上海房地產
區域背景介紹
徐匯濱江是城南的核心區域，文化產業的崛起更是成為徐匯濱江的耀眼王牌。未來，我們可以暢想，夢工廠的全球明星們，在徐匯濱江遙望浦東、覽勝徐家匯將世界文化的燦爛優雅與上海市民分享的情景。
雲錦東方·灣庭雲錦東方一個有紐約上東區區位，比弗利山莊居住品質，坎城生活氛圍的東方國際住區，以無可爭議的姿態，逐步成為上海人文城南的新主角。
隨著創新轉型步伐的加快，徐匯濱江這一“上海最有文化氣質和文化品位的濱水岸線”正加速形成。作為徐匯濱江整體規劃中的地標式綜合體項目，雲錦東方以50萬平方米恢弘氣魄，打造集尚品商務、精品酒店、名品商業、誠品大宅為一體的全球生活藍本。
入駐徐匯文化CBD核心，接軌國際產業規劃，高品質打造舒適生活空間，雲錦東方勢必成為人文城南最耀眼的一顆明珠。
人文城南看徐匯
雲錦東方·灣庭綿延黃浦江8.4公里的徐匯濱江地區，是上海中心城區內唯一可以大規模規劃開發的濱水區域。昔日的徐匯濱江，鐵路貨站、沙石碼頭、水泥廠、造紙廠等污染戶扎堆。如今，徐匯濱江迎來了文化CBD的華麗轉身。東方夢工廠、TVB等影視娛樂巨頭齊聚的西岸傳媒港，融匯時尚、藝術等高尚生活品質元素的朵雲軒博物館，藝術大師創作室、木板水泥工作室及私人博物館、藝術館等聚集於“西岸文化走廊”，這些在徐匯濱江陸續亮相……借鑑坎城海濱大道規劃理念的徐匯濱江，還將策劃“建築與當代藝術雙年展”、西岸音樂節、濱江主題文化廣場等高端精品文化項目中的“東方夢工廠”，不僅將建成為中國最先進的動畫基地，具備世界級的文化創新核心區功能，還將打
造以夢想為主題的文化消費、時尚體驗的都市文化集聚區。
徐匯濱江——崛起中的上海最具有文化品位和文化氣質的濱水核心，成為人文城南無可爭議的名片區域。
濱江文化接軌全球
依託東方夢工廠、朵雲軒博物館、藝術大師創作室等國內外的先鋒時尚影視文化，徐匯濱江文化接軌國際，必將成為最受矚目的世界級文化地標。
雲錦東方·灣庭過去30年發展靠工業，未來30年發展靠文化——徐匯濱江要打造一個更高層級的時尚地標，以吸納世界知名或創意企業入駐，這一發展思路契合中國經濟發展脈絡，從工業到文化的轉型與升級，是未來中國乃至世界的主要看點。
坎城海岸理念規劃下的徐匯濱江，依託以文化傳媒為代表的高附加值產業，以南段文化
與品牌聚集區為核心，吸引了來自全球的時尚和文化人士。
與傳統的中式人文不同，我們可以清晰地看到，徐匯濱江的人文，是全球化時尚與藝術的人文，是經濟全球化、世界文化趨同形式下的一種接軌。
雲錦東方·灣庭無論是夢工廠還是TVB，無論是朵雲軒還是藝術大師創作室，徐匯濱江的人文試圖將中西融匯、不偏不倚，相得益彰。
徐匯濱江的人文，成為中國崛起這個大時代下的人文註腳。
未來，我們可以暢想，夢工廠的全球明星們，在徐匯濱江遙望浦東、覽勝徐家匯，將世界文化的燦爛優雅與上海市民分享的情景。
濱江主角看雲錦
一批以品質著稱的高端項目在徐匯濱江相繼問世。在核心區，以雲錦東方為代表的高品質項目，從前瞻規劃到獨具匠心的產品品質，從建築工藝到高端配套，依託徐滙豐厚人文底蘊、融匯國際時尚與藝術元素，一個新興的高端社區正在形成。作為最靠近東方夢工廠的地產項目，雲錦東方成為徐匯濱江文化水岸帶上最閃耀的明珠。
雲錦東方·灣庭超一流品質打造舒適生活空間
雲錦東方採用新古典主義建築全乾掛石材，挺拔的線條和繽紛的紋樣在低調中傳達出
雲錦東方·灣庭華麗的質感；精選與人民大會堂、外灘建築群同樣標準的頂級花崗岩，以專利鋪裝技術和超越標準的加厚石材，打造上海頂級人居藍本。英國恩威、美國VOA、泛亞國際 等一流國際設計公司聯袂設計項目建築風格，集萃德國POGGENPOHL、嘉格納、菲斯曼、BETTE、海德魯、法國THG、義大利卡門、日立中央空調等頂尖國際家居品牌，定製與世界同步的名流生活空間。徐匯濱江成為新財富人群聚集區。而雲錦東方，憑藉得天獨厚的地理位置和精雕細琢的內部品質，未來將會吸引全球高淨值人群和明星政要入住，東方國際新住區正在崛起。
徐匯濱江板塊核心豪宅
樓盤基本信息
