金隅-麗景園

本項目特點

1. 項目緊鄰朝陽北路，規劃中的捷運六號線草房站設在項目東南側，公交及軌道交通發達；
2. 區內配備托幼、敬老院及可用於餐飲娛樂的集中商業；
3. 項目中心區域規劃有2萬多平方米的公共綠地；
4. 供暖方式為集中供暖；
5. 供水方式為市政自來水供水；
6. 住宅建築形式為雙塔拼接而成，戶型具有板樓的通透性，採光通風良好。

項目概況

營鄉限價房地塊共分為A、B1、B2三個組團,建築面積分別為391357平方米、368849平方米和251106平方米,總面積101萬平方米。北京市土地儲備中心公布了常營三個限價房地塊的中標結果，北辰實業股份有限公司以11.5億元的價格拿到了面積最大的A地塊，保利地產（集團）股份有限公司以 9.1億元的價格拿到了面積大小居中的B1地塊，而廣州富力地產股份公司以6.5億元的價格拿到了面積最小的B2地塊，這三家都為最近股價快速上漲的上市房地產企業。據了解，北京城市開發集團有限責任公司中標A組團，北京金隅嘉業房地產開發有限公司中標B組團，北京住總房地產開發有限責任公司中標C組團。因為當時三家的投標價格不一樣，經市有關部門核定後，最終銷售價格統一為4322元/平方米。

A組團

常營經濟適用房三個地塊中，A組團住宅建築面積約15．5萬平方米，將建2348套住宅，其中經濟適用房約2000套，廉租房約348套。B組團住宅建築面積約21．9萬平方米，將建3450套住宅；按照規劃，除了建設住宅，還將建設一個敬老院和一個幼稚園，並預留一個捷運6號線的出口和一個公交總站。

C組團

C組團規模最大，規劃住宅建築面積約22．5萬平方米，該經濟適用房項目的一大亮點是，將建一所示範中學，用地面積5．95萬平方米，預計今年11月前開工。 “C標段將在11月15日前開工。戶型方面以70平方米以下為主。”住總集團有關負責人在接受採訪時表示，為確保經適房價低質高，將採用西三旗兩限房的模式建設該項目C標段，對設計、施工、物流建材供應實行“ 一體化”，由集團物流公司自己提供鋼材等主要建材。 金隅嘉業相關負責人表示，B標段將在11月開工，預計建設經適房和廉租房3400套。戶型上，三居室在90平方米以下，二居室在70平方米以下，一居室在50平方米。三種戶型的比例為2比6比2。停車位按照10戶2輛的比例配建，廉租房設訪客停車區。 在承諾的竣工日期方面，城開集團和金隅嘉業較接近，分別為2010年的6月10日和5月25日，住總房地產承諾的竣工時間更早，為2009年的12 月31日。建築面積：限價房101萬平方米;經適房74萬平方米