樓盤詳情
項目簡介
2011年，為貫徹落實第三次全國教育工作會議精神，進一步深化教育改革，經市委、市政府批准，決定在昌平區沙河衛星城北部建設北京沙河高教園區，並被列入北京市重點工程，寫入北京市第九屆黨代會、人代會報告。屆時，北京航空航天大學、北京郵電大學、北京師範大學、中央財經大學和外交學院等五所中央直屬大學將遷入。
高教新城·學區嘉園項目擁有一站式配套，248萬平米人文生活城。住宅、會所、商業、文化、醫療、體育、學校、公園，完美生活自在悠遊。還擁有100萬平米景觀綠地、120萬平米城市規模配套設施、276.1公頃大學教育設施、74.24萬平米商業金融配套、19.87萬平米文化娛樂設施配套、4.2萬平米的中國小托幼、15.68萬平米體育設施配套、10萬平米三甲綜合醫院。 整個園區規劃居住人口（包括五所大學）十餘萬人。
2010年8月8日昌平區政府與北京師範大學簽訂合作辦學框架協定，根據協定，將在昌平區沙河高教園區建立北京師範大學昌平附屬學校，學校總占地154畝，設計辦學規模為幼稚園36個班級，國小24個班，國中18個班級，高中36個班級，學校性質為區屬普通公立學校。已經開工建設。這樣整個園區為以後入住的業主的孩子提供了一個從幼稚園開始到國小，國中，高中為一體的15年全程教育配套，乃至到大學的這樣一個完整的教育配套體系。
京藏高速22出口東行可直達本案，東鄰規劃的回昌路貫穿回龍觀、昌平，與城市主幹路相接；昌平輕軌（西二旗—昌平南邵）穿高教園區而行，30分鐘直達西直門；社區班車無縫接駁輕軌；整個園區內還將鋪設一條快速路——南豐路，計畫雙向4車道，60米寬，將是連線北四環到北六環的又一條中軸路，從林萃橋穿過回龍觀一直向北到昌平的南邵，已經試通車階段。公交884路、345路快車、345路支線、919路、昌66路、昌52路經過本案，複合式的便捷交通網，順暢通達京城各地。
相關信息
占地面積:52000平方米
建築面積:112300平方米
開工時間:2005-01-01
物業管理附加信息:坡地TOWNHOUSE2.2元/月.平方米，TOWNHOUSE 2.8元/月.平米（地上建築面積），三期不帶電梯1.8元/平方米、帶電梯2.2元/平方米
開發商:北京羅頓沙河建設發展有限公司
投資商:北京羅頓沙河建設發展有限公司
物業管理公司:北京羅頓物業管理公司
產權年限:70年
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樓盤點評
優點(僅供參考)：低容積率，高綠化率，居住舒適；車位充足；配套設施齊全，生活方便；周邊多學校，人文氛圍濃。
缺點(僅供參考)：鄰近暫無捷運站，公共運輸不夠發達。
樓盤圖片
高教新城
高教新城周邊配套
100萬平米景觀綠地、54800平米中國小幼稚園、742400平米商業金融、198700平米文化娛樂、156800平米健身休閒、93400平米三甲綜合醫院，體驗一站式便捷生活。對內，高檔會所里的健身房點燃青春，酒吧、咖啡廳烘焙似水年華。
交通狀況
位於京昌高速11出口，輕軌昌平支線，乘坐820、345路、345支線，919路、小2路，小22路在北一街8號南門下車。
裝修建材
寬頻：網通ADSL接入
供水系統：市政
熱水：24小時
暖氣：分戶供暖，採用壁掛式燃氣鍋爐
