達縣房管局

工作職責

達縣房屋管理局始創建於1987年達縣城鎮房屋普查辦公室，屬達縣人民政府下設辦公室，1990年更名為達縣房地產管理所，2001年成立為達縣房屋管理局，屬達縣規劃和建設局下屬二級局。其主要職能職責是負責管理全縣房屋產權登記、交易登記、房屋抵押登記、商品房預售、房產檔案管理、房屋租賃市場管理、物業管理、白蟻防治、房屋制度改革等。全局現有職工55人，其中中共黨員21人，具有大專以上文化38人，占職工總數的70%，全局以中青年幹部職工為主，平均年齡37歲，是一個年輕、團結、富於戰鬥活力的集體。局內設辦公室、財務股、產權股、交易股、農房股、物業管理股、檔案室及房改辦、白蟻防治所。先後榮獲“省十佳青年文明號”、“文明示範視窗單位”、“四川省房地產業管理先進單位”、“模範職工之家”、“檔案省一級達標單位”、市級“最佳文明單位”、“最佳衛生先進單位”、“園林式單位”、綜合治理“模範職工之家”、縣級“先進單位”、“社會治安模範單位”等榮譽稱號

內部機構

辦公室1、協調各科室的工作，對各項工作的執行情況負責檢查、督促落實；2、處理日常行政事務，負責所有公文的起草、行政來文、來函傳閱收集，登記辦理文書檔案的整理、立卷、歸檔；3、負責對外聯絡，接待來信來訪，並向有關部門及時轉達；組織本局的政治學習和業務學習及各種社會活動；4、負責辦理介紹信、證明等事務；5、負責所內的考勤登記，認真抓好目標規劃和崗位責任制的檢查考核以及通訊報導工作；6、負責後勤工作及小車管理，辦理所領導交辦的事項；7、承辦房管局交辦的其他事項。財務股1、堅持國家財經紀律和財務制度，認真貫徹執行《會計法》，以《會計法》為工作準則，實行會計監督；2、負責全局各項規費收繳和管理；3、負責全局現金和銀行存款的收支和管理；4、負責單位經濟業務的核算管理；5、負責廉租住房、經濟適用住房建設款項的收付及核算管理；6、承辦房管局交辦的其他事項。產權股1、負責南外城鎮規劃範圍內國有土地房屋產權初始登記；2、組織達縣南外城鎮規劃範圍內國有土地房屋面積預測與實測；3、達縣南外鎮規劃建設範圍內國有土地房屋拆遷安置分戶證辦理；4、承辦房管局交辦的其他事項。物業管理股一、負責對國務院《物業管理條例》、《房屋維修資金管理辦法》及其配套法規的宣傳、諮詢；二、負責對物業服務企業資質的初審，報批；三、負責對建設頂目竣工驗收前的物業管理專項竣工驗收工作：（待納入建設綜合竣工驗收前，目前尚末開展）四、負責對物業服務企業在物業服務中有無違法違規行為的監督管理；五、負責對物業服務企業的物業服務活動實行服務信譽評比；六、負責首次業主大會、業主委員會的指導、監督工作；（一般會議召開時間為周末或休息時間）七、負責對日常物業投訴、糾紛實行調處；八、負責對全縣房屋維修資金的歸集和使用實行監督、管理；九、負責物業管理招投標管理的工作；十、領導交辦的其它事項。交易股職能：一、 貫徹執行《城市房地產管理辦法》、《房屋登記管理辦法》及相關法律、法規、規章和政策；起草制訂具體實施細則；二、 代表政府行使房屋管理職能；三、 審查房屋交易當事人的資格，驗證交易標的物的權屬；依法辦理房屋交易登記手續；依法確認房屋權屬辦理房屋權屬登記；提供房屋交易、房屋抵押、商品房契約備案諮詢等服務；四、 指導房地產交易活動。職責：一、 負責全縣房地產交易市場統計；二、 負責全縣房地產交易市場管理，辦理房屋權屬轉移登記；三、 負責辦理商品房預售許可證的初審工作：四、 負責辦理商品房契約備案；五、 負責房屋抵押登記工作；六、 按規定征繳房屋轉讓手續費、登記費，協助稅務部門徵稅；七、 完成領導交的其它事項。農房股負責全縣除南外城區規劃區外的64個鄉鎮房屋的確權頒證，房屋調查、遺留問題處理、立權糾紛調解等。檔案室1、集中統一管理本局文書檔案，維護檔案的完整與安全；2、負責全縣房屋產權、產籍檔案管理，文檔材料的收集、整理、歸檔工作，維護檔案的完整與安全；3、負責檔案的查閱和利用，並對利用成果進行統計分析；4、領導交辦的其他事項。房改辦1、負責全縣住房保障制度政策的起草工作2、負責全縣廉租住房的修建和分配管理工作3、負責全縣經濟適用房的修建和對外銷售工作4、負責全縣的租賃補貼發放工作5、完成領導交辦的其他工作白蟻防治所新建、改建、擴建城市房屋白蟻預防處理。舊房白蟻預防處理（本著房屋所有人願意