圖書信息
作 者： 王萬力 著
內容簡介
《非均衡理論下住宅市場供求機制研究》首先在綜合分析國內外相關文獻的基礎上，對靜態均衡理論的前提——市場出清假說的適用範圍進行了研究，發現住宅市場供求不同步的基本特徵決定了其不符合市場出清的適用範圍，由此奠定基於市場未出清假說的非均衡住宅市場供求機制的研究基礎。並在此框架下，構建三方決策模型，分析住宅市場各行為人在受到資金限制、土地限制、收入約束、價格預期以及政治環境等多種因素制約下的最優決策。由此得出結論：投資性購房需求僅僅取決於政府對這類需求的管制程度，而自住性購房需求既受政府的購房面積限制也受家庭收入限制。
作者簡介
王萬力，女，漢族，1978年1月出生，同濟大學管理學博士，現任教於上海立信會計學院，曾任上海易居房地產研究院研究員。主要研究方向：住宅市場供求、房地產相關法律政策。曾作為主要執筆人完成多項國家及省部級課題，並參與住房金融相關法律的修訂工作。
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目錄
總序
前言
第1章 引言
1.1 研究背景
1.2 文獻綜述
1.3 主要工作
第2章 住宅市場非均衡理論分析
2.1 基本概念
2.2 傳統均衡理論下的住宅市場供求理論
2.3 非均衡理論下的住宅市場供求機制
2.4 非均衡住宅市場行為人決策模型
2.5 本章小結
第3章 非均衡住宅市場的長期供求機制分析
3.1 住宅市場長期需求變動機制
3.2 住宅市場長期供給變動機制
3.3 本章小結
第4章 非均衡住宅市場短期存量和價格變動機制分析
4.1 住宅短期存量變動機制
4.2 住宅短期價格變動機制
4.3 本章小結
第5章 住宅市場供求機制非均衡實證模型引入
5.1 模型設計的目的和思路
5.2 基本模型的引入
5.3 基本模型的改進
5.4 價格預期因素的影響
5.5 本章小結
第6章 上海市住宅市場非均衡實證分析
6.1 住宅市場供求發展厲史沿革
6.2 變數的選取與數據篩選
6.3 模型估計和實證結果
6.4 實證結論
6.5 實證結論套用範圍
6.6 本章小結
第7章 上海市住宅市場巨觀調控政策評析
7.1 住宅市場發展的總體目標
7.2 住宅市場政策變遷對上海市住宅市場長期均衡的影響
7.3 政府乇預對上海市住宅市場短期存量租價格變動的影響
7.4 金融危機下上海市住宅市場調控分析
7.5 本章小結
第8章 結論與展望
8.1 研究結論
8.2 創新點
8.3 研究的局限性和進一步研究的方向
參考文獻
附錄 實證分析數據
致謝
