首開東都匯

戶型面積 建築面積 容積率

小區介紹

首開東都匯是首開集團繼常青藤之後奉獻的又一經典力作。在領先的開發理念和先進的技術指導下，首開 集團以責任地產為核心，秉承改善人居環境的精神理念，將優質開發、精品開發的概念引入項目設計中，
贏得了業內及市場的廣泛認可。
首開東都匯位於朝陽區朝陽北路與常營東路交匯處東北角，緊鄰朝陽北路與捷運6號線，距離東五環白家
樓橋約5公里。地理位置得天獨厚。京通高速、朝陽路、朝陽北路、姚家園路及東三環、東四環、東五環
、機場第二高速等多條城市主幹道，構成本案的“四橫四縱”交通網路。

小區夜景效果圖

項目所處區位為CBD東擴後的輻射區，坐享CBD東擴帶來的城市基礎配套和商業配套升級。據了解，正在實施的CBD東擴計畫將吸納15萬左右的從業人員，但擴區25%的住宅配套遠不能滿足其高端置業需求，由此形成的置業缺口必將向鄰近的熱點板塊尋求出口。東部板塊將直接受益。年輕的上班族會更多的進入該區域，給該區域帶來無限商機。 首開東都匯總占地7344平方米，總建築面積約為28000平方米。容積率3.5。整體為A、B兩座南北雙子座，、共14層。一層為商業，層高6米，地上二層至十四層為商住辦公，二層層高為3米，三至十四層層高5.4米。項目總規劃套數為349套，主力戶型面積為60-70平方米，整個戶型空間設計秉承流線清晰的原則，力求打造立體創意生活。使其在空間的使用率和可塑性上給業主更大的發揮空間。採用開放空間體系，可自由組合，空間靈活可變，可適應多種生活需求。
首開東都匯外立面為現代簡約風格。4.2米高的奢華玻璃窗鑲嵌LOW-E玻璃，從室外觀看，外觀更透明、清晰，既保證了建築物良好的採光，又避免了以往大面積玻璃幕牆、中空玻璃門窗光反射所造成的光污染現象，營造出更為柔和、舒適的光環境。石材和高級質感塗料，散發著一種沉穩的氣派和不經雕鑿的隨意，為建築注入了鮮明的個性。樓內公共空間彰顯舒適和品質，裝潢美觀典雅且極富動感。
在生活配套方面，項目周邊的商業、教育、金融、醫療，健身等場所一應俱全，十分完善。目前，朝陽大
悅城、歐尚旗艦店、家樂福以及華堂商場、物美、蘇寧電器等多種形態、多種規模的商業業態都已完善成
型，可滿足各種消費需求。奧利健身萬象店、泓子桌球俱樂部、北京冰城準度檯球城、動感健身等運動
場所為健身生活提供了更多選擇。
與此同時，作為北京市傳統教育區，本區域周邊聚集了多所知名重點院校，擁有從幼稚園到大學的一整套
教育體系。如劉詩昆音樂幼稚園、管莊中心國小、北京第八十中學、中國傳媒大學、中國科技大學等。

周邊情況

中國小

北京市忠德學校、管莊中心國小、京通國小、朝陽區定福莊第一國小、北京市忠德學校、朝陽區
民族學校、北京第八十中學管莊分校、建院附中、楊閘中學等

大學

北京科技大學管莊分校、北京工業大學實驗學院、北京工業大學高等職業教育學院、北京工業大學
中加學院、中國傳媒大學、北京物資學院、北京第二外國語大學等

綜合商場

朝陽大悅城、歐尚超市、家樂福、華堂商場、尚街購物中心、陽光百利購物廣場、大中電器、
東方家園建材超市、華潤超市、京客隆超市、易初蓮花超市、美廉美超市、物美超市、天昱上品購物中心
等

幼稚園

劉詩昆音樂藝術幼稚園、北京忠德雙語幼稚園等

銀行

工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行、招商銀行、北京農村商業銀行等

醫院

民航總醫院（三級綜合醫院）、管莊醫院（一級甲等）、管莊中醫院（一級乙等）、常營回民醫院
（一級甲等）

休閒娛樂設施

奧利健身萬象店、青春活力健身、泓子桌球俱樂部、北京冰城準度檯球城、動感健身、
東領炫美健身中心、生活時間羽毛球、疊泉高爾夫俱樂部、常營公園

小區交通情況

捷運6號線常營站、八通線雙橋站，北京306路、639路、675路、991路東十里堡村站下車。軌道交通八通線、捷運6號線。朝陽北路、京通快速路、朝陽路、機場第二高速、姚家園路等。

樓層情況

共349套房源，由兩棟14層塔樓組成。戶型面積為60-70平方米LOFT和平層

相關信息

城區 朝陽
板塊 朝陽青年路
價格詳情 均價19800元/平米
戶型面積 一居 60-70平米
建築類型 塔樓
物業類別 商住
建築面積 25991平方米
占地面積 7344平方米
開盤時間 2010年6月4日
入住時間 2011年3月
方位 東 五環至六環
城鐵沿線 八通線,6號線
裝修情況 毛坯
產權年限 50年
付款方式 銀行按揭貸款,一次性付款
容積率 3.5
綠化率 30
總戶數 350
物業費 辦公2.80元/平方米/月,商業3.0元/平方米/月
飲用水 市政
供暖方式 集中供暖

小區圖片

小區戶型圖舉例

首開東都匯小區效果圖

首開東都匯小區交通圖