項目背景
項目建成後，將成為本地區一座大型的CBD商圈：商業一區主要包括一個占地126000平方英尺的大型沃爾瑪超級市場以及上方兩層停車場，總建築面積141000平方英尺；商業二區包括美國著名連鎖藥店運營商CVS藥店以及一些休閒、娛樂、零售商店等，開發面積89000平方英尺，除此之外，還包括267套現代花園式租賃住宅公寓。項目的建成將徹底改變本地區落後的商業面貌，為華盛頓東南區的發展注入蓬勃的活力。
地理位置
華盛頓特區是美國首都，也是聯邦三大支柱的白宮、國會、美國最高法院所在地。美國政府部門，包括國防部、能源部、國家健康署、食品藥物管理局等聯邦政府機關的總部所在地。華盛頓特區駐有173 個外國使館，也是多個國際性組織如國際貨幣基金組織 IMF，世界銀行 the World Bank，世界衛生組織的總部。在華盛頓特區的財富500 強公司包括：世界上最頂尖的管理和技術諮詢公司之一的博思艾倫公司（Booz Allen Hamilton）、房地美（聯邦住房抵押貸款公司 Freddie Mac）、房利美（聯邦國民抵押貸款協會 Fannie Mae）、美國丹納赫（Danaher）集團、斯普林特同Nextel 通信公司及美國最大的報業集團SLM（報紙《今日美國》USA Today）的母公司 Gannett。
華盛頓特區是一個國際化大城市，是美國也是全世界矚目的政治和文化中心，包括8 個大都會地區。總人口60 萬，面積61 平方公里。包括馬里蘭，維吉尼亞和西維吉尼亞州內的20個司法管轄區。每年有1600 多萬人參觀華盛頓，其中 1480 萬來自美國， 160 萬為國際旅遊者。華盛頓酒店行業 2009 營業額為 52.5 億美元。
經濟上，華盛頓特區的經濟發展在很大程度上同聯邦政府或以國防部、能源部、國家健康署、食品藥物管理局等政府機關相關。由於聯邦政府的運作幾乎不受經濟蕭條的影響，同美國其他地區相比，華盛頓的經濟受經濟蕭條的影響相對很小，經濟一直持續平穩發展。 過去的 10 年裡，從 2000 年至2010年，新建寫字樓、酒店、店面和住宅數量一直處於上升趨勢。2013 年美國經濟明顯復甦，該地區的房地產和經濟發展將更加繁榮。
華盛頓沃爾瑪天際廣場位於華盛頓特區市中心東南側的Good Hope 大街Good Hope residential neighborhood “好望角社區”，是華盛頓中產階級和聯邦政府機構工作人員聚居區，與國會大廈隔河相望，距離美國總統及聯邦政府辦公核心區域不到 3 英里，周圍交通便利，城市主幹道 Good Hope Road 和 Alabama Avenue 交匯於此，是華盛頓特區重點發展的中心區域。
本地區屬於華盛特區政府認可的目標就業區（TEA），2013年 4 月認證。
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項目構造
華盛頓沃爾瑪天際廣場項目包括 兩個多功能商業區+476 套住宅。
商業一區為沃爾瑪超市+餐飲、娛樂店鋪等；
商業二區為CVS 藥店+休閒、零售購物商店等
476 套居民住宅
資金概況
EB-5 投資人享受該項目商業一區和商業二區所有物業的第一順位抵押權。