•行政區域：徐匯
•地址：徐匯區龍蘭路388弄（由雲錦路470號進入）
•裝修情況：精裝
•售樓地址：龍蘭路388弄（由雲錦路470號進入）
•產權年限：70年
•板塊：徐匯濱江
•付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款
•容積率：1.40
•均價：80000元
•綠化率：35%
•物業公司：東航物業
•物業費：6.8元/月/平方米
•開發商：上海東航置業有限公司
•建築類型：高層
•物業類別：普通住宅
•住宅戶型面積：三房200平米，約245-266平米四房
•建築面積：60797.57平方米
•占地面積：33624.23平方米
•物業費：6.8元/平方/月
•開盤時間：2013-04
•交通狀況：11號線雲錦路站(已開通）12號線龍華站；龍耀路隧道；
•預售證：徐匯房管(2012)預字0568號
承啟百年居住精粹 以別墅尺度獻禮
雲錦東方·灣庭雲錦東方位於徐匯濱江中心位置，附近有展示館、美術館、演藝中心等各大文化地標。雲錦東方所在區域將成為上海乃至中國的文化產業標桿CBD。在徐匯濱江板塊，政府力主導入香港五大地產商，以不凡的國際視野打造徐匯濱江的“香港中環”。
雲錦東方·灣庭雲錦東方打造集尚品商務、精品酒店、名品商業、醇品大宅為一體的50萬平米的國際
生活藍本。作為開卷之作，一期四棟13—16層小高層，打造成城市中心純大宅低密度住宅。
雲錦東方·灣庭雲錦東方採用專利技術精準施工，原石御製新古典主義風尚。以三大中心景觀為主軸，營造藝術性與禮序感兼具的全冠成木園林。百年頂級國際品牌齊聚，升華東西方家居智慧。雲錦東方甄選包括GAGGENAU、THG、POGGENPOHL、BETTE在內的十餘種西方一線精裝品牌，並嚴苛選用其頂級系列產品，全心提供極致舒適的居家體驗。
主推戶型：199㎡三房二廳三衛 7.4米超大面寬南向客廳 雙開移門花園景觀陽台
雲錦東方·灣庭雲錦東方主推戶型有約199㎡的三房，約245㎡的四房，約266㎡的四房。
其中，199㎡三房二廳三衛，私家禮儀門廳接駁室內玄關，構築雙重入戶禮儀；3.3m層高打造空間尺度，中軸對稱居住布局，優雅過廳黃金分割南北空間。大面寬橫廳，匹敵別墅空間尺度。中西禮儀雙廚獨特轉角吧檯設計，樂享精彩廚事生活。雙南臥室套房，北房間布局書房抑或臥室，閱讀休憩兩相宜。三面景觀陽台圍合，主臥270度雙面轉角 陽台，風光盡收眼底，北向雙飄窗設計，與四重陽台共同構築多維陽光景觀體系。同時，鉑金級主人套房禮遇，雙向採光更顯通透華麗。臥室、衣帽間、衛生間設計成“三進式”大宅居住動線，盡顯禮儀秩序。
雲錦東方·灣庭項目優點：於細節處禮遇格調品質 於地段匯聚財富潛力
無論從外立面還是內部的裝修，雲錦東方項目的品質感鑲嵌於細微處，從主臥的配套設計到廚房櫥櫃的定製，雲錦東方從生活 細節處為業主著想，內部設施全部採用英國、德國、法國等進口產品。
雲錦東方·灣庭未來展望
雲錦東方位於徐匯濱江核心板塊，徐匯濱江藉助世博會迅速崛起，耗資百億元的規劃開發，立體交通網路、商業設施不斷完善。東方夢工場、濱江西岸文化走廊陸續登入，兩座美術館、博物館、傳媒港陸續落戶濱江的文化項目，徐匯濱江要成為上海新的財富人群聚集區，而且這裡是市中心最後一塊成片開發的區域。
最新訊息
隨著徐匯濱江發展，繼東方夢中心之後，龍美術館、余德耀美術館也相繼開館，而跑道公園也已開始動工。2014年3月底，徐匯區正式向外界公布徐匯濱江西岸的整體規劃方案。未來，徐匯西岸將建成以文化藝術為核心，集產業發展、文化集聚、城市生態景觀為一體的城市中心軸
雲錦東方作為區域核心項目，乘著夢工廠的東風，受到了各方的矚目；同時精益求精成就的完美細節，為業主營造舒適的生活環境，讓項目成為炙手可熱的焦點。2013年上半年，雲錦東方連續榮登全市單價5萬元以上住宅“成交總額、成交總面積”雙榜冠軍，再一次佐證了區域和產品的價值。
另外，雲錦東方一期將於2014年7月底開始正式交付。
