蘇州太湖科技產業園

蘇州太湖科技產業園

工業用地,規劃109.5公頃,占城市建設用地的18.2%。 道路用地,規劃面積107.3公頃,占城市建設用地的17.8%。 園區公園綠地,規劃面積74.2公頃,占城市建設用地的12.3%。

蘇州太湖科技產業園總體規劃
蘇州太湖科技產業園

為適應蘇州市經濟和社會發展的需要,更好地保護和利用蘇州太湖的自然和文化資源,保護光福歷史文化名鎮和光福景區,疏解老鎮和景區的建設壓力,促進蘇州太湖國家旅遊度假區範圍內的產業培育、布局調整和城鄉統籌發展,提升配套建設和服務水平,貫徹蘇州市城市總體規劃“西育太湖”的思想,2007年12月,我局與太湖國家旅遊度假區管委會一起,委託清華城市規劃設計研究院編制《蘇州太湖科技產業園總體規劃(2008-2020)》(以下簡稱本規劃)。
《規劃》主要包括總則、功能定位與發展策略、區域協調與城鄉統籌、產業發展規劃、人口規模與用地規模、“四區”劃定與空間管制、空間結構與用地規劃、綜合交通系統規劃、綠地水系及景觀系統規劃、生態環境保護與可持續發展、市政基礎設施規劃、綜合防災規劃、地下空間開發與利用規劃、規劃控制目標體系、分期建設與開發時續導引、規劃實施措施與機制、附則和太湖科技產業園重點地區城市設計十八個部分。
規劃範圍:規劃區,西至230省道,南至蘇福公路(亦即230省道南段,下同),東至玉屏山—鳳凰山及繞城高速公路,北至光福鎮行政邊界與蘇州科技城交界,總面積為7.5平方公里。
規劃協調區,與規劃區緊密相鄰的光福鎮區、蘇州科技城等周邊地區,為本規劃重點協調區域。
規劃期限:近期:2008——2010年;遠期:2011——2020年。
功能定位:以高科技生產研發、文化創意和旅遊服務為主,富有江南水鄉特色的生態型現代化光福新鎮
規模:就業人口規模,規劃園區就業人口3.6萬,其中0.9萬來自光福鎮域,2.7萬來自鎮外;居住人口規模,規劃園區常住人口為2.1萬,總服務人口為4.3萬。
城市建設用地規模,規劃園區總用地為751.8公頃,其中城市建設用地規模為602.5公頃。
空間結構:總體布局形態將形成“一主一副,三軸四區;綠軸成網,山環水抱”的整體空間結構。
土地利用規劃:
居住用地,規劃面積70.6公頃,占城市建設用地的11.7%。
行政辦公用地,規劃面積4.5公頃,占城市建設用地的0.7%;商業金融用地,規劃面積20.2公頃,占城市建設用地的3.4%;旅遊度假用地,規劃面積5.8公頃,占城市建設用地的1.0%;文化娛樂用地,規劃面積1.5公頃,占城市建設用地的0.2%;會展用地,規劃面積3.6公頃,占城市建設用地的0.6%;體育用地,規劃面積2.0公頃,占城市建設用地的0.3%;醫療設施用地,規劃面積2.2公頃,占城市建設用地的0.4%;教育科研用地,規劃面積8.6公頃,占城市建設用地的1.4%。
工業用地,規劃109.5公頃,占城市建設用地的18.2%。
商務辦公混合用地,規劃面積34.7公頃,占城市建設用地的5.8%;商務商業混合用地,規劃面積35.4公頃,占城市建設用地的5.9%;商務研發混合用地,規劃面積73.4公頃,占城市建設用地的12.2%。
道路用地,規劃面積107.3公頃,占城市建設用地的17.8%。
廣場用地,規劃面積5.5公頃,占城市建設用地的0.9%。
社會停車場庫用地,規劃面積1.3公頃,占城市建設用地的0.2%。
園區公園綠地,規劃面積74.2公頃,占城市建設用地的12.3%。
綜合交通系統規劃:園區道路分為三個等級:主幹路、次幹路和支路。路網結構:主次幹路形成方格網,局部次幹路和支路線型相對自由。
路網密度為4.48 km/km2,合計路網密度為6.45 km/km2。主幹路網由“五橫兩縱”系統構成。“五橫”為蘇福路、田舍東路、塔山東路、福湖東路、銀礦東路;“兩縱”為230省道、鳳凰路。
綠地、水系及景觀系統規劃:
綠地系統規劃目標,構建以“山、水、林、田”為基本生態支撐體系,內部水網綠網相互融匯的綠地系統主結構;建立園區生態安全格局,將園區建設成為人工景觀與自然生態相融合的花園式生態園區。
2020年,規劃建成區綠地率達到32%以上,綠化覆蓋率達到40%左右。
綠地系統結構,綠地系統結構可概括為“兩山兩帶多廊道”。
“兩山”:指位於園區東部的鳳凰山和玉屏山。規劃禁止對兩山的挖山採石,逐步修復山體創傷面,將其建設成為城市郊野公園。
“兩帶”:指依託塔山東路和北福湖路發展軸線形成的濱水綠化景觀帶。規劃沿兩帶形成城市的“風廊”和綠軸,集中建設開敞式綠色空間,體現濱水生態園區的景觀風貌。
“多廊道”:指結合園區自然水網布局特徵,利用濱水綠色空間在各片區組團之間貫通的多條綠色生態廊道。
市政基礎設施規劃:主要包括給水工程規劃、排水工程規劃、供電工程規劃、通信工程規劃、燃氣工程規劃、環衛工程規劃和城市黃線管理。
綜合防災規劃:主要包括防洪工程規劃、人防工程規劃、消防工程規劃、抗震防災規劃。
規劃控制目標體系:主要包括整體空間形態控制和土地開發強度控制兩個部分。
重點地區城市設計:主要是對道路街巷空間、城市輪廓、開發強度、水體、綠化配置和用地控制等幾方面進行設計。

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