基本信息
城區：旌陽區
方位：南
地址：德陽市鎣華山南路與松花江北路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓地址：鎣華山南路與松花江北路交匯處（珠江橋西頭南行500米左右）
產權年限：70
付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
容積率：3.45
均價：4500元
綠化率：35%
物業費：待定
開發商：四川中盟聯創房地產有限公司
建築類型：高層
物業類別：普通住宅
建築面積：220000平方米
車位數：1478
周邊公園：旌湖畔，河濱綠化帶，南公園（對面）
項目簡介
香江華府項目總占地62畝，建築面積約22萬平米，為百年經典建築——新古典主義。整個小區採用圍合式布局，除兩棟正臨旌湖的棟號外，其它大部份戶型均南北朝向，同時，圍合式布局為小區營造出一個11000m的大型中庭，內外雙景形成很好的呼應，並在架空層規劃了包括洗衣房，檯球室，健身房、書吧、社區私人醫生5大功能性泛會所，更好的體現了香江華府所倡導的港式高端生活。
而德陽唯一獨棟五星級入區大堂、天際泳池、以及在二十餘家物業服務公司甄選出的為高端社區提供專屬服務的成都仁和春天物管等高端專屬配置，則無一不是在向您的高端生活致敬。
向外，雙語幼稚園，兩所國小，兩所中學以及兩所大專院校優異教育資源分布於項目周邊，旌南大廈，會展中心，青少年宮等城市配套環伺，片區內縱橫的幹道令出行與遠行均十分便捷。
香江華府，整合城市配套、繁華商業、自然湖景、高端產品、港式生活……全面護航您的高品質生活，並使香江華府成為德陽生活的星光大道。
戶型簡介
香江華府一期戶型香江華府E1戶型 面積111.3㎡，三房兩廳雙衛設計，贈送空間約10平米實得122㎡左右。這個戶型的設計特點：1、南北通透，雙面通風采光，可享穿堂風，對目前的電梯公寓來說非常難得；2、每個房間均直面通風采光、明廚明衛；3、戶型功能分區明確，面積配比合理；4、客廳為目前電梯豪宅獨有的橫廳設計。
您回家的時候，首先迎接您的就是一個擁有單獨採光的入戶花園。在目前這種寸房寸金，且居住要求不斷提高的如今，一個可以有效保證私密性且兼具實用性的入戶花園可以說是很大程度提升了住房的居住品質，在起到您入戶到客廳之間有效緩衝的同時可以把鞋櫃、儲物櫃以及您覺得需要的都放在這，非常實用，關鍵還只算您一半面積，非常具有性價比。緊挨著就是我們近7平方的廚房，按照人體工程學原理設計動線，同時帶了一個近7平方的獨立生活陽台，保證了廚房通風采光的同時，和生活用品的洗滌、晾曬，更起到了很好的消毒殺菌的作用。最重要的是保證了整體居住空間的美觀，（現在很多家庭因為沒有獨立私密的生活陽台，把生活用品晾在客廳外的陽台，影響了居家的整體美觀，而且也侵占了陽台的使用功能），以上就是我們這個戶型對於生活區的一個劃分；
進入入戶花園之後右邊就是我們的廳房空間，為彰顯主人的大氣採用目前非常流行使用的橫廳設計，將客廳，餐廳以及觀景陽台設計在一起，可以讓您根據自己的喜好與需要進行裝修與組合。空間感極強，開間6.6米,使整個廳房系統達到將近30平米，可以說是一個非常豪華的設計，一般要150平米以上戶型才會有。如此大的廳房，體現了主人的尊貴和對品味的無上追求,更可便於交流，您想現在的家庭工作壓力都大，和家人在一起的時間很少，而只有就餐的時候才是真正一家人團聚的時段，我們的餐廳有別於傳統的餐廳借客廳陽台採光的方式 ，它的飄窗設計保證有獨立的採光面，舒適度更強。
