湛江香檳花園
樓盤簡介
周邊金融、醫療、酒店、學校、政府辦事機構等一應俱全，與開發區CBD中心僅一線之隔，若把開發區形容成“天河北”，那么，香檳花園就是“天河後花園”，該盤投資居住兩相宜，升值潛力不可比擬。
小區西向承接都市繁華，而以酒店間隔喧囂；東向承接32公頃的國家級濕地公園之綠意，盡享得天獨厚的綠地資源。駐足小區，登高可遠眺湛江海灣大橋之雄渾；居於小區，足不出戶即享逾 2 萬平米的歐式園林景觀。漫步園林小道，享受舒適的休閒時光體驗極致品質生活。
“香檳花園”項目總投資1.5億元，分2期開發。1期工程將新建4幢30層和3幢31層住宅樓、1幢6層酒店、1幢3層幼稚園。一棟精品酒店將繁華喧囂隔斷，七棟高層住宅得以安享靜寧；品字形全南向陽光美宅，戶戶向陽，如浴春風。超低容積率，722戶業主容量，使生活空間更從容。
住宅樓規劃分4棟樓高30層，3棟樓高31層，1、2、6、7號樓設2梯4戶，3、4、5號樓設2梯3戶。樓宇擁有兩層地下室，作為設備用房及停車場用途。沿街首層為商鋪，1、2、3、4棟二層架空，5、6、7棟首層架空，其餘為住宅。
香檳花園的戶型面積從76到170㎡，其中以110-130㎡的三房兩廳為主打戶型；而首推的1-2棟以76、98、116、130㎡四種戶型符合市場剛需，備受關注。香檳花園最大特點在於全力打造N+1戶型，空間布局靈活，實用率超過83%！戶型南北對流強，通風性能佳，廳房比例合理。每戶不少於兩陽台，寬景陽台與生活陽台分區布局，美景實用兩齊全。
位於地塊的南側設一個三層幼稚園，設12個班，引入先進教育體制和優良師資。出門舉步即到，方便您孩子的教育，讓您的孩子贏在起跑線上。
逾2萬平米的歐式園林景觀，漫步園林小道，享受舒適的休閒時光體驗極致品質生活。以“塞納河畔——香巴尼酒莊——斯特拉斯花園——橘園——天使樂園”為設計概念主軸，完美演繹歐式園林之經典。
以“香榭花語”為主題，以法國香榭麗舍商業街為原型，精心融合巴洛克藝術的風情元素，使其與建築風格遙相呼應，融為一體，將綠檳路打造成為一條具有純正法國浪漫氣息的娛樂購物，文化休閒的商業風情街。
酒店商業廣場
酒店入口及廣場延續風情商業街尊貴、浪漫、絢麗、高尚的風格，通過利用酒店主入口現有高差，設定跌水景觀。同時結合景觀柱、燈柱、花缽、歐式欄桿、歐式雕塑，藝術水缽等元素，利用陣列、對稱等藝術手法，創造一個具有韻律感，充滿歐陸風情的酒店景觀。而商業廣場，則是風情商業街的延續，是對酒店風情的烘托，是人民娛樂購物，文化休閒的另一去處。
基本信息
物業類型：商鋪
區域所屬：開發區
樓盤地址：開發區人民大道中10號
售樓地址： 開發區人民大道中10號
裝 修：毛坯
許可證號：20120034、20120035
開盤日期：2012-06-27
開 發 商： 湛江市駿傑實業發展有限公司
建築面積：141474.00㎡
綠 化 率：35.0%
容 積 率：3.0
物業公司：湛江市榮基物業服務有限公司
歷史價格
| 記錄時間 | 起 價 | 最高價 | 均 價 | 其他說明 |
| 2012-06-15 | 5800元/平方米 | 7850元/平方米 | 7000元/平方米 | |
| 2011-05-11 | 5600元/平方米 | 7650元/平方米 | 6800元/平方米 | |
| 2010-03-16 | 5200元/平方米 | 7250元/平方米 | 6600元/平方米 |
小區描述
保利香檳花園 地處北四環亞奧核心小營區域，緊鄰奧運主場館區，周圍生活配套豐富；項目距離北四環僅800米，步行十五分鐘可達捷運五號線乾楊樹站，乘車數站直達捷運十號線，交通便利；在奧運來臨之際驚艷面世，為京城帶來浪漫高雅的上乘生活，奧運的喝彩成為香檳生活的開幕曲。項目由兩棟香檳色時尚板樓組成，帶豪華入戶大堂，是區域內絕無僅有的板式二梯2-4戶的臻品板式公寓，“明廳、明臥、明廚、明衛”多為四明戶型配以3米層高、南向大面積開窗、部分露台，創造著亞奧高品質舒適生活。兩棟主樓的南北錯落設計，通透性互不干擾；規劃採用人車分流，北側實現不同的人車入口，動靜分離；社區入口不設於主幹道上，規避了嘈雜的車水馬龍，更有利於營造安靜優雅的生活天地；社區中央設6000平米法式大型圍合試水晶園林，為業主提供更多親近自然的絕佳場所。
小區詳情
| 地址 | 上海市楊浦區楊州路江浦路 | 總建築面積 | 110000平方米 |
| 物業類型 | 公寓 | 容積率 | 2.50 |
| 建築類型 | 小高層、高層 | 綠化率 | 36% |
| 開發商 | 上海保利房地產開發有限公司 | 竣工日期 | 2009-5 |
| 物業公司 | —— | 停車位 | 56 |
| 物業管理費 | 1.6 元/平方/月 |
周邊配套
| 公交 | 37、80、960、135、841 |
| 軌道交通 | 四號線 楊樹浦路站 |
| 學校 | 復旦科技園國小、懷德路一小、齊齊哈爾一小、惠民中學、滬東外國語中學、第十五中學、汾州路幼稚園 |
| 商場 | 好美家建材、宜嘉生活廣場、江浦公園籃球場、楊樹浦水廠 |
| 銀行 | 工商銀行、交通銀行、農業銀行 |
| 醫院 | 平涼地段醫院、新華醫院、婦幼保健院、楊浦區中醫院 |
| 餐廳 | 芭比饅頭專賣店、天盛大碗面 |
| 娛樂 | 濱江綠地、冬泳俱樂部、宜嘉生活廣場、江浦公園、惠民公園、江浦公園籃球場 |
