基本信息
行政區域：石景山
項目位置：石景山區銀河大街
方位：西 四環至五環
建築類型：塔樓
物業類別：寫字樓,商鋪
開發商：北京上善恆盛置業有限公司
樓盤特色：投資地產
詳細信息
產權年限：50年
產權類型：大產權房
竣工時間：2014年06月
容積率：4.5
綠化率：30%
建築面積：88000平方米
占地面積：12500平方米
項目介紹
由於首鋼搬遷、永定河綠色生態建設，“國家服務業綜合改革試點區”和“國家可持續發展試驗區”的確立，石景山區迎來了前所未有的發展機遇，開闢了更加廣闊的發展空間，具備了更加明顯的發展優勢。石景山區吸引了中鐵建、中國大唐集團、中融集團、中國節能環保集團、漢能控股集團、中鈔國鼎、搜狐暢遊、中國華錄等知名企業入駐。
今後幾年，石景山區將以動漫遊戲產業為先導，以商務金融和會展業為支持，以電子信息、軟體開發、增值服務業為重點，著力培育以旅遊、娛樂、文化和體育為重點的休閒娛樂模式，成為名符其實的CRD。
另外，石景山全區綠化覆蓋率為47.09%，人均擁有公共綠地面積達73.89平米，居北京市城六區之首，是生態良好、宜居宜商的區域。
2.區域價值：項目所在的銀河商務區是石景山商務核心區，商務區整體占地18.8公頃，以發展商務金融產業和總部經濟為重點，志在成為北京西部的政治、經濟、文化中心。
銀河商務區作為石景山區的商務門戶區域，承擔了北京西部區域商務頭等艙的功能，隨著周邊萬達廣場、北方中惠國際、中鐵大廈等十數座寫字樓的投入使用，區域價值與日俱增，未來必將成為北京西部的CBD。
3.交通條件：銀河財智中心周邊交通四通八達，項目北側緊鄰長安街及捷運1號線(八寶山站、八角站)，周邊公交線路多達20餘條，快捷到達城區主要區域；車行通過蓮石快速路、阜石快速路，快捷到達中關村、CBD、金融街等核心區，與機場高速瞬間切換，無堵車擔憂。
4.項目產品：銀河財智中心地處銀河商務區的政商核心位置。項目北側緊鄰石景山區政府及中鐵大廈，東側緊鄰CRD綠化公園及北方中惠國際大廈，東北側臨近石景山萬達廣場，西側及西南側為銀河商務區待開發地塊，西北側為萬商大廈及華聯商場。
北京銀河財智中心緊臨長安街，為少數人打造的5A+有機商務領地，提倡“公園裡辦公”的理念，項目總建築面積約8.8萬平方米，為兩棟塔樓加裙房設計，地上17層，地下3層，外立面採用國際主流的玻璃幕搭配高檔石材，大堂奢侈挑高空間，彰顯企業氣度與品質。
項目在前期產品設計中引入“綠核”理念，在底層公共空間、中庭中布置綠色核心來提升整個空間品質。Midorie 是新一代土壤上組合成屋頂綠化系統的“綠色屋頂”和牆壁綠化系統的“花卉牆壁”。項目北樓為特色化辦公單元空間，採用單元式的中庭布局方式，劃分為四個單元，由下至上形成了四四三三的單元格局，每個單元首層為空中大廳，中間樓層設定綠色核心。
另外通過中水循環利用、太陽能利用等多項措施，立志將項目打造為北京西部節能、生態型標桿，讓城市商務人群生態、綠色辦公成為現實。
5.項目商業：項目底層裙樓(B1-3F)為約1.6萬平米的商業，以高端餐飲為主題，全方位滿足商務辦公人群的需求。如以高端商務餐飲，滿足周邊政府、企業的商務宴請需求；引入金融機構、銀行等配套，滿足企業金融需求；以適當比例的快餐，解決周邊寫字樓人群工作餐飲需求；以咖啡廳及甜點屋為辦公人群提供休憩和商務洽談場所；以精品書店滿足辦公人群精神文化需求，以數碼體驗店滿足商務辦公人群對時尚數碼產品的需求等。
整體商業將以商務、精品、時尚為主旋律，以高端餐飲為主題，打造銀河商務區內高端消費場所。
