基本信息
社區實景行政區域： 北碚區
項目位置： 北碚區城南新區縉雲大道99號登山步道旁
交通狀況： 魯商雲山原築位於北碚城南新區，區政府與縉雲山之間， 背倚縉雲山，面向嘉陵江，位於城南商業步行街、縉雲廣場、北碚區政府中軸線上，北碚城南新區黃金地段。
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 別墅
主力戶型： 197-300平米
開發商： 重慶魯商地產有限公司
物業費： 2.8元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
開工時間： 20090101
容積率： 0.5
綠化率： 45%
總戶數： 232
建築面積： 120000平方米
占地面積： 240000平方米
價格信息
魯商雲山原築價格：156-270萬元/套
售賣信息
售樓處售樓地址： 外賣場北碚步行街(新重百旁)
開盤時間： 2011年10月15日
入住時間： 2012年3月
銷售許可證： 渝國土房管(2009)預字第(558)號
項目介紹
樣板間項目位置：魯商雲山原築地塊位於北碚城南新區縉雲山山麓，區政府與縉雲山之間，背倚縉雲山，面向嘉陵江，位於城南商業步行街、縉雲廣嘗北碚區政府中軸線上，北碚城南新區黃金地段。
項目地處縉雲山山麓，位於北碚商務、行政、商業、居住核心區，距縉雲山原始綠地0米，距縉雲山上山休閒步行道10米；距區政府300米，距五星級溫泉酒店400米，距縉雲廣場600米，距商業步行街600米，四千畝竹海2500米……
項目基本定位思路
產品路線：“尊貴典雅、高尚社區”
檔次定位：“北碚最高檔，主城有影響”
從項目限高、容積率及物業類型的限制條件來看，項目開發以“打造魯商品牌、樹北碚高端項目”為主要原則，項目的物業類型以高品質“聯排別墅”為主，在北碚樹立較好的企業形象。
小區整體規劃構思源於西方度假山城，借鑑義大利山地小鎮的錯落布置，整個小區的規劃做得更為生動和有趣。在綜合各種利弊關係之後規劃設計將整個小區的用地分成了平地住宅組團和山地住宅兩大系統。平地住宅位於項目的中心位置，利用現有的地形建造圍合式的建築組團，加強業主間的交流。山地建築依山而建，在儘量不破壞原有山體的基礎上，將建築錯落有致的布置在山體上，同時保證每戶的良好景觀視線，使業主坐擁美麗的山城景色。在規劃設計上注重景觀與建築的協調統一，保留了大量的景觀系統，不但沒有破壞縉雲山的景觀，反而更合理的利用了山體景觀，為小區業主和整個北碚城區提供了一道亮麗的風景線。在小區道路系統的設計上充分考慮山體的實際情況，依山就勢的設計了盤山道路最大程度的保證了流線的暢通。
區位介紹：地塊位於北碚城南新區，區政府與縉雲山之間， 背倚縉雲山，面向嘉陵江，位於城南商業步行街、縉雲廣嘗北碚區政府中軸線上，北碚城南新區黃金地段。
景觀特色：項目位於國家4A級風景區，建築與自然環境融為一體的自然主義空間體驗，營造一個全面共享的綠地景觀空間
規劃設計：小區整體規劃構思源於西方度假山城，借鑑義大利山地小鎮的錯落布置，整個小區的規劃做得更為生動和有趣。小區規劃設計始終堅持“以保護自然為本”，處處以自然景觀保護為主，低密度建築為輔，真正做到了“山水相連、喻景於物”的環境利用狀態。
別墅特色項目規劃為北美山地風情的純別墅社區，也是北碚城區內唯一純別墅社區
適宜人群：商界、政界、學界人士為主
環境氛圍描述：項目北側直接與縉雲山原始綠地接壤，縉雲山近在咫尺，縉雲山既是項目最親近的綠地。項目位於四個綠色山丘之間，背靠縉雲山，三面綠地 ，口小腹闊，使項目獨立。無論綠化景觀、建築風格均可自成一派，盡情發揮，使項目特色突出，無可替代。項目與毗鄰的登山梯道，是縉雲養生名山的組成部分，是打造縉雲山養生名山的兩大核心項目——中華養生園與十里溫泉城的養生主題項目的重要組成部分，是縉雲山養生主題的重要項目之一。養生文化與養生特色鮮明、突出。
