小區介紹：
1、但大多的散盤均為90年代左右房源。青雲林海商圈是高檔人士居住中山的首選。 2.青雲林海地處大連解放路和中南路兩大主幹路中心地段，環境幽雅，空氣清新，可算是鬧中取靜的良居之所。它的周圍六面環山，是天然養吧，很適合養老居住，在市內中的市外桃源，在大連被評為綠色生態小區。他有兩個出口，一個在中南路，一個在解放路，為你的出行和時間上帶愛了便利。 3. 由大連市聖北房地產有限公司開發，由上海龍元建設有限公司負責承建，園林建築，始建於2002年，項目占地約20萬平方米，建築面積約18萬，位於大連市中心，最繁華的城區------中山區，在大連屬於二級地一類區， 整個小區都屬於鋼筋混凝土結構也就是俗話說的框架結構。青雲林海由一條至東向西貫穿解放路和中南路的小區內道分為兩部分，其中道南全部是單號，道北全部是雙號。青雲林海總規劃59棟樓，其中小高層 6 棟 ，多層 53棟 ，共1411戶 。整個小區分1期2期3期三個部分. 青雲林海小區即益於大連這一以海洋文明著稱的都市的大環境,又獨享青山翠谷、鳥語花香、花開花落小環境的迷人景致.小區內每幢建築、每個景觀、每條道路都充分利用了這裡獨有的自然地形優勢,以自然的風格、寬鬆的布局、優雅的樣式、親和的尺度、精緻的造型與周邊大自然高度協調,創造了人與自然共生共賞、完美和諧的生活意境. 建築色彩是小區規劃的重要內容,在協調整個小區色彩活動的同時,色彩冷暖傾向上做了細微變化,使整體色調沉穩而不失靈活、高貴而不失親切、優美而不失耐久. 在戶型設計上,青雲林海借鑑國內外市場上公認的成熟戶型,充分考慮本地的地理條件,設計出十幾種面積在80-270平方米之間的戶型.在設計中突出了八大特點:大開間、短進深;全明設計;開放式廚房;挑空式客廳;多種窗型組合;窗台降低30厘米;步入式衣櫥;一梯一戶.在配套規劃上,首先設計了一條貫穿整個小區的主幹道,配以往復穿梭的社區巴士;為方便住戶生活需求,小區內設有學校、幼稚園、會所、網球場;為方便住戶晨練和充分利用山林綠色資源,青雲林海還特別設計建造了一條長500多米的小溪和1500米的有氧漫步跑道,以及占地1萬多平方米的健身活動場地,讓環保行為與環境意識成為生活的一部分. 在社區管理中增加更多的人性化創新舉措: 1、高科技智慧型化在青雲林海普遍套用.紅外監控、電子巡更、緊急報警、一卡通、閉路電視、背景音樂、可視對講、綜合布線等等,實現真正意義上的智慧型化住宅小區. 2、實行三表遠傳、微機管理和溫水地熱供暖,並實行分戶計量,分戶控制. 3、區內使用電瓶車和社區巴士為主要交通工具,方便業戶、減少污染. 4、區內種植大量的樹木,尤其是種植多年生的大樹,與原有的山林景觀融為一體,使青雲林海成為天然的氧吧. 5、電梯選用低噪音、節能環保產品,並進行電梯井道隔音處理,使其噪音標準達國家一級住宅標準. 6、青雲林海小區在房屋建築上採用大量的環保、節能建材.例如:住房門窗採用最先進的高密閉、隔音、隔溫、烤漆鋁合金門窗,採用超大雙弧型瓢窗和落地型推拉門窗,把更多的陽光和空氣引入室內. 生活的品質永無止境。 青雲林海在追求與自然和諧相融的同時,在居住功能方面,更體現了現代生活的時尚與高品質特徵.購物、健身、休閒、上網、實用、高效、品位是青雲林海配套設計的基本原則.社區配有完善的生活、商業服務體系,園區的中心會館設有酒店、桑拿、超市、咖啡廳、棋牌室、乾洗店、美容美髮、健身中心等;為了滿足業主生活多樣化和個性化的需求,小區內引進了台灣小牛津雙語幼稚園、大型農貿市場等.這些配套設施基本滿足了業戶不同層次的需求,也保證了綠色社區可持續性發展. 當前報盤價17000元/平左右，成交均價15000元/平。基本信息：
參考均價 | 16706元/㎡ | ||
|---|---|---|---|
區 域 | 中山區 | 板 塊 | 青雲街 |
地 址 | 中山區大連市解放路中青街 | ||
物業類型 | 高檔住宅,普通住宅 | ||
開 發 商 | 大連聖北房地產有限公司 | ||
物業公司 | 大連億達物業 | ||
物業管理費 | 0.8元/㎡·月 | 竣工時間 | 2001年 |
綠 化 率 | 65% | 停 車 位 | 610 |
容 積 率 | 1.1 | ||
總建築面積 | 16706萬平 | ||
小區配套：
商場：大洋超市，青雲商場，桃源商場學校：幼稚園 ，捷山國小,明星國小，42中。藥房：同仁堂、海王星辰； 銀行：建設銀行、工商銀行、商業銀行、中國銀行、郵政儲蓄、農業銀行。華夏銀行。醫院；中醫醫院 中山醫院 青雲林海診所購物：大連商場 大商新瑪特 麥凱樂 大都會 百年城 樂購休閒：青雲廣場 付家莊浴場 老虎灘娛樂場 餐飲：彤德來火鍋 錦江之星 不二心包子鋪 肯德基停車場會所交通狀況：
公 交2 5 403 501 521
