概述和優缺點:
小區居住定位為綠色環境+綠色居住，小區東鄰薊運河90米寬綠化帶，距北鄰漢沽公園不距500米，小區內部綠化率較高。 1、馨月庭苑小區內部綠化率較高。
2、項目位於漢沽區中心城區，屬於發展比較成熟的區域板塊，周邊各種生活配套都比較齊全，日常生活購物比較方便。
3、中心城區的公車比較多，出行也比較方便。
1、馨月庭苑漢沽區距離天津市市區比較遠，雖然有公車線路，但是乘車時間比較長，不是很便利。
2、周邊的交通配套，尤其是來往市中心的交通工具還是有待進一步完善。
馨月灣交通
馨月灣周邊交通
公交線路：402路、400路
高速公路：津塘公路
馨月灣周邊配套
教育：天津市漢沽區河西第一國小、中共漢沽區委黨校、天津市漢沽區第六中學、民進天津市漢沽區務實學校
醫院：漢沽區中醫醫院、天津漢沽醫院、漢沽區婦幼保健所、天津化工廠醫院
銀行：中國銀行、中國工商銀行等
其他：華園酒家、肯德基、天河酒樓、蜀正園
馨月灣區位交通配置
馨月庭苑項目位於漢沽中心城區，周邊有多個公車站，有133路; 455路; 459路; 460路; 462路多條線路，其中462路公車還通向市區，另外，整箇中心城區區域，整體配套比較完善，比較成熟，有天津市漢沽區河西第一國小、中共漢沽區委黨校、天津市漢沽區第六中學、民進天津市漢沽區務實學校，漢沽區中醫醫院、天津漢沽醫院、漢沽區婦幼保健所、天津化工廠醫院，華園酒家、肯德基、天河酒樓、蜀正園等多處配套，比較便利。不過，總體來說，該區域內的配套還有點進一步完善。
馨月灣區域介紹
馨月庭苑道路順暢，出行便捷，402路、400路均從小區周邊穿過。距輕軌終點站僅3公里。
馨月灣項目介紹
馨月庭苑為全地下車庫，共有265個。腳踏車和電動車車位1080個。樓間距達71米，日照充足。綠化率高達40%以上。據漢沽最大的公園僅300米，與薊運河綠化帶狀公園有機結合，讓業主享受高鮮氧生活，馨月庭苑東臨薊運河僅90米，為親水社區。首層大堂及電梯前室均為精裝，小區中庭花園道路全部石材。智慧型磁卡高檔電梯，機動車、行人入口門禁系統，2次可視彩屏對講。外窗為斷橋鋁合金中空窗，地板採暖。入戶為高檔三防門。
樓盤戶型
全部戶型(3)2室戶型(1)3室戶型(2)
馨月庭苑經典戶型 3室2廳1衛1廚152 3室2廳1衛 約152.00平米
馨月庭苑經典戶型 3室2廳1衛1廚127 3室2廳1衛 約127.00平米
馨月庭苑經典戶型 2室2廳1衛1廚88 2室2廳1衛 約88.00平米
