2011亞洲旅遊地產暨主題度假區高峰論壇

上海市旅遊行業協會 張瑋總經理 沿海地產

關於會議

會議背景

自2009年《國務院關於加快發展旅遊業的意見》提出將旅遊業培育成國民經濟 “戰略性支柱產業”以來，全國包括北京、上海、廣東省在內的27個省區市將旅遊產業列於“十二五”規劃的戰略支柱性產業。 2011年是“十二五”規劃的開局之年，以民生為主題，實施“包容性增長”、著重培育中國“中間階層” 社會結構的發展戰略，以及即將出台的“國民休閒計畫綱要”，都將促進中國旅遊產業從傳統的觀光旅遊，轉向以中產階層為主流的大眾化休閒度假時代。可以預見，未來五至十年，圍繞滿足中產階層高品質休閒度假生活需求的主題度假區（旅遊綜合體）開發將是中國旅遊產業轉型升級的關鍵時期。在此巨觀政策導向及廣闊的市場需求背景下，眾多國內外投資機構，包括傳統的製造業企業、大型房地產開發商等紛紛大舉介入中國旅遊及與休閒度假相關的旅遊地產開發領域。在過去的兩年，我們見證了以華僑城、港中旅、大連萬達等為代表的大型企業集團巨資投入旅遊地產項目，我們也目睹了以摩根史坦利為代表的海外投行涉足雅居樂海南旅遊地產項目的成功案例。同時，以CLUB MED, 迪斯尼、派拉蒙、環球影城等為代表的國際著名度假產業運營和主題公園及娛樂品牌已經將中國業務作為重要的盈利增長點和重點開發市場。據旅遊財富網統計數據顯示，僅2010年全國就有1000多個大型旅遊綜合項目簽約，總投資預計超過1萬億人民幣。2011年以來，隨著國家對樓市的調控措施密集出台，國內著名地產開發商，如萬科地產、保利集團等紛紛把目光瞄向旅遊地產開發領域。面對房地產嚴控和“十二五”旅遊業列入"產業結構調整指導目錄"鼓勵類產業之間，水與火的政策反差，以主題旅遊度假區建設的旅遊地產行業備受社會各界的熱議；既有人認為開發商是假借旅遊開發為名，規避政策調控，而行圈地之實；也有人擔心如此大規模旅遊地產開發，是否會對旅遊產業形成衝擊，造成未來整個行業虧損；更有人認為，中國旅遊地產開發缺乏理論研究，商業模式創新不足，產品與中產階層休閒度假市場需求相距甚遠。

會議目的

“十二五“旅遊產業能否培育成戰略支柱產業，旅遊業如何成為事關民生，拉動內需，讓人民民眾更加滿意的現代服務業，將是業界深入探討的熱門課題。“2011亞洲旅遊地產暨主題度假區高峰論壇”將以“機遇、博弈、融合、創新”為主題，深入討論旅遊地產在培育中國旅遊業戰略性支柱產業中的推動作用, 全球和中國旅遊度假產業的發展趨勢、旅遊地產的複合開發模式，研究國內外著名旅遊地產開發的成功案例，研究度假區與主題景點投資、開發和管理等方面的最佳策略。作為本年度最重要的旅遊產業及旅遊地產會議，論壇將邀請在國內外享有盛譽的旅遊院校給予學術支持，協同國家旅遊業決策和智囊機構、旅遊目的地政府主管、國內外旅遊地產領軍企業、國際著名主題度假區, 國際娛樂集團和世界一流旅遊景區規劃和設計專家，與您分享最具權威性的觀點和成功實踐。本次會議同時是一個中外同行交流的平台，無論您是手握資金，正在尋找項目，或者是有項目正在尋找資金和創意，您都會尋找到您的合作夥伴和潛在客戶。

論壇發展目標

通過舉辦高峰論壇的形式，整合國內外相關政府、學術界和企業等在旅遊地產、主題度假區、休閒度假產業發展中的成功經驗和創新思想，推動中國旅遊產業和旅遊地產產業的理論創新, 引領旅遊產業健康可持續發展。
以理論創新為指導，引導地方政府旅遊資源開發，企業投資及運營管理等方面的創新，逐漸形成符合具有中國特色的旅遊度假綜合體項目建設及旅遊地產開發、運營管理等行業準則。
每年舉辦一屆國際性高峰主題論壇，在論壇上發布研討成果，如論文集、中國旅遊地產投資指數、中國旅遊休閒度假指數等。
組建論壇專業顧問團隊，制定旅遊綜合體評定標準體系，適時頒布各類評獎項目，如中國最佳旅遊綜合體項目、最佳旅遊度假區規劃設計獎等；
將”亞洲旅遊地產暨主題度假區國際峰會”打造成亞太區域內最具影響力的旅遊行業國際會議品牌,在此基礎上, 運作和舉辦大型旅遊地產博覽會; 同時拓展旅遊地產行業內的諸如酒店, 主題公園, 旅遊行銷等關聯產業的系列學術性或商業性論壇。