再往裡就是我們的休息區，您可以看到無論是次臥還是主臥都有觀景飄窗的設計，視野開闊。飄窗本身有延伸視覺空間，增加使用面積的作用。您可以作為小書台使用，也可以放上坐墊作為躺椅使用。您想，將來您手持一杯香濃的咖啡，坐在飄窗戶上看看書，觀觀景那是多愜意的一件事。不得不提的是我們的主臥有近13平米的空間，還另帶獨立的衛生間，盡享主人的品質生活和尊貴感；您看，這一間是我們最值得強調的可變空間，完全可自由發揮您的想像力，DIY改造為一間近10平米的空間，非常方正可能根據您的需要變幻為各種不同的功能空間，關鍵是它也只算您一半面積。例如，您可以將它作為書房、臥房、兒童房，相比其它樓盤贈送空間，更為適用。作為書房，可以設定為半開放式，顯得客廳區域更加大氣；也可以作為兒童房或老人房，面積完全滿意其功能。旁邊次衛生間的位置設定也非常巧妙，既避免了主賓混雜使用的尷尬又便於次臥及客廳活動區域的使用。微笑），以上就是我們對於居住區的一個劃分。
總結語：無論您是浪漫的二人世界，還是幸福的三口之家，還是三代同享天倫，這個戶型都能帶給您最實在的居家享受。在這個片區購房的業主，大多都是自住，很少投資的，而這些業主幾乎均是城南區國有企業高管和職員、政府機構高管、企事業單位公務員、，有著豐富居住經驗，以改善居家為主，所以您別再猶豫了，錯過了就很難找到合適的房源了。
A1戶型，也是我們的主力套2戶型，整體的特點是非常方正，無異型和浪費區域;功能區分明確，保證你居家舒適與使用。2，滿足您溫馨實用的居住需求。
這個戶型整體設計上有以下特點：1、方正，無異性、無浪費區域; 2、整個房間通風采光好；3、廳房系統貫通設計，空間感十足,25平米左右的活動區，絕對是同等戶型中不可多得的奢華設計，做到了小戶型，大舒適。您看，這裡是我們5平方左右的廚房（可根據你的需要，改動為開放式或半開放式廚房，更具人性化），按照人功學原理設計動線，以放置區－洗滌區－切菜區－炒菜區動線，科學適用，讓您盡享烹飪樂趣，同時獨特的入戶花園與生活陽台一體式設計，不僅滿足了對生活陽台生活功能的需求，更是做到了大戶型才獨有的保證廳房私密性設計，真正做到了不浪費每一寸空間，處處為您精打細算。雖然只是將近80平米的小戶型，但是我們卻做到了獨立的餐廳和客廳，，獨特的觀景飄窗設計，將成為整套戶型的點睛之處，不僅時尚品味，更具生活氣息。你試想下和你的家人坐在超大的飄窗台上觀賞小區園林是多么愜意的一件事情，所有風景一覽家中，與中庭零距離接觸，讓您的朋友無不驚嘆和羨慕；您看，這是主人房設計觀景大飄窗，本著小區圍合式設計，讓你的觀景無敵視野。旁邊是一間次臥：或者可以說是業主的DIY空間，9平米的方正布局，可變幻為各種不同的功能空間，例如，您可以將它作為書房、臥房、豪華衣帽間，甚至兒童房，極為適用，空間感出乎想像吧，只要你的創意足夠！作為書房打遊戲不被打攪；作為兒童房或老人房，利於相互照看；作為衣帽間，可享受奢侈小資生活。
香江華府項目E3戶型，也是我們的主力套2戶型，這個戶型設計非常經典。主要有以下特點：1、方正，無異性、無浪費區域; 2、整個戶型通風采光極佳、全明廚明衛；3、動靜分區及乾濕分區非常的明顯。這邊是入戶門，入戶後右邊是我們6平方左右的廚房，買菜回來可以就近放入廚房避免對客廳造成污染。廚房可按照人體工程學原理設計動線，以放置區－洗滌區－切菜區－炒菜區動線，科學適用，讓您盡享烹飪樂趣.次衛緊臨廚房，熱水給水速度快，節能環保。您看廳房貫通設計，不僅空間感強，同時更具情趣，在保證廳房採光通風的必備前提下，儘量讓你與家人的生活溫馨融洽。貫通設計的廳房系統可以讓您和家人在就餐的時候也能享受家庭影院的視聽效果，更加有情趣。您看這是客廳部，獨特的觀景陽台設計，將成為整套戶型的點睛之處，不僅時尚品味，更具生活氣息。你試想下和你的家人在超大的陽台上觀賞小區園林是多么愜意的一件事情，所有風景一覽無餘，與中庭零距離接觸，讓您的朋友無不驚嘆和羨慕；您看，這是主人房，有近15平米的空間，大開間而且還帶獨立衛生間，完全可自由發揮您的想像空間，自已DIY的空間，近8平米的面積，方正可變幻為各種不同的功能空間，關鍵是它也只算您一半面積。例如，您可以將它作為書房、衣帽間、兒童房、休閒娛樂房。相比其它樓盤贈送空間，更為適用。作為書房，打遊戲不被打攪；作為兒童房，利於相互照看；作為衣帽間，可享受奢侈小資生活；
