性質
綜合大樓，包含酒店、辦公室及住宅
每一層樓都能以不同速度360度旋轉，大樓風貌多變，不同時間、天氣下，會顯現出不同色彩 能源： 風力與太陽能
預售價格
每戶自124平方米至1200平方米，售價370萬美元至 3870萬美元不等
簡介
義大利設計師大衛·費希爾讓一座摩天大樓在空中旋轉“跳舞”，聽上去像是科幻小說。2009年6月24日義大利建築師戴維·菲舍爾向世人宣布，他將在杜拜建成世界首個風力發電的旋轉摩天大樓，預計2020年世人就可以欣賞到這座大樓的翩翩“舞姿”。 在美國紐約舉行的一個新聞發布會上，“旋轉塔杜拜發展有限公司”透露了這一革命性的建築設計和建造計畫。來自義大利的建築師菲舍爾宣布將在杜拜建立“世界首個動態塔”，杜拜的旋轉塔高420米，是80層的綜合大樓，它將包括辦公區域、居民住宅以及一個豪華酒店。
結構
“杜拜旋轉塔”高約420米，是80層的綜合大樓，20層以下是辦公建築，21層到35層的七星級酒店，36到70層是豪華公寓，最上面10層是別墅。各個樓層之間都安裝風力渦輪機，每一層都可以以不同速度獨立自由旋轉360度。
杜拜摩天大樓總共安裝79個風力渦輪。
豪華公寓內設游泳池，探出式陽台可賞全方位美景。
此外，大樓的居民們可以通過特快汽車電梯將自己的座駕放在公寓中。
動感大樓還裝有太陽能板，為自己或鄰近的建築物提供電力。換句話說，整座大樓所需的能源都是自給自足的。
工藝
特別之處
杜拜旋轉塔達文西旋轉塔的獨特之處不僅在設計工藝上，還將“搭積木”的遊戲科學運用。施工方式號稱建造工藝全球首創，大樓落成後將是第一座完全由預先定製部件建造的大樓，這一建築方法被稱為“Fisher法”。
大樓的每一層將在義大利南部阿爾塔穆拉市一間廠房內預先組裝好每一個單元，配備所有水電系統以及從地面到天花板、浴室、廚房、儲藏室、燈具和家具等全部裝修，再運到現場組裝，將成品盒子屋的水暖等管道與大樓的中心體連線，使用類似於軍用飛機用來空中加油的系統，讓持續旋轉的房間水暖暢通。中央的固定水泥主幹大約2天能建一層，估計需要104天就能完工。電梯、樓梯就建在這中心體內，除了一般的載人電梯，還別出心裁的配備了特快汽車電梯，住戶可以將私人座駕停在公寓內。電梯裝有聲控系統，聽到聲音將自動打開，帶您直達公寓的專用停車場。這樣先進的技術，可以保證大樓在極短時間內完工。也正是這些高端技術的支持，預計達文西旋轉塔總建築費高達7億美元。
法建築特點
住宅裝修因需而異，建築工地清潔環保，沒有噪音、臭氣和灰塵。因為85%是在工廠定製，只有15%是在現場建造，所以建築工地因人少而降低管理成本，施工時間縮短30%。
建造
杜拜旋轉塔杜拜旋轉塔施工方式號稱全球首創，是第一座完全由預先定製部件建造的摩天大樓，這一建築方法被稱為“菲舍爾法”。方法就是在義大利南部阿爾塔穆拉市一間廠房內預先組裝好每一個單位，配備所有水電系統以及從地面到天花板、浴室、廚房、儲藏室、燈具和家具等全部裝修。再運到杜拜現場進行組裝，沿著中央的固定水泥主幹一層層組裝，可在極短時間內竣工。
一般的高樓大廈現在平均每六個星期興建好一層，但這幢動感大樓每一個星期便建好一層，比普通建造方式減少5周，可以把建築成本降低10%，預計杜拜的 “旋轉大廈”總建築費用高達7億美元，莫斯科的則約4億美元。
而中央的的固定水泥主幹大約2天能建一層，估計需要104天就能完工。電梯、樓梯就建造在這中心體內，除了一般的載人電梯，還別出心裁地配備了特快汽車電梯，於是，住戶可以將私人座駕停在公寓內。先將車停在豪華公寓入口，然後搭乘特快汽車電梯上樓。電梯裝有聲控系統，聽到聲音將自動打開，帶您直達公寓的專用停車場。
這種工廠製造建築的優點很多，住宅裝修可以按照住戶要求定製，建築工地清潔環保：卸下的物料有限，不需要裝載垃圾廢物，沒有噪音、臭氣和灰塵。可以讓建築工地上所需的工人大大減少，可減少30%施工時間。
菲舍爾表示，這種組裝大樓的方式將只需600人在組裝工廠工作，施工現場只需90位技術人員，花20個月的時間就能建好，而同樣規模的建築若按常規方法建設，施工現場可能需要2000名工人，節約資金可達數千萬美元。
一些人士擔心，擁有這么多運動的部件，這座樓的維修問題將如“惡夢”一般，但是菲舍爾說，建造大樓所用的都是標準組件，維修人員很容易獲得需要更換的零件。[1] 問題是在持續旋轉的房間裡，水暖等管道線路如何布設和工作呢？菲舍爾也認為在新技術下這都不是難題，這些管道將與大樓的中心體連線，類似於軍用飛機用來空中加油的系統。
電力
風能太陽能實現能源自給
這座旋轉塔的電力來源也很特別，菲舍爾在每兩層樓之間的夾層都設計風渦輪機，等於全樓共有79套風力發電設施。風渦輪機的外形特別，由碳纖維製成，因此保證了安靜性。
此外，在每層樓頂都設定太陽能集能電池，一共80層高建築就等於有80個屋頂，通過旋轉系統，光輻電池可以獲得最大的日照輻射量。只要每層樓有20%的屋頂暴露在陽光下，能夠收集的能量就是一般大樓的10倍，建商宣稱旋轉塔的環保能源不僅能自給自足，還能多出來分給鄰近的建築物使用。換句話說，整座大樓所需的能源都是自給自足的。 此外，大樓的居民們可以通過電梯將自己的車停放在自己的公寓中。
公寓特色
1.有多角度、無與倫比的景觀；
2.配備聲控系統；
3.有最精良的電子設備；
4.完全根據住戶個人要求定製的豪華公寓；
5.公寓設游浴池和桑拿；
樓層分布
20層以下：辦公建築
21到35層：七星級酒店
36到70層：豪華公寓
最上面10層：別墅
安全保障
對於一些人提出“住在旋轉大樓上的人是否會感覺到眩暈”的問題，菲舍爾表示根本不會，因為大樓的旋轉速度非常慢，以至於沒有人能夠注意到。因此，建築物的壽命也很長，比當代其他建築的壽命都長，這再次體現了可持續性。