組織機構

主辦方

旅遊財富網

旅遊財富網以中產階層以上人士及家庭對高品位文化、旅遊、休閒度假生活，及由此帶動的旅遊房地產投資理財疊加需求為基礎，以旅遊、房地產、金融資本、文化創意、休閒養生、運動娛樂等全產業鏈參與者為組織，全方位搭建一個為區域旅遊資源利用、企業開發、個人投資理財及休閒度假者提供專業引導、整合行銷、價值延伸服務的商業網路平台。

亞太旅遊聯合會

亞太旅遊聯合會（APTO）是由中國、中國香港、中國澳門、新加坡、馬來西亞、泰國、越南、美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭、韓國、日本、印度、俄羅斯等二十七個國家和地區的旅遊機構共同發起的國際性旅遊合作組織。是亞太地區旅遊界最主要的國際組織之一；該組織以推動亞太地區旅遊業的協調、合作與發展為已責；其宗旨是"協作、聯合、服務"促進和發展旅遊，推動經濟發展，促進世界和平，增進國際間理解。

基強聯行投資管理（中國）有限公司

基強聯行投資管理（中國）有限公司成立於2002年5月。致力於為高速發展的中國房地產市場提供國際公認的房地產服務。自成立以來，基強聯行促成的土地、住宅、酒店、工業、零售和商業物業及開發等方面的投融資額超過400億人民幣。成立至今，基強聯行成功的在世界頂級的投資銀行、基金和本土開發商之間建立合作橋樑；並為政府重大項目提供項目融資及投資顧問，為部分上海和北京最引人注目的房地產項目進行房產金融服務。
基強聯行經過多年發展耕耘，將業務拓展至杭州、南京、蘇州、武漢、瀋陽、天津、重慶乃至全球金融中心紐約，基強聯行正逐步擴展其服務網路，向公司全球化邁進。協辦單位

證券時報
上海市旅遊行業協會
長三角休閒發展學術聯盟

學術支持單位

上海師範大學旅遊學院
華東師範大學東方房地產學院
浙江大學亞太休閒教育研究中心
歷屆領導致辭及主題演講嘉賓
零點研究諮詢集團董事長
袁岳 總裁
基強聯行
陳基強董事總經理
博德西奧國際建築設計公司
張瑋總經理
艷陽度假集團
夏建文董事長
山水文園金海湖投資集團
王葉濛總經理
太平洋建設集團
嚴介和董事長
中鐵貴州文化旅遊發展公司
任朝剛副總經理
上海安孛酒店管理公司
劉孟怡 CEO
美諾酒店集團中國拓展
朱偉農 副總裁
復旦大學地產運營研究所
蔡為民 所長
沿海地產
王軍 總裁

會議日程

會議日程：2011-11-16—2011-11-17

圓滿閉幕

為期兩天的，以“機遇、博弈、融合、創新”為主題的“2011亞洲旅遊地產暨主題度假區高峰論壇”於日前在上海圓滿閉幕。會議匯集了近40位主題演講嘉賓及對話嘉賓，以及包括博德西奧國際建築設計有限公司、復興集團、沿海地產、艷陽度假集團、中鐵貴州文化旅遊發展有限公司、中融國際信託、愛建信託、格林豪泰酒店管理集團、上海安孛酒店管理公司等250餘名來自全球、中國大陸及香港和台灣地區最知名最具創新力的旅遊地產開發企業，旅遊、酒店和老年社區運營商，投融資機構，世界級規劃設計單位等行業領袖，共同探討中國旅遊、文化、旅遊地產、生態養生和養老產業的融合和創新。
從社會發展到市場需求，從政策導向到行業變革，從學術研究到案例共享，兩天緊張的會議議程中，與會嘉賓通過理性的分析和劇烈地對話爭辯,為如何將旅遊產業培育成國家戰略支柱型產業和成為人民民眾更加滿意的現代服務業,提出了自己的真知灼見