上房屋徵收
第一節 房屋徵收概述
一、房屋徵收的概念
二、房屋徵收的限制條件
三、房屋徵收的前提條件
四、徵收與徵用的異同
第二節 國有土地上房屋徵收與補償
一、國有土地上房屋徵收的管理體制
二、國有土地上房屋徵收的程式
三、國有土地上房屋徵收的補償
四、國有土地上房屋徵收與補償的法律責任
第三節 國有土地上房屋徵收評估
一、房屋徵收中的評估工作
二、房屋徵收評估機構選定及委託
三、房屋徵收評估原則和要求
四、房屋徵收評估異議處理和爭議調處
五、房屋徵收評估收費
……
第四章 房地產開發經營管理制度與政策
第五章 規劃設計及工程建設管理制度與政策
第六章 房地產交易管理制度與政策
第七章 房地產權屬登記制度與政策
第八章 房地產中介服務管理制度與政策
第九章 物業管理制度與政策
第十章 房地產稅收制度與政策
第十一章 住房公積金制度與政策
附錄
