何為Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ
有關專家認為：Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是由幾幢小於三層的單戶別墅並聯組成聯排式住宅，建築面積一般是每戶１５０至２５０平方米，每戶獨門獨院，擁有一個"有天有地"的自己的院落，大都為５０平方米左右，有的達到近１００平方米。每戶設有１至２個車位，還有地下室。Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在歐美國家的一些發達城市盛行，居住人群多為收入水平較高的中產階級，也稱Ｖｉｌｌａｈｏｕｓｅ（城市邊緣住宅）。我國９０年代中期就出現了Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，但它的獨特價值並沒有被市場所認可，只是被當做住宅的一種類型，外籍人士租住者居多。
Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是公寓和別墅的中間形態。公寓因城市土地資源寶貴而高密度、高容積率，有多層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式，大多為第一居所；別墅??Ｓｉｎｇｌｅｈｏｕｓｅ??為低密度、低容積率，私家花園占地很大，私密性極強，價格昂貴，是住宅發展的終極方向。居住人群為經濟實力強、居住品質要求高的"新貴一族"，是適宜度假的第二居所；Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ既屬於城市範疇又不是市中心，既滿足了人們親近自然、實現別墅夢想的願望，又有比較方便的交通條件，為城市邊緣地帶的住宅。密度較低，容積率在０．５到０．８之間。花園不太大卻每戶都有，居住品質較高。價格也在別墅與公寓之間，適合更多的有一定購買能力的人接受。可作為第一居所，也可作為第二居所。主要有雙拼（兩棟相連）、疊拼（比如Ａ戶為一層加二層東半部；Ｂ戶為三層加二層西半部，從院裡直接上樓梯至二層門戶）、連排（三棟以上並聯）三種類型。
市場看好"個性Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ"
既然"街上"流行Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，不少開發商在做Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，那么今年以至未來幾年勢必會"上演"一幕幕的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ之戰。只有在差不多一樣的產品中做出自己的"個性"與"味道"，你的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ才能夠脫穎而出，受到買家的青睞。在一道道Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ"美味大餐"中，有的項目離城區較近，有的價格便宜，有的項目所在地自然景觀"天生麗質"，有的親山，有的近水，有的包裝精緻，做成原汁原味的歐美翻版……
Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ發展前景有爭議
北京科技園建設股份有限公司特別顧問、高級建築師謝遠驥教授認為，應當冷靜看待"Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ熱"。我國人均土地資源較少，人口密集，政策上不會大力倡導這種低密度、低容積率的住宅，特別像在北京這樣的大城市裡，不太適合大面積、大範圍地推廣Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，但它的確有市場需求，所以可以在城鄉結合部建造一批，建太多了可能會賣不動。而部分Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ開發商則認為，土地稀缺是相對的。隨著城市高速交通網路的快速發展，城市區域不斷地呈放射狀向外圍擴展，城鄉結合部的範圍也越來越大，土地供應將更加充分，Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ發展前景應該比較看好。
今天的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ更有味道 與前幾年出現的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ相比，今天的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ在許多方面都有了較大的改進和創新。"老Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ"兩棟間距小，有的兩戶人家能從窗戶看到對方，減小了私密性；各家的院落很小，甚至只有幾平方米；戶型設計也並無特別之處。而"新Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ"的主要特徵是：一、更加注重項目選址，儘量親地、親綠、親水，交通比較方便，離城不太遠。目前正在做規劃設計的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ主要集中在交通路網比較發達的京郊地帶，以東、西、北方向居多。二、價位在一二百萬元左右，低於別墅；三、戶型設計大多借鑑歐美風格，甚至請來洋設計師，戶型設計得豐富而前衛，客廳、起居室等主要居室面積寬大、舒適，講究空間和視覺效果，飄窗、落地弧形窗、挑空、錯層……特色設計在這裡隨處可見。
北京的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ品質較高
在北京，Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的出現正好迎合了買賣雙方的市場需求。從買房人的角度看，一方面，大部分渴求接觸自然、希望改善居住環境的人，會把Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ作為第一居所。有人為住Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，竟然退掉了精心挑選的城裡的公寓。另一方面，也有些人住在城裡的公寓，並選擇Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ作為第二居所以做度假之用；從開發商的角度說，既然誰都有"別墅情結"，市場對別墅肯定有需求，而建造真正的別墅在北京這樣土地稀缺的城市裡並不現實，價格又太高，銷售會很困難。與上海的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ是"用公寓的價格買別墅的享受"，只是"公寓的替代產品"相比，北京的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ品質更高，是"公寓的更新換代產品"。
挑選適合自己的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ
Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ挑起了北京人的胃口，特別是錢袋子比較鼓脹的人士要特別注意，平靜、客觀、挑剔地重新審視Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ，不要把別墅夢做得太完美了。根據經濟條件和承受能力，勤走走，多看看，仔細地分析研究每個項目的利弊，力求找準自己的目標定位。關注項目的位置、環境、交通、價格、物業、戶型等每一點細節。畢竟，一二百萬也不是輕易能掙得出來的。
